Как зарегистрировать права на квартиру при отсутствии документов - опыт и советы.
199₽ VIP

• г. Краснодар

У меня в этом году не пришел налог на квартиру, позвонил в налоговую, они сказали что в этом году у меня нет квартиры, на ответ почему, сказали у вас старые документы, нужно зарегистрировать права. Подскажите пожалуйста, какие мне документы нужно собрать, у меня договор приватизации от 12.12.90 г (у всех в семье по доле 4 чел. ),есть тех. паспорт за 2015 год, могут ли дети отказаться от долей и как. и для регистрации права нужно всем идти или я сам могу.

Ответы на вопрос (8):

Если у Вас договор приватизации, то Вы вправе зарегистрировать право собственности на его основании (ст.8.1 ГК РФ) в Росреестре. Для отказа от долей нужен нотариус, если кто-то хочет подарить свою долю другому участнику долевой собственности.

Спросить
Пожаловаться

Нужно всем идти, либо доверенность делайте от детей (ст. 185.1. ГК РФ), Надо:

- госпошлину,

- паспорт,

- старые документы, которые у Вас есть на квартиру. Это договор приватизации.

Спросить
Пожаловаться

Можете подарить доли детям. Для этого необходимо составить договор дарения, приложить договор приватизации и обратиться в МФЦ на основании ст. 8.1 ГК РФ.

Спросить
Пожаловаться

Доброго вам времени суток. Вам необходимо зарегистрировать право собственности в росреестре. Обратитесь вместе с договором приватизации в районное отделение Росреестра согласно Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 N 122-ФЗ

Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.

Спросить
Пожаловаться

Здравствуйте! Ваши документы оформлены в соответствии с законодательством, действовавшим на то время и регистрировать право в Росреестре сейчас нет необходимости, они действительны, но если всё же хочется, то надо оформить кадастровый паспорт и со всеми документами обратиться в МФЦ с заявлением о государственной регистрации права в Росреестре, согласно Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О государственной регистрации недвижимости". Дети отказаться от долей не могут, для этого надо заключать договор дарения.

Спросить
Пожаловаться

Наталья, добрый день!

Вам необходимо обратиться в территориальный отдел Росреестра или МФЦ с заявлением о государственной регистрации права собственности на недвижимость в соответствии со ст.18 закона "О гос. регистрации недвижимости".

Кроме того, в соответствии со ст.69 указанного выше закона права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Учитывая то, что договором о приватизации у Вас указана долевая собственность на 4 лиц, то явиться они должны все (либо представители по нотариальной доверенности).

Спросить
Пожаловаться

Уважаемая Наталья г. Краснодар!

Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Ч.3.ДАТОЙ государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав.

Исходя из выше изложенного:

- именно ЗАПИСЬ в Реестре прав на недвижимое имущество в Регпалате Росреестра или БТИ (до 1998 г) субъекта РФ, которая должна иметь Номер государственной регистрации, является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права, а НЕ Свидетельство о праве собственности.

Исходя из выше изложенного:

- именно ЗАПИСЬ в Реестре прав на недвижимое имущество в Регпалате Росреестра или БТИ (до 1998 г) субъекта РФ, которая должна иметь Номер государственной регистрации, является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права, а НЕ Свидетельство о праве собственности.

При этом, Свидетельство о праве собственности НЕ является Правоустанавливающим! Документом, а является только Правоподтверждающим! Документом.

Тем самым, для налоговой службы именно Запись в Реестре прав на квартиру в Росреестре субъекта РФ каждого Сособственника будет являться единственным доказательство зарегистрированного Права собственности.

Исходя из наличия Записи в Реестре прав, а также кадастровой оценки имущества и будет начисляться налог на каждого Сособственника.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 21.08.2018 г.

Спросить
Пожаловаться
Это лучший ответ

1. Документы для регистрации права

- заявления всех участников долевой собственности

- паспорта

- акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

- документ, подтверждающий оплату пошлины.

Как понимаю, квартира не стоит на кадастровом учете.

Для кадастрового учета квартиры нужны те же документы + технический план квартиры

Процесс постановки квартиры на кадастровый учет и регистрация права собственности будет проведена одновременно, с учетом нового закона о регистрации, 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости.

2. Дети могут отказаться от своих долей после регистрации прав на квартиру. Формально путем подписания договора, который будет приемлем для всех сторон.

Спросить
Пожаловаться

Скажите, пожалуйста, какие документы необходимы для гос. регистрации права собственности на основании договора дарения (договор дарения был подписан в простой письменно форме в 2012 году - годится ли он или нужен более новый, мать хочет подарить дочери свою долю в квартире)? И нужны ли какие-либо документы на квартиру, типа кадастрового паспорта или технического паспорта, плана на квартиру, на руках есть только старый тех. паспорт от 2006 г. который был выдан при приватизации квартиры...? Заранее, спасибо, за ответы!

Я сирота, получил квартиру от государства. Прожил в ней 5 лет. собрал все документы на приватизацию. Мне пришло уведомление, что я могу эту квартиру приватизировать. Но через некоторое время мне позвонили и сказали, что вам пришёл ошибочный ответ (неправильно написали), вам отказано, в связи с тем, что я не работаю. У вас нет заработка, как вы будете платить за квартиру, чем...за квартиру долгов нет, в квартире проживал сам, не сдавал. Имееют ли они право отказать мне в приватизации квартиры, из за того, что я нигде не работаю?

Скажите пожалуйста. Ч купила квартиру в 2015 году в 2016 году мне налог на квартиру не пришёл я ходила в налоговую мне сказали ждите налог придёт. До сих пор нет налога. Могу ли я получить вычет 13% при покупке квартиры с налоговой. Стоит ли мне собирать документы на вычет или ждать пока придёт налог а потом только собирать доки на вычет.

Два года назад муж получил на семью в составе 4 человек муниципальную четырехкомнатную квартиру. Через полгода он ее приватизировал на себя, убедив меня отказаться от приватизации на себя и детей, аргументируя это сложностью сбора всех нужных документов. Для этого он на момент приватизации выписал меня и детей из квартиры. Затем через месяц снова нас всех прописал. Год назад он ушел из семьи и сейчас проживает в гражданском браке с другой женщиной в ее квартире. Мы не разведены. Сейчас он постоянно меня шантажирует тем, что это только его квартира и он в любой момент может нас выгнать. Подскажите пожалуйста, могу ли я оспорить данную приватизацию, имеем ли мы право проживать в данной квартире после развода? Какие права имеют в данном случае дети? В какие организации мне нужно обратиться и какие документы необходимо собрать, чтобы доказать, что изначально эта квартира выдавалась на всю семью из 4 человек, включая двух несовершеннолетних детей (4 и 14 лет) и мы имеем право на какую-то часть квартиры? Спасибо!

Сделала по телефону БТИ заявку на оценку квартиры для банка (ипотеки). Приехали померили квартиру, я отдала перечень документов (договор долевого строительства, св-во о собственности), женщина спросила вам тех. паспорт, я говорю ну не знаю мне нужна оценка для банка, ну она и ушла. На след. День позвонили документы готовы, приехала забрала (1800 стоит), отдали тех. паспорт. ПРинесли документы в банка, оказалось тех. паспорт им не нужен а нужен отчет рыночной стоимости квартиры. Позвонила в БТИ сказала им, почему они мне сделали не тот документ, они сказали что без этого паспорта никто отчет не сделает, хотя тех. характеристики, в виде приложения к договору, у меня есть. И тех паспорт делают по желанию, мои соседи заказали этот отчет без всякого паспорта... Вопрос: могу ли я отаказаться от этого паспорта и просто доплатить разницу, заказав отчет?

1992 году мои родители получили квартиру от Горисплкома. В ордере прописано, что квартира дана отцу, как инвалиду и состав семьи. 2013 после развода родителей и выписки на с квартиры, отец ее приватизировал. 2018 он умер и пол года спустя я вступила в права наследования на долю квартиры. Через год после смерти квартиру продали. Подавая документы в налоговую мне сказали, что я должна платить налог. В моих документах говорят, что если предоставить в налоговую ордер, где будет прописано, что я действительно жила с отцом на момент выдачи квартиры, (т.е. ее дали не только ему, а всем нам), то платить налог не нужно. Кто же все таки прав и почему?

Семье в дополнение к занимаемой квартире, выдалиеще одну квартиру от минобороны. В одной квартирн семья живет, есть ордер о вселении изначально она была служебной. Соцнайм не оформлен.

Вторая квартира: есть решение о выделение квартиры в собственность в равных долях.

Скажите пожалуйста:

1. Бесплатная приватизация кончается в марте, как бесплатно приватизировать обе квартиры? Если в ордере на 1 квартиру вписаны все члены семьи и в решении на 2 ю квартиру записаны все.

2. Отказ от приватизации тоже использования права на бсплатную приватизацию?

3. Вторая квартира уже в собственность передаеться или все равно через соцнайм и приватизируя ее мы теряем право бесплатной приватизации первой?

4. Можно ли сразу при приватизации определить доли членов семьи или приватизируется все на всех?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Приватизировала квартиру в 2010 году о приватизации в налоговую несообщала, .Прошёл год налог неприходил, подскажите пожалуйста мне нужно самой идти в налоговую? Неназначат ли мне штраф или пеню зато что я несообщила сразу после приватизации? Заранее спасибо.

У меня квартира в собственности следующим образом: 1/4 доли квартиры в собственности с 2001 года (по приватизации), 1/4 доли в собственности с 1 июля 2015 года (дарение доли от сына), 2/4 доли в собственности с 15 августа 2015 года (дарение от дочери). Если я продам квартиру до июля 2018 года, как в этом случае будет рассчитываться налог на продажу - со стоимости всей квартиры или только со стоимости трёх долей, подаренных мне летом 2015 года? Аналогично - если я продам квартиру после 1 июля, но до 15 августа 2018 года, налог на продажу будет рассчитываться со всей квартиры или только со стоимости 2 долей, подаренных мне в августе 2015 года.

Единственная собственница 60-ти лет квартиры продает её. Она приватизировала квартиру в 2005 году, 9 лет назад. Есть муж и 2-е совершеннолетних детей. Дети прописаны в этой квартире, муж нет. При продаже квартиры дети могут выписаться ПОСЛЕ сделки купли-продажи? Нужны ли какие-то документы что они отказываются от этой квартиры, или может быть отказы 2005 года старые нужны (не уверена что они есть)?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение