Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Какой иск стоит подать в суд в случае отказа в регистрации приобретенной квартиры?

03.03.2004, 20:13
• г. Москва

Прошу помочь в следующем вопросе. Я приобрела квартиру, заключила договор, который был направлен на госрегистрацию. В период регистрации продавец умер, о чем наследники сообщили в учреждение по регитрации. В регистации договора отказали. Собираюсь подавать в суд. Подскажите, какой из исков более вероятно выииграть, как показывает практика:

- иск о признании права собственности

- жалоба на отказ в регистрации

- иск о понуждении наследников выволнить обязательства наследодателя

- иск о возмещении уплаченной по договору суммы?

Спасибо.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Вам необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности в отношении квартиры. Ответчиками будут выступать наследники умершего. С уважением,

Спросить

Можно начать с принудительной регистрации сделки - применив по аналогии ст.165 ГК РФ. Практика применения статьи таким образом есть.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Москва - онлайн услуги юристов

Все онлайн услуги
Инна Анатольевна Кравчук
06.12.2021, 17:06

Продавец отказался от продажи квартиры, но покупатель требует признания своего права собственности - что делать?

Люди заключили предварительный договор на продажу квартиры. Но продавец передумал продавать и основной договор не был заключен. Покупатель обратился с иском в суд о понуждении заключить договор купли-продажи, суд отказал в связи с тем, что претензия продавцу была направлена по истечении срока на который заключался предварительный договор. Теперь покупатель подал иск о признании права собственности на данную квартиру ссылаясь на то, что деньги за квартиру были переданы в момент заключения предварительного договора. Продавец не однократно хотел возвратить денежные средства полученные в счет заключения основного договора купли-продажи, но покупатель уклоняется от их получения. Что в данном случае возможно предпринять, чтобы на квартиру не признали право собственности за покупателем?
Читать ответы (4)
Петин Г.Н.
30.01.2001, 23:25

В 1998 г. был заключен и нотариально удостоверен договор дарения квартиры.

В 1998 г. был заключен и нотариально удостоверен договор дарения квартиры. Договор в БТИ зарегистрирован не был. Даритель умер и учереждение юстиции отказывает в регистрации договора и предлагает обратится в суд с иском о признании права собственности. Кто является ответчиком в данном иске?
Читать ответы (1)
Анна
10.02.2004, 17:13

На каком основании я могу получить обратно оплаченные деньги, если сделка не состоится?

Прошу помочь в следующей ситуации. Я заключила договор купли-продажи недвижимости с представителем продавца по доверенности, деньги переданы представителю до заключения договора, о чем в договоре указано. Документы были переданы на госрегистрацию. Но в день подписания договора продавец, проживающий в другом городе, скончался, о чем доверенное лицо не знало. Теперь представитель продавца, являющийся его наследником по закону, подал заявление на приостановление регистрации нашей сделки, ссылаясь на смерть продавца. Я хочу завершить сделку и приобрести собственность. Вопросы следующие: 1. Какой статус на данный момент имеет сделка (договор), кто и с каким иском должен обращаться в суд - представитель покупателя о расторжении сделки или о признании ее недействительной, я об принуждении к госрегистрации или что-то еще? 2. На каком основании я могу получить обратно оплаченные деньги, если сделка не состоится?
Читать ответы (1)
Анна
28.04.2014, 05:34

Неисполнение обязательства по оплате квартиры - возможности покупателя подачи иска в суд о признании договора недействительным

Ситуация следующая: продали квартиру по договору купли-продажи. Договор прошел гос. регистрацию. В соответствии с условиями договора, передача денег за квартиру осуществляется после гос. регистрации договора и перехода права собственности на квартиру, однако форма и порядок расчетов за квартиру в договоре не определены. Покупатель обещала заплатить сразу же после подписания договора, но не заплатила (ввела в заблуждение). Вопрос: идти с иском в суд о признании договора недействительным, как заключенным под влиянием обмана? И какие конкретно сроки для исполнения обязательства по оплате цены квартиры для покупателя предусмотрены, так как есть какие-то разумные сроки исполнения обязательства?
Читать ответы (1)
Олег
14.05.2013, 01:09

Что делать, если договор долевого участия в строительстве не зарегистрирован в Росреестре и возможна ли возврат денег?

Я заключил договор долевого участия в строительстве по 214 закону и оплатил сумму по договору до регистрации договора в Росреестре. Однако в Росреестре договор зарегистрирован не был. В договоре указанно что он является действительным только после регистрации в Росреестре. Вопрос могу ли я теперь вернуть деньги по данному договору?
Читать ответы (1)
Елена
02.04.2014, 15:11

Как правильно произвести оплату при покупке квартиры по договору уступки права требования?

Приобретаю квартиру по договору уступки права требования. Хочу произвести оплату после регистрации договора в рег. палате. Но продавец настаивает на оплате до регистрации, причем не показывает фактическую сумму ни в договоре ни в расписке. Как правильно по закону?
Читать ответы (1)
Юра
13.05.2006, 03:06

Какая сумма госпошлины по этому иску?

По выполненному Арендатором договору аренды жилого помещения с правом выкупа с каким иском он может обратиться в суд, если Арендодатель затягивает с оформлением передачи квартиры в собственность Арендатору: о переходе права собственности и понуждению к регистрации права собственности или о признании права собственности и понуждению к регистрации права собственности? Какая сумма госпошлины по этому иску?
Читать ответы (1)
Оксана
22.05.2016, 23:15

Свидетельство о праве собственности на квартиру было получено, однако отсутствует регистрация договора дарения

Был подписан договор дарения на квартиру. Документы были сданы на регистрацию в Росреестр. Было получено свидетельство на право собственности на одоряемого, но на договоре дарения стоит только печать о регистрации права собственности печати о регистрации договора дарения нет. Считается ли в этом случае действительным переход права собственности (договор дарения).
Читать ответы (2)
Анна
28.04.2014, 05:47

Какие сроки для оплаты цены квартиры предусмотрены при продаже по договору купли-продажи?

Ситуация следующая: продали квартиру по договору купли-продажи. Договор прошел гос. регистрацию. В соответствии с условиями договора, передача денег за квартиру осуществляется после гос. регистрации договора и перехода права собственности на квартиру, однако форма и порядок расчетов за квартиру в договоре не определены. Покупатель обещала заплатить сразу же после подписания договора, но не заплатила (ввела в заблуждение). То, что придется идти с иском в суд о признании договора недействительным, как заключенным под влиянием обмана понятно. Меня интересует какие конкретно сроки для исполнения обязательства по оплате цены квартиры для покупателя предусмотрены, так как есть какие-то разумные сроки исполнения обязательства?
Читать ответы (1)
Людмила юрьевна
21.11.2014, 08:44

Возможность возврата оплаченной суммы при нерегистрации договора купли-продажи доли в квартире

Если в договоре купли-продажи доли в квартире было указано, что покупатель внес N-ю сумму после подписания договора, но в период регистрации договора продавец умер, а договор не прошел регистрацию из-за неправильного его оформления. Можно ли вернуть оплаченную сумму, если они были переданы лично в руки продавцу?
Читать ответы (2)