Что делать, если наследник только унаследовал квартиру, но ничего не делает, а долг за нее нарастает?
Наследник вступил в наследство сделал только право собственности больше ничего неделает а долг за квартиру капает можно забрать эту квартиру. Подскажите.
Добрый Вам вечер.
Уважаемая Татьяна, в данном случае, если это единственное жилье, то забрать квартиру невозможно.
С уважением.
Спросить
В соответствии со ст. 446 Гражданского процессуального кодекса РФ, на жилое помещение, если для гражданина-должника и членов его семьи оно является единственным пригодным для постоянного проживания, не может быть обращено взыскание.
Однако если сумма долга большая, на квартиру может быть наложен арест в целях предотвращения его продажи, дарения и др.
Спросить
Наследник вступил в наследство сделал только право собственности больше ничего неделает а долг за квартиру капает можно забрать эту квартиру.
Кому забрать? Нет конечно, право частной собственности охраняется Законом в силу ст. 35 Конституции РФ.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Доброго времени суток. Если эта квартира - не единственное жильё, то она может "уйти с молотка" при серьёзной сумме задолженности. И не важно когда задолженность начала формироваться - до или после принятия наследства.
СпроситьНаследник вступил в наследство сделал только право собственности больше ничего неделает а долг за квартиру капает можно забрать эту квартиру. Подскажите. А если долг выплатит другой человек может оформить право собственности на себя.
Здравствуйте! Конечно же не может никто оформить на себя право собственности. Право собственности принадлежит наследнику с момента открытия наследства (смерти наследодателя) независимо от его регистрации в Росреестре. ГК РФ Статья 1152. Принятие наследства
4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.И лишить его этого права никто не может. Долги по коммунальным платежам, совсем другое, для их взыскания существует определенный законом механизм.Спросить
Добрый день. Оплатив долг возможно лишь взыскать оплаченную сумму с должника, при этом возникнет вопрос зачем вы оплатили этот долг? Для того, чтобы стать собственником недвижимости необходимо иметь основания. Так согласно ст. 218 ГК Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В вашем случае.
СпроситьНет, погашение долга не наделят человека правом требовать перевода на себя прав собственника. Человек, уплативший долг, вправе взыскать эти деньги с самого должника.
Погашение задолженности за должника называется "исполнением обязательства третьим лицом".
В соответствии с пунктом 5 ст. 313 Гражданского кодекса РФ, к третьему лицу, исполнившему обязательство должника, переходят права кредитора по этому обязательству.Спросить
Один оформил наследство в виде собственности (госрегистрация), а второй наследник в течение шести лет не сделал в этом направлении больше ничего (только заявление о праве на наследство). Вопрос: Имеют ли право наследники этого человека претендовать на наследство доли неоформленной, а только заявленной в виде права на наследство недвижимости?
ДА, имеют, если действительно было подано заявление о принятии наследства. Для разъяснения дальнейшего порядка Ваших действий - обращайтесь.
Кирилина Светлана Владимировна 8-916-218-89-48 или 672-53-78
svetlanaefim@rambler.ru
Спросить
Наследство считается принадлежащим наследнику не с момента регистрации, а с момента открытия наследства. Соотвественно доля умершего наследника перейдет к его наследникам.
СпроситьМожно ли на 1/2 квартиры наследнику оформить доверенность третьему лицу на право продажи и получения за нее денег до вступления наследника в наследство?
Наследник оформил доверенность в мае, вступил в права наследства в сентябре, в этом же месяце поверенный воспользовавшись этой доверенностью продал 1/2 квартиры.
В суде можно это оспорить?
В квартире уже больше года проживает новый владелец.
Николай а вторая 1/2 кому принадлежит. При продаже должно быть соблюдено преимущественное право покупки.
СпроситьИмеется дом + земельный участок. После смерти владельца в наследство вступили 2 наследника (у каждого по 1/2 доли).
Сейчас наследник 1 продает свою долю наследнику 2.
У наследника 1 имеется:
- свидетельство о праве на наследство по завещанию (на 1/2 жилого дома расположенный на земельном участке).
- Свидетельво о государственной регистрации 1/2 доли в праве на жилой дом.
Наследник 1 не оформлял в собственность свою долю земельного участка.
Вопрос: может ли наследник 1 продать свою долю наследнику 2 имея только эти документы? Обязательно ли ему оформлять земельный участок в собственность чтобы осуществить сделку купли-продажи?
он может продать долю в праве собственности на дом, все документы на это имеются
вероятно земля находится в бессрочном пользовании
потом собственник дома может обратиться в муниципалитет с заявлением о предоставлении его в собственности
Спросить2 - наследник 1/2 доли квартиры вступил в наследство, но свидетельство о праве на наследство получать не хочет. Мы являемся 1-наследниками 1/2 доли, оплачивает расходы по квартире. Можно ли лишить наследства 2 наследника в нашу пользу?
Получать свидетельство - его право, а не обязанность. Вы не можете лишить его наследства на этом основании.
СпроситьНаследник вступил в наследство, но свою долю в квартире не оформляет в собственность уже 11 лет. Есть ли какой-либо срок давности по оформлению наследуемого имущества в собственность? Наследник не оформляет в собственность из-за наличия исполнительного производства, в рамках которого могут наложить арест на долю. Что можно предпринять другим наследникам, так как все расходы по обслуживанию квартиры за неё платят остальные наследники долей? Как можно продать такую квартиру, где у одного наследника доля не оформлена в собственность?
Нет, наследник принял наследство, факт регистрации в ЕГРН значения не имеет. Можете взыскать с него часть уплаченных за ЖКУ денежных средств в пределах 3-хлетнего срока. Свои доли можете продать с соблюдением требования ст. 250 ГК РФ.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Срок на получение свидетельства о праве на наследство законом не установлен. Однако наследник, принявший наследство, становится владельцем имущества с момента открытия наследства.
Собственники квартиры вправе в судебном порядке определить долю в расходах на оплату жилья и ком. услуг. Истцу следует ответчиками указать всех долевых собственников квартиры. По данному собственнику, не получившему свидетельство о праве на наследство и не зарегистрировавшему право собственности на свою долю, изложите в иске принятие им наследства в установленный срок. Судья запросит у нотариуса наследственное дело и признает его надлежащим ответчиком, в решении определит его долю в расходах.
Продать квартиру можно только по взаимному согласию всех собственников. Если он согласится на продажу квартиры, то ему следует перед оформлением договора купли-продажи (договор оформляется у нотариуса, т.к. отчуждаются доли в праве собственности на жилое помещение) получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство. Его право на долю можно будет зарегистрировать одновременно с регистрацией по договору купли-продажи и в таком случае возможно его доля не будет находится под арестом (если никакая другая недвижимость не арестована, ФССП не успеет наложить арест на эту долю).
Ст.1163 ГК РФ, ст.209,454 ГК РФ.
Спросить
Юлия, Вы можете обратиться в суд с иском о взыскании его доли общих расходов к этому наследнику.
СпроситьИз 4 х наследников в права наследства вступили 3. таким образом, в квартире образовалось 3/4 доли. Один наследник не принял наследство и никому свою долю не отписал. Агенство недвижимости не берет квартиру на продажу, так как зарегистрированы права только на 3/4. имею ли право через суд подать на эту 1/4? или только уговаривать принять наследство того, кто не вступил? Наследодатель умер в 2008 году.
Здравствуйте! Если четвертый наследник принял наследство фактически (был зарегистрирован по месту жительства, умершего) или юридически (подал заявление о принятии наследства), то наследство уже принадлежит ему. Заставить оформить наследство невозможно.
Спросить
Добрый вечер. Да, продавать Вы сможете только 3/4 (через нотариуса) иначе никак, если уж не смогли уговорить. Удачи вам!
Спросить
Статья 1161. Приращение наследственных долей
1. Если наследник не примет наследство, откажется от наследства, не указав при этом, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), не будет иметь права наследовать или будет отстранен от наследования по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, либо вследствие недействительности завещания, часть наследства, которая причиталась бы такому отпавшему наследнику, переходит к наследникам по закону, призванным к наследованию, пропорционально их наследственным долям.
Однако в случае, когда наследодатель завещал все имущество назначенным им наследникам, часть наследства, причитавшаяся наследнику, отказавшемуся от наследства или отпавшему по иным указанным основаниям, переходит к остальным наследникам по завещанию пропорционально их наследственным долям, если только завещанием не предусмотрено иное распределение этой части наследства.
2. Правила, содержащиеся в пункте 1 настоящей статьи, не применяются, если наследнику, отказавшемуся от наследства или отпавшему по иным основаниям, подназначен наследник (пункт 2 статьи 1121).
Вступайте в наследство на оставшуюся долю и сдавайте в аренду.
СпроситьВладеем 1/2 долей в 3 ком. квартире-досталась по наследству. Второй наследник половины квартиры умер-жена и дети не вступили в наследство-уже год прошёл и они не собираются оформлять, на наши предложения обратиться в суд чтоб продлить пропущенные сроки и оформить право собственности на себя никак не реагируют-им совершенно не надо ничего. Квартира стоит закрытая, никто там не живёт а квартплата капает и платить её нам. Наследники родные братья были. Сейчас мы хотим продать свою долю т.к продать квартиру целиком судя по всему не получиться. Как нам правильно продать свою половину квартиры?
Здравствуйте, Людмила. А в остальной части наследства, если оно есть они вступили?
Дело в том, что в соответствии с ч. 1 ст. 1141 НК РФ:
1. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
Наследство нельзя принимать по частям, если приняла что-то, считается принял в полном объёме. Так вот, если они не приняли наследства, Вы (я так понимаю, Вы тоже родственники) можете обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства, указав, что фактически его приняли-с самой смерти родственника (важно: вступить в наследство нужно в течении 6 месяцев со дня смерти) Вы пользовались квартирой полностью, включая долю умершего (не надо говорить, что она стоит закрытая), если платили за неё - принесёт Квитанции, чеки, забрали вещи умершего и тп.
2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Ч. 2 ст. 1153 ГК РФ
Попытка не пытка, во всяком, если не получится, это пробудит наследников совершить какие-то действия в отношении квартиры.
Спросить
Мы обращались к нотариусу-нам был ответ что мой муж не может претендовать на наследство брата т.к он наследник 2 очереди, есть наследники 1 очереди-жена и взрослые дети и это их личное дело вступать в наследство или нет-это право за ними пожизненно, наследники второй очереди имеют права только в случае если нет живых наследников первой очереди. Поэтому квартира в подвешенном состоянии-они не хотят оформлять, а мы не можем.
СпроситьВ законе чётко написано, "если не приняли наследство". Напишите письменное заявление, пусть нотариус даст письменный отказ. Вас просто "отфутболили", нотариус не хочет заниматься лишней работой: розыскивать наследников и тп. Но на письменное обращение он будет вынужден совершить предусмотренные законом действия.
Но. Если наследники 1 очереди и вступят в наследство, они также могут не захотеть продать часть квартиры. И, тогда, Вы сможете продать только свою долю, предварительно предложив её сособственникам. А стоимость доли, если она продаётся отдельно, гораздо меньше её же, если продаётся вся квартира, ( ( (
СпроситьЕсли после смерти собственника недвижимости и вступления в наследство законных наследников, квартира была продана, а после этого, спустя несколько лет, объявляется еще один наследник, который хочет восстановить свои права на наследство - как тогда поступает суд? Он подтверждает права (при наличии всех доказательств на права нового наследника) на уже проданную квартиру? И добросовестные покупатели, не имеющие отношения к делу о наследстве, могут потерять часть своей квартиры? А те наследники, кто вовремя вступили в наследство, продали квартиру, получили за неё деньги - они остаются с повышенной долей наследства? Или притязания нового наследника будут обращены к тем, кто вовремя вступил в наследство и получили бОльшую долю, чем им положено?
"Он подтверждает права (при наличии всех доказательств на права нового наследника) на уже проданную квартиру? " нет он просит признать его наследником имущества ***.
Если основания для восстановления сроков имеются, то смотря что Вы хотите заявлять в своих требованиях в отношении наследства
Спросить
Вопросы сформулированы не корректно и правильный ответ на них зависит от того, кто спрашивает - какая сторона. Новый наследник или уже вступившие наследники или новый собственник - для всех разные правовые последствия. Для того, что бы точно разобраться в ситуации, надо задавать ряд вопросов и смотреть документы Обращайтесь на очную консультацию
Спросить
