Переоформление кооперативной квартиры - что делать, если хочешь прописаться вместо брата?
Помогите пожалуйста разобраться, у брата кооперативная квартира, если он выписывается из нее а я прописываюсь туда, становиться ли эта квартира моей, или меня обманывают и нужно переоформлять ее,и в каком порядке, куда обращаться, спасибо.
Добрый день! Регистрация по месту жительства никак не связана с правом собственности на квартиру, если Вы зарегистрируетесь в квартире это даст Вам только право проживания в ней. Если Ваш брат собственник квартиры, а новым собственником хотите стать Вы, Вам необходимо подписать с братом договор купли-продажи или дарения и зарегистрировать его через Управление Росреестра России. Договор Вам помогут составить юристы, можно также обратиться к нотариусу, он оформит сделку. Если договор составлен в простой письменной форме то сдавать его на регистрацию должны Вы с братом, если договор готовит нотариус, то он может также подать договор на регистрацию.
Спросить
Конечно обманывают. Возьмите выписку из егрн на квартиру. Там указан собственник квартиры.
Если никого нет, то собственник тот, кто выплатил пай. Он должен зарегистрировать право собственности, а потом имеет возможность продать, подарить Вам.
СпроситьУ меня следующая ситуация: хочу приобрести квартиру, отправил запрос в интернет, поступило предложение - купить квартиру с заключением фиктивного брака. В закрытом, военном городке девушка зарегистрирована постоянно (квартира не в собственности), после заключения брака прописываюсь сам туда, оплачиваю стоимость квартиры, после развода она выписывается. Подскажите возможные риски при заключении подобного рода сделках. Спасибо.
Здравствуйте Вячеслав. Риск велик. Во-первых нельзя продавать квартиру не являющуюся собственностью. Точнее такую сделку совершить возможно, но никаких письменных договоров по ее осуществлению заключить Вы не сможете, а если заключите, то они будут являться недействительными. Вам придется положиться только на слова. Девушка в последствии может отказаться от выселения и снятия с регистрационного учета. Много всяких рисков существует. Но в некоторой степени себя обезопасить можно. Приглашаю на очную консультацию.
СпроситьПомогите разобраться. У меня кооперативная квартира, выплаченная. Прописана я одна. Никто раньше в этой квартире прописан не был. Подлежит ли данная квартира приватизации. И если да, то с чего нужно начинать. Спасибо!
Добрый день!
Если это кооперативная квартира и пай выплачен полностью, то эта квартиру уже у Вас в собственности, т.е. надо лишь зарегистрировать право собственности на данную квартиру. Перечень необходимых документов Вы можете уточнить в отделе регистрации недвижимого имущества в Вашем городе.
СпроситьДобрый день! У нас кооперативная квартира, собственник мой отец. Прописаны: отец, я (сын), мой сын и мой брат. Отец хочет переписать квартиру на меня.1)Каким способом лучше это сделать, чтобы брат не имел прав на эту квартиру. Наример: дарение, наследсво (но отказ брата от квартиры заверить) и т.д) 2)Отец инвалид 1 группы, у него льготы на жкх. в каком случае льготы останутся, а в каком нет.
Заранее спасибо!
Предпочтительнее переоформить квартиру на Вас при жизни отца, лучше договором дарения или купли-продажи через нотариуса, тогда эту сделку очень трудно будет оспорить. Если оформить завещание, то в судебном порядке брат может претендовать на долю, если он до смерти наследодателя находился на его иждивении, или если ему удастся оспорить завещание.
Льготы отца сохранятся только до момента перехода на Вас права собственности на квартиру по сделке, а в случае смерти - до момента смерти.
СпроситьПорядок действия и к кому обращаться в следующей ситуации:
Мне нужно выписаться из квартиры (кооперативная, у меня в собственности) и прописаться в другую. Из другой квартиры нужно выписаться моему брату с ребенком до 5 лет и прописать в мою квартиру. Также я хочу оформить дарственную или куплю-продажу (что лучше?) на свою квартиру на брата. Далее эту квартиру хотели продать и купить большую с учетом ипотеки. А еще брату нужно оформить отказ от той квартиры из которой он выпишется.
Длинная история и самим сложно в ней разобраться. Очень надеюсь на вашу помощь! Заранее огромное спасибо!
Порядок снятия граждан с регистрационного учета ,регулируется Законом Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, из анализа которых следует, что не может быть самостоятельным требованием требование о снятии гражданина с регистрационного учета, поскольку в силу подп. "е" п. 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета.
Явам так подробно все написала , чтобы вы поняли, что не стоит мороччить себе и другим голову пропиской . Все ясно ка к белый день ! Вам любым способом надо продать или подарить квартиру брату , а он там уже и пропишется и все остальное. А вы получите от него квартиру и пропишите в ней. Вообще вам лучше всего совершить обмен квартир .
Спросить
Какие права будет иметь жена брата на эту квартиру, если они разведуться или если погибнет мой брат?
Здравсвуйте!
Мой брат с женой живут у моей матери. Я живу в дркгом месте, но прописан в квартире, где живут брат и мать. Мать-собственник кооперативной квартиры, но говорит, что ей надо зарегистрировать это где то. (все документы оформлены на нее и все квитки приходят на ее имя)
Жена брата родила ребенка. Они хотят его туда прописать.
1) Должна ли жена брата туда прописываться вместе с ребенком? Или ребенка можно прописать одного?
2) Какие права будет иметь жена брата на эту квартиру, если они разведуться или если погибнет мой брат?
3) Можно ли после смерти матери, когда мы вступим в наследство на эту квартиру, без проблем ее разменять на семью брата и мою семью? При условии что завещание мама на оставляет, а кооперативная квартира переходит детям в равных долях?
Спасибо.
Здравствуйте! 1. Жену брата регистрировать нет необходимости, так как ребенок может быть зарегистрирован по месту регистрации одного из родителей, то есть отца.
2.Никаких, так как брат не является собственником квартиры.
3.Все будет зависеть от желания наследников.
СпроситьЕсть кооперативная квартира, купленная в 1972 году, принадлежит моей бабушке на праве собственности, в квартире прописана я (внучка), сын бабушки и сноха бабушки, бабушка прописана по другому адресу. Вопрос: каким образом она может подарить мне квартиру или ее часть? В случае ее смерти наследником становится ее сын, мой отец. Может ли он меня выписать из квартиры, если у меня отсутствует другое какое-либо жилье?
Анастасия
если отец вступит в права собственника. то снять вас с регистрации может только в судебном порядке. Соответственно выселить. Он будет собственником. Поэтому -советую действовать по варианту дарения хотя бы доли собственности - квартиры - бабушкой вам. Право на проживание и регистрацию у вас сохранится.
Спросить
Вопрос: каким образом она может подарить мне квартиру или ее часть?
Очень просто. Оформив договор дарения в УФРС или у нотариуса и зарегистрировав по нему переход права собственности от нее к вам.
СпроситьКуда надо обращаться для переоформления квартиры в такой ситуации: Квартира приватизирована в равных долях (бабушка и внук 44 г.), оба приписаны+ правнучка 5 лет. Бабушка умерла 1,5 года назад, и надо ли вообще переоформлять квартиру? Мой муж (который прописан в квартире-внук) считает что, на квартиру может претендовать еще его мама и родная сестра. Помогите разобраться. Заранее спасибо за ответ. Наталия.
Помогите разобраться, у нас кооперативная квартира. В 1994 она была приватизирована, о чем у нас на руках имеется "свидетельство о собственности на жилище". Недавно услышала, что вроде как надо все переоформлять заново. Подскажите, пожалуйста, так ли это? И если так, то какие документы необходимо собрать для этой процедуры? Спасибо.
Уважаемая Евгения! Если Вы имеете свидетельство о собственности на жилище розового цвета, то ничего Вам переоформлять не надо. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьЧто нам сделать. Мой отец хочет подарить квартиру мне и моему брату. Квартира кооперативная, пай выплачен, собственность не оформлена. В квартире прописаны: отец, мой брат, я, моя жена и ребенок (несовершеннолетний). Каким образом нам лучше оформлять дарственную и собственность на эту кватиру? Нужно ли платить госпошлину? Возможно ли сразу оформить собственность на меня и брата? Меняет ли ситуацию прописка несовершеннолетнего в квартире?
Заранее благодарен,
Леонид.
Если квартира ЖСК, то является собственностью плательщика пая, если пай полностью выплачен. Если пай выплачен в браке, то совместной собственностью супругом (вы не указали - где мать?).
А так - отец вправе распорядиться своей собственностью (если это его). Но нужно ему будет оформить свою собственность для оформления сделки. Подарить может вам и брату в равных долях. Если проживаете вместе, то освобождены от уплаты налога. Сделка в простой писмьенной форме с обязательной регистрацией в Мосрегистрации (нотариальное оформление только по желанию).
Сделка будет происходить с согласия органа опеки.
СпроситьУ меня кооперативная квартира (пай полностью выплачен). Каким образом моя единственная дочь унаследует эту квартиру в случае моей смерти? Нужно ли мне оформлять какие-либо документы? Является ли кооперативная квартира моей собственностью или ее еще надо приватизировать?
Нужно взять в кооперативе справку о погашении ссуды по паенакоплению и зарегистрировать своё право собственности в органе,регистрирующем права на недвижимость в жилищной сфере.Если дочь к моменту Вашей смерти будет зарегистрирована в квартире вместе с Вами, то она будет освобождена от уплаты налога на наследство.Если других наследников по закону или иждивенцев у Вас нет, то завещание составлять не обязательно.Если к моменту смерти будут другие наследники по закону, то составленное завещание может быть оспорено теми наследниками, которые будут к этому времени нетрудоспособны по возрасту(пенсионеры) или в силу инвалидности по состоянию здоровья.
Спросить
В соответствии с ч.4 ст 218 ГК РФ член ЖСК, полностью выплативший пай, приобретает право собственности на квартиру, т.е. имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться ею по своему собственному усмотрению, в т.ч. отчуждать, завещать и т.д. Никаких дополнительных действий связанных с оформлением права собственности законом не предусматриваются, за исключением регистрации права собственности на основании закона "О регистрации прав собственности на недвижимое имущество и сделок с ним" (при этом важно, что регистрация не влияет на правомочия собственности, но необходима для совершения сделок с недвижимостью). Дочь может наследовать квартиру на общих основаниях в соответствии с нормами ГК РСФСР, т.е. либо по закону, либо по завещанию. При этом, если наследование будет по закону, то дочь будет делить квартиру, например, с Вашей женой. Если же Вы хотите передать квартиру полностью только дочери - целесообразно написать завещание.
Спросить
