Как защитить свою полностью оплаченную квартиру при браке?

199₽ VIP

Если право собственности будет зарегистрировано в период брака, то формально да пока не будет доказано иное, т.к. приобретенное в браке будет считаться совместно нажитым имуществом в силу ст.34 Семейного кодекса РФ.

Обратное придется доказывать: что было вложено добрачное имущество: согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в абзаце четвертом пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 «не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст.36 СК РФ)».

Лучше заключите брачный договор (ст.40-44 Семейного кодекса РФ). Это надежнее, чем лотерея в суде.

Добрый день. Если на приобретение данного имущества будут потрачены общие деньги супругов, а право собственности будет зарегистрировано в браке, то по ст. 34 Семейного кодекса РФ данное имущество действительно будет являться совместно нажитым. При этом надо понимать, что даже заработная плата каждого супруга после регистрации брака не является его личным имуществом - это общее имущество супругов. Поэтому претендовать он сможет, другой вопрос, что у Вас есть повод настаивать на том, что Ваш личный вклад в покупку больше, а потому по ст. 39 СК РФ и и доля Ваша должна быть больше.

Чтобы у него не было никакой возможности претендовать на имущество - заключайте брачный договор, в котором укажите, что это только Ваше имущество.

Здравствуйте, поскольку право на имущество будет зарегистрировано в браке, то второй супруг может претендовать на жилье, вам придется доказывать, что имущество приобреталось вами до брака на ваши личные средства - ст. 38 СК РФ. Советую заключить брачный договор с супругом что б потом это жилье не делить с ним ст. 40 СК РФ.

Супруг на нее прав иметь не будет. Т.к. оплатили до брака (ст. 36 СК РФ).

Это имущество принадлежит исключительно Вам.

При возникновении спора доказать можно будет платежными документами, что платили до брака.

А регистрация права в таком случае будет просто формальностью.

Полностью оплаченная за ваш личный счет квартира НЕ будет считаться общим имуществом согласно ст 34 СК РФ и муж не сможет претендовать на нее.. так как не внес в ни

копейки. Своих средств.

Чтобы это имущество было нажито в браке. Надо за него заплатить, будучи в браке, согласно ст.34 СК РФ.

А Вы заплатите до брака. Когда Вы зарегистрируете право собственности значения не имеет.

Но, так как формально это произойдет в браке, то, например, при продаже нужно будет согласие супруга.

Или при разводе, надо будет поделить его, то есть признавать за Вами право собственности, хотя Вы и будете уже собственником. Так надежнее будет и труда не составит.

Но это все в зависимости от обстоятельств, а так Вам опасаться нечего.

Если вы оплатили стоимость квартиры по договору долевого участия,то никаких проблем у вас не будет.

Действительно, в соответствии с пп 1,2 ст.34 Семейного кодекса РФ общей совместной собственностью супругов, которую придется делить при разводе, является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество.

Но если вы купли квартиру по договору ДДУ и если сумма за квартиру, которая зафиксирована в ДДУ, была оплачена полностью до брака, тогда квартира будет полностью принадлежать только Вам и на неё не распространяется режим совместной собственности, соответственно разделу она не подлежит, и никаких причин для беспокойства у вас нет

Удачи Вам.

Уважаемая Света г. С-Петербург!

Согласно ст. 36 Семейного кодекса РФ

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Поэтому в вашем случае в связи с тем, что данная квартира была оплачена из ваших личных денежных средств до регистрации брака квартира НЕ будет являться совместно нажитым супружеским имуществом.

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 24.08.2018 г.