Дважды собственником комнаты - как решить проблему с долгом и соседкой?

199₽ VIP

Ответ отключен модератором

1.Это не Ваш долг. Так как он образовался до Вашего заезда, ст.210 ГК РФ это долг бывшего собственника.

2.Как собственник комнаты Вы можете сдавать с согласия другого собственника, ст.209,247 ГК РФНо на деле сложно будет получить согласие. Разве чт о если действовать через опекуна тети и органы опеки.

3.Платите за свой период. Что касается долга до Вашего заезда - то пусть взыскивают в судебном порядке с предыдущего собствненика..

Здравствуйте, Игорь Алексеевич, во первых числах, если Вы собственник, то должны платить за содержание своего имущества. ГК РФ

Статья 210. Бремя содержания имущества

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

1.Что касается долга по коммунальным услугам то в статье 153 ЖК РФ,четко сказано, что собственник обязан оплачивать коммунальные услуги с момента государственной регистрации права собственности а жилье

Исходите из даты когда ваше право собственности на эту комнату было зарегистрировано-с этой даты согласно статье 153 ЖК РФ вы несете обязанность по оплате коммунальных услуг, а не с даты заезда в это жилье Согласно части 11 ст 155 ЖК РФ ваше непроживание в этой комнате не снимало с вас обязанность как собственника оплачивать коммунальные услуги. И еще один момент: собственники несут солидарную ответственность при неоплате коммунальных услуг, что означает, если ваша тетя не может оплачивать коммунальные услуги то к Вам будет предъявлено требование об их оплате.

2 В соответствии со ст 247 ГК РФ комнату можете сдавать только с согласия соседки

3.Спрашиваете как поступить с долгом, то я подробно описал в ответе на ваш первый вопрос ситуацию с долгом. Чтобы вы понимали, с точки зрения жилищного законодательства ваша обязанность по оплате коммунальных услуг не с даты заселения в эту комнату, а с даты регистрации права собственности ст 153 ЖК РФ а эту комнату.Если вы одновременно с тетей стали собственниками этой комнаты то в силу солидарной ответственности собственников за оплату коммунальных услуг с вас на законы основаниях имеют право взыскать этот долг.