Последствия незарегистрированного права на квартиру - Шансы сохранить квартиру или получить деньги обратно в случае недействительности сделки

Question

Жена после развода по решению суда при разделе имущества получила 1 2 долю квартиры, вторую половину затем получила от мужа в подарок (договор дарения нотариусом не заверен). В течение 5 лет свое право на квартиру в Департаменте собственности не зарегистрировала. Муж, по прежнему официально являясь собственником квартиры (при покупке в браке квартира была оформлена на него одного, право собственности зарегистрировано), считает, что по прошествии 3 лет имеет право квартиру продать, т. к. исполнительный лист утратил силу. Будучи не извещенным обо всем этом, квартиру я купил, оформил право собственности. Продавцом выступала мать этого мужа, по доверенности. Теперь его бывшая жена выдвигает иск о признании сделки недействительной. Каковы мои шансы сохранить квартиру за собой или получить деньги обратно в случае признания сделки недействительной? Кому предъявлять иск о возврате денег (мать продавца работает, он сам официально временно не работает, недвижимости у него нет)?

Сакунова Юлия Александровна · Answer

Поскольку вы добросовестный покупатель , вы не потеряете права на квартиру. Если договор дарения не был зарегистририрован(неважно в ППФ или нотариальный) он не вступил в силу. Так что половина квартиры принадлежала мужу. Жена может рассчитывать на половину суммы, указанной в договоре, эту сумму ей должен оплатить продавец, т.е. муж.

Последствия незарегистрированного права на квартиру - Шансы сохранить квартиру или получить деньги обратно в случае недействительности сделки

Вопросы о признании договоров недействительными и доказательства права личной собственности на спорную квартиру в случае развода

Возможно ли вернуть половину денег за квартиру после обмана в ходе развода - анализ ситуации и возможные действия

Вопрос: Есть ли у меня шансы отстоять свою позицию о признании сделки купли-проажи недействительной по ст. 558 ГК РФ?

Супруг подал иск о признании квартиры совместным имуществом, утверждая что сделка купли квартиры произведена без его ведома.

Может ли мой муж отсудить у меня часть квартиры при разводе, если он в ней прописан?

Подать иск на признание сделки недействительной, т.к. есть доказательства, что покупатель квартиры платил деньги за квартиру.

Могут ли они прописать дочь одну если там не прописан кто то из родителей?

Закрались сомнения в действительности сделки купли-продажи квартиры через доверенность?

Права жены и ребенка на квартиру при разводе и продаже

В 2004 году продавалась квартира, в котрой были прописаны мой гражданский муж, его мать и бывшая жена.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59