Какие налоги и в каких суммах при продаже унаследованной квартиры на сумму 2 млн. рублей?
Родственнику досталась квартира после смерти его мамы (дата смерти-12 марта 2015 г.) В права наследования вступил по сроку.
А документы на квартиру оформил в июле этого года (регистрация в Гос. реестре).
Сейчас продает квартиру. Интересует вопрос - какие налоги и в каких суммах надо заплатить, от стоимости сделки в 2 млн.?
Никакие. В силу ст.217 НК РФ налог в этом случае не платится, т.к. прошло 3 года, а новые нормы закона вступили в силу с 1 января 2016 года, но и там в отношении наследования также срок 3 года. Он истек, а право собственности отсчитывается при наследовании от даты открытия наследства, а не от гос. регистрации.
СпроситьКакая дата считается "датой открытия наследства"
Когда нотариус сделал запись при обращении наследника? Это было 15.03.2015 (или дата Свидетельства о праве на наследство, оно выдано 15 сентября 2015 г.)
И еще, я не верно указала сумму сделки. Она - 2,5 млн.
Зависит ли налогообложение от суммы сделки?
СпроситьДата открытия наследства - это день смерти наследодателя согласно ст.1113 ГК РФ:
Статья 1113. Открытие наследстваНаследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.
Согласно пункту 4 статьи 1152 ГК РФ
принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Ответ прежний: никакие, если речь об обложении налогом доходов. Ну а налог на имущество за период владения придется в любом случае платить, если Вы не льготник, пенсионер, например.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 53 из 47 432 Поиск Регистрация