Права на квартиру при одной дарственной - дочь без прописки и собственности, муж – прописка и собственность
При наличии только одной дарственной, имеет-ли права на квартиру ОДАРЯЕМЫЙ (дочь) (БЕЗ ПРОПИСКИ В НЕЙ И ОФОРМЛЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ) Прописку и документы на собственность имеет ДАРИТЕЛЬ (муж). Имеет-ли он права на эту квартиру, а дочь имеет право пользоваться и владеть жильём только после смерти дарителя? Гарантию вступления во владение она получит только после оформления прописки и собственности Или уже есть и без этого все полноценные права?
Если дарственная имеется от собственника квартиры, то есть от мужа, то дочь может попытаться оформить право собственности на себя в Росреесре и стать собственником. Правда может потребоваться присутствие дарителя, т.е. Вашего мужа и в случае его отсутствия собственность не зарегистрируют и придется обращаться в суд;
То есть, если право собственности не зарегистрировано, то пока Ваша дочь пользоваться и жить в данной квартире права не имеет; После смерти дарителя вообще есть шанс, что квартиру в порядке дарения она не получит и квартиру будет составлять наследственную массу;
Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ (последняя редакция)
с 14.08.2018)
""Статья 15. Лица, по заявлению которых осуществляются государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав
3. Государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется по заявлению:
1
Цитата:
) лица, право которого на объект недвижимости возникает (за исключением возникновения прав на созданный или образованный объект недвижимости) или прекращается, - при государственной регистрации возникновения или прекращения соответствующего права
Возникновение гражданских прав и обязанностей, осуществление и защита гражданских прав (ст.ст. 8 - 16.1) Статья 8.1. Государственная регистрация прав на имущество
ГК Р Ф
Статья 8.1. Государственная регистрация прав на имущество
2. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Спросить
При оформлении договора дарения, даритель сразу вступает в права владения или в договоре можно оговорить сроки вступления во владение (например после смерти дарителя)
Уважаемая Елена г. Астрахань!
Переход Права собственности по Договору дарения (ст.572 ГК РФ) на Одариваемого происходит с дата государственной регистрации перехода в Регпалате субъекта РФ.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 25.07.2018 г.
СпроситьКак проходит процедура регистрации права собственности по договору дарения? После нотариуса в Росреестр со всеми документами обязательно должны обратиться даритель и одаряемый вместе, или же может придти один одаряемый и все оформить (если, например даритель тяжело болел, или даже после смерти дарителя)? Как правильно по закону? Какие требования?
И если одаряемый, скрыв смерть дарителя, принес все документы, должны принять их в Росреестре на регистрирацию права собственности и не будет ли это нарушением с их стороны, если они примут документы? (это про регистрацию после смерти дарителя).
договор дарения не требует нотариального удостоверения;
оба -даритель и одаряемый должны записаться на сделку в регпалату и прийти для удостоверения сделки;
если кто-то из сторон не может явиться в регпалату, то он может оформить доверенность на какое-то лицо на совершение данных юридически значимых действий
Спросить
А если одаряемый зарегистрировал право собственности в Росреестре спустя 10 дней после смерти одаряемого, будет ли эта регистрация недействительной? И можно ли после смерти оформлять регистрацию права собственности по договору дарения?
В выданной нам справке не указано на основании чего зарегистрировано право собственности.
И еще вопрос: может быть так, что все оформляли по доверенности на третье лицо, тогда как в этом случае будет рассматриваться статья ГК РФ о том, что регистрация права не должна быть после смерти дарителя?
СпроситьПравильно ли сформулирован пункт в договоре дарения. Квартира принадлежит ДАРИТЕЛЮ на праве собственности, он должен подарить по 1/4 каждому из одаряемых:
1. ДАРИТЕЛЬ безвозмездно передает в дар ОДАРЯЕМОМУ 1 и ОДАРЯЕМОМУ 2, а ОДАРЯЕМЫЙ 1 и ОДАРЯЕМЫЙ 2 принимают в дар, по 1/4 (одной четвертой) доли каждому из них в праве собственности на жилую квартиру х, принадлежащую ДАРИТЕЛЮ на праве собственности, находящуюся по адресу: ...
Нужно ли указывать, что 1/2 остается в праве собственности дарителя.
Как правильно будет выглядеть раздел Предмет договора договора дарения (несколько дарителей с различными по размеру долями и один одаряемый) жилого дома и земельного участка?
Даритель такой-то передал, а Одаряемый принял долю в праве собственности на недвижимое имущество, состоящее из земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу (адрес дома, площадь дома, кадастровый номер дома, площадь участка, кадастровый номер участка).
Указанная доля в праве собственности на земельный участок и жилой дом принадлежат Дарителю на праве собственности на основании (документ, подтверждающий право собственности).
Это по первому даритею. А далее? Каждого последующего дарителя (всего их четверо) как именовать? Даритель 2, даритель 3 и даритель 4 или же все просто дарители?
Когда речь идет о конкретном дарителе необходимо назвать его даритель 1, 2, 3, 4 . Если условия договора относятся в равной степени ко всем дарителям, то достаточно указать "Дарители "
СпроситьПравильно ли сформулирован пункт в договоре дарения. Квартира принадлежит ДАРИТЕЛЮ на праве собственности, он должен подарить по 1/4 каждому из одаряемых:
1. ДАРИТЕЛЬ безвозмездно передает в дар ОДАРЯЕМОМУ 1 и ОДАРЯЕМОМУ 2, а ОДАРЯЕМЫЙ 1 и ОДАРЯЕМЫЙ 2 принимают в дар, по 1/4 (одной четвертой) доли каждому из них в праве собственности на жилую квартиру х, принадлежащую ДАРИТЕЛЮ на праве собственности, находящуюся по адресу: ...
Нужно ли указывать, что 1/2 остается в праве собственности дарителя. Поправьте, пожалуйста, если не так.
Здравствуйте!
Вполне корректно составлено обязательство дарителя.
Указывать, что в собственности дарителя остается 1/2, не требуется.
Спросить
Если вы все таки созреете на грамотное составление договора в юридической компании- обращайтесь.
Спросить
Можно ли составить договор дарения с условием, что одаряемый станет полноправным собственником только после смерти дарителя и до этого момента даритель может проживать и пользоваться квартирой по-прежнему до самой смерти, а одаряемый не имеет права ее продать? Если да, то как тогда оформляется право собственности? Заранее спасибо за ответ.
Уважаемая Лилия! Можно составить договор дарения с условием о пожизненном проживании. Право собственности по такому договору будет регистрироваться с обременением. Можно продать такую квартиру, если покупатель согласиться на приобретение квартиры с обременением.
СпроситьОдаряемый не успел подать документы на регистрацию – после смерти дарителя этого сделать уже нельзя. Переход права на недвижимость должен быть зарегистрирован при жизни дарителя. Пока этого не произошло – это имущество не принадлежит одаряемому и должно быть включено в наследственную массу скончавшегося дарителя. Прошу разъяснить даритель умер в 2006 права собственности по росреестру у одоряемого с 2007 можно ли оспорить такую собственность?
В договоре дарения квартиры даритель указал два условия (1. Одаряемый не имеет права продать, подарить, завещать, разменять квартиру и совершать другие действия (прописывать) без согласия (разрешения) дарителя.
2. В случае форс-мажорных обстоятельств квартира переходит дарителю.).
Имееют ли эти условия юридическую силу, ведь одаряемый после вступления договора в силу становится полным собственником, а понятие "форс-мажорные обстоятельство" не имеет под собой никаких конкретных комментариев? Спасибо!
Добрый день, в соответствии со ст.ст.166-168 ГК России возможно признать отдельные пункты и условия данного договора ничтожными и недействительными - для этого необходимо подать иск в порядке ст.ст.131,132 ГПК России.
Спросить
