Как лучше это сделать, чтобы сохранить права бабушки и дедушки, они боятся оказаться на улице.

с одной стороны пока д и б зарегистрированы на данной жилплощади они имеют право пользования квартирой и никто их без решения суда не может выселить, а для этого нет оснований. Конечно наиболее защищенный вариант это договор ренты, который в случае нарушения каких либо обязательств со стороны внука можно расторгнуть

Елена!

По договору пожизненного содержания с иждивением Ваша свекровь является собственником квартиры и поэтому она вправе отчуждать, сдавать в залог или иным способом обременять недвижимое имущество, переданное ему в обеспечение пожизненного содержания, только с предварительного согласия получателя ренты, то есть ее родителей.Права стариков сохраняются как раз при наличии договора пожизненного содержания с иждивением.

С уважением

Если свекровь купила квартиру с пожизненным проживанием - это одно, если это договр ренты - это другое - у нее нет полного права собственности. Все сделки только по согласию родителей.Но все равно собственник - она. Если же родители согласны, то можно оформить и на внука - если проживает вместе с собственником в квартире, то можно дарение. Если нет - то лучше продажа. Но если он несовершеннолетний, то продажа от матери к сыну невозможна. Только дарение.

Все равно. Можете оформить и дарение, и куплю-продажу.

Имущество, переходящее в порядке дарения, как правило, облагается большим налогом (ст.3 Закона о налоге на имущество, переходящее в порядке наследования или дарения). Однако в том случае, если на момент оформления сделки даритель и одаряемый проживали вместе в квартире (проще говоря, были зарегистрированы оба в квартире по месту жительства), которая является объектом дарения, данное имущество полностью освобождается от налогообложения. Чтобы избежать налогов на оплату госпошлины за нотариальное удостоверение сделки, можно оформить договор купли-продажи, равно как и договор дарения, в простой письменной форме. Нотариальное заверение по Гражданскому кодексу РФ не требуется, а совершается по желанию сторон сделки. «Большей» юридической силы у договора при нотариальном заверении не становится.

При этом право родителей проживать в дальнейшем в квартире должно быть прописано в договоре. Прописку они сохранят. Если вам потребуется дополнительная консультация или помощь в оформлении сделки - обращайтесь. С уважением,