Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Владелец двух комнат в коммунальной 3-к. кв. в СПб. Интересует обязанность администрации по предложению выкупа освободившейся третьей комнаты

30.08.2018, 16:21
• г. Санкт-Петербург

Есть коммунальная 3-к. кв. в СПб. Мне принадлежат 2 комнаты. Не малоимущий, не нуждаюсь в улучшении жилищных условий. Освободилась третья комната (выморочная). Обязана ли администрация предложить мне её выкупить перед вселением кого-либо?

Читать ответы (4)
Малоимущие улучшение жилищных условий
Улучшение жилищных условий
Жилищные условия
Ответы на вопрос (4):

Добрый вечер! Да, Вы являетесь первым в очереди на получение этой комнаты. Предпочтительно, чтобы вид имущества находился у одного собственника.

Спросить

Я первый в очереди, если администрация решит продать комнату, но обязана ли она её продавать? Есть ли нормативно-правовые акты, регламентирующие это? Что мешает им сказать: "если бы мы решили продать - вы первый, но мы решили сдать в соцнайм, а тут вы не подходите"?

Спросить

Если комната будет продаваться, то Вы в силу ст.250 ГК РФ имеете право преимущественной покупки, то действительно Вы - первый покупатель. Но, с другой стороны, никто не может запретить муниципалитету сдать эту комнату по договору социального найма (ст.209 ГК РФ).

Спросить

Я бы дал Вам совет: не терять времени и самостоятельно обратиться в администрацию с заявлением о готовности приобрести комнату, как только та освободится. Это допустимо.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России