Через некоторое время мы все (более 60 человек) оплатили за межевание 24 м 2 каждому по 3000 рублей.
Администрация города решила снести наши металлические гаражи, чтобы построить на этом месте - капитальные (со слов председателя гаражного кооператива капитальных гаражей). Владельцы металлических гаражей собрались на собрание и решили нанять адвоката для положительного решения вопроса (металлические гаражи были зарегистрированы в администрации). Нанятый адвокат пообещал за 5 - 6 тыс. руб. решить вопрос. Через некоторое время мы все (более 60 человек) оплатили за межевание 24 м 2 каждому по 3000 рублей. Спустя еще некотрое время адвокат просит расписаться и оплатить по 10000 рублей каждому. Справедливо ли такое требование?
Если у вас неметаллический гараж, то право собственности на землю не оформите, т.к. у вас гараж не является объектом недвижимости т.к. он металлический и не связан с землей это переносимый объект. ЕСли с вас адвокат собирает деньги за оформление земли я вам говорю на 200% это надувательство право собственности вы на землю не получите т.к. гараж металлический. Право собственности на землю дается по объекты капитального строительства, как дом, кирпичный гараж с прочным фундаментом, что его перенос был соизмерим с его уничтожением. Проще говоря ищите быстро другой кусок земли и переносите свой гараж, в любом случае ваши гаражи снесут, т.к. у вас на них нет право собственности зарегистрированного в юстиции.
Спросить
В 1991 году решением районной администрации проведен отвод земель сельскохозяйственного назначения под строительство гаражей для индивидуального автотранспорта. На данном участке уже размещались металлические гаражи. Гаражный кооператив практически не создан, оформлен только список владельцев металлических гаражей, паевые взносы не собирались. Со временем на месте металлических гаражей строятся капитальные. Каким образом в настоящее время оформить право собственности на гараж и на землю? Спасибо.
Видимо придётся признавать право собственности через суд. Обращайтесь
на сначала надо узнать какая у вас категория (перевели ли) и включили ли в черту города и какой вид разрешённого использования земельного участка
закажите кадастровую выписку и звоните или пишите
СпроситьГаражи металлические, стоят в гаражном комплексе, зарегистрированы в администрации города. Рядом построен жилой дом. Собственники данного дома решили приватизировать территорию, на которой стоят гаражи, как придомовую, и желают снести гаражи для того, чтобы построить автостоянку. Имеется ли право на снос гаражей и получат ли владельцы гаражей компенсацию?
Могут изъять только для госнужд с выплатой компенсации.
Статья 239 ГК РФ. Отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка, на котором оно находится
1. В случаях, когда изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд либо ввиду ненадлежащего использования земли невозможно без прекращения права собственности на здания, сооружения или другое недвижимое имущество, находящиеся на данном участке, это имущество может быть изъято у собственника путем выкупа государством или продажи с публичных торгов в порядке, предусмотренном соответственно статьями 279 - 282 и 284 - 286 настоящего Кодекса.
Требование об изъятии недвижимого имущества не подлежит удовлетворению, если государственный орган или орган местного самоуправления, обратившийся с этим требованием в суд, не докажет, что использование земельного участка в целях, для которых он изымается, невозможно без прекращения права собственности на данное недвижимое имущество.
Спросить
Добрый день! прежде чем, ответить на данный вопрос необходимо определиться о принадлежности земельного участка, а то. возможно земля под ГСК не принадлежит жильцам? закажите кадастровый паспорт на данный участок.
СпроситьКак убрать металлические гаражи и как лучше это сделать.
К нашим капитальным гаражам сзади приставлены металлические, т.к земли мало то поставлены они поперек существующих, на месте канавы, служившей для стока воды как от гаражей, так и с дороги. Такое соседство приводит к разрушению наших гаражей. КООП арендует землю у администрации города. Разрешений на установку металлических гаражей нет, землю никто не отводил, нас в известность никто не ставил, а гаражные книжки есть. Гаражный КООП отказывается предъявлять иск о сносе, но признает нашу правоту. Председателя, выдавшего гаражные книжки металлическим гаражам уже нет (других подтверждающих законность документов нет), владельцы книжки не отдают, от новых мест под гараж отказываются. Могу ли я самостоятельно подать иск о сносе по ст.301,304 ГК РФ или по ст.222, как самострой. Спасибо за ответ.
Можете как персонально, так и совместно с владельцами других капитальных гаражей.
всего наилучщего!
СпроситьКак убрать металлические гаражи и как лучше это сделать.
К нашим капитальным гаражам сзади приставлены металлические, т.к земли мало то поставлены они поперек существующих, на месте канавы, служившей для стока воды как от гаражей, так и с дороги. Такое соседство приводит к разрушению наших гаражей. КООП арендует землю у администрации города. Разрешений на установку металлических гаражей нет, землю никто не отводил, нас в известность никто не ставил, а гаражные книжки есть.
Если на землю заключен д-р аренды, то арендатор имеет самостоятельное право на предъявление иска к нарушителю его прав в соответствии со ст. 301,304 ГК РФ.
В данном случае можно рекомендовать пойти именно таким путём - предъявлять иск о сносе незаконных построек на арендованной Вами территории.
СпроситьВ нашем городе Администрации снесла почти все металлические гаража. Мой отец является инвалидом 3 группы (но не опорно-двигательной системы), но он добровольно вывез металлический гараж. Сейчас мы хотим установить капитальный гараж на месте старого. В связи с этим вопрос-Подходит ли его группа для инвалидности для получения разрешения на установку?
Доброго времени суток! Для получения разрешения на строительство нужно обратиться в отдел архитектуры. Заявление о выдаче разрешения рассматривается в течение 10 дней. Разрешение на строительство выдается на 10 лет, плата не взимается (ст.51 ГрК РФ).
СпроситьМогут ли снести гараж, находящийся в собственности? Земля не в собственности. Гараж был построен инвалидом на разрешенном ему месте 1974-ом году. Разрешение предоставила городская администрация с отводом участка земли. Рядом есть такие же ещё 3 капитальных гаража. Кооператив не организован. После смерти отца дочь приватизировала гараж через суд. Час администрация района сносит металлические гаражистоящие рядом с нашими.
Вам нужно приватизировать землю под гаражом.
В случае изъятия земли для муниципальных нужд будет произведена компенсация.
СпроситьЯ являюсь членом большого ГСК в котором есть 400 капитальных и 300 металлических гаражей. Земля выделена в аренду городом до 2029 года. У меня по документам значится металлический гараж, но уже несколько человек выстроили капитальные взамен металлических и не говорят как узаконили! В данный момент разрешение на строительство у ГСК истекло и ожидает продления. Подскажите как мне построить и в дальнейшем узаконить данное строение? Заранее благодарен!
Здравствуйте, Артем.
Само название ГСК - "гаражно-строительный кооператив" - говорит о том, что строить можно (а когда ГСК получит продленное или новое разрешение на строительство - то и узаконить); т.к. являясь членом ГСК вы имеете право на строительство и получение в собственность от ГСК гаража / гаражного бокса. Потому стройте как получится, по меркам ГСК (чтобы гаражные боксы однотипные были); желательно сделать простенький типовой проект гаража (стандарт 4х6 метров (пл. 24 кв.м.), 2-2,5 м высотой).
Если узаконивать сейчас - то только через суд (т.к. нет разрешения на строительство), либо поговорите с председателем ГСК - скорее всего, знает "процесс".
Удачи вам!
СпроситьНа придомовой территорий в микрорайонп мною были купленыдва металических гаража, так как ни у меня, ги у моего сына не было водительских удостоверенний гаражи были оформлены на других лиц, гаражи покупались у ветеранов ВОВ после их смерти, по истечений определенного времени, решил узаконить в собственность, был собран материал на проведение аукциона, гаражи капитального строительства, стоят в кадастре, межевание вообщем все документы готовы под аукцион, документы пролежали в администраций 3 года, на этой придомовой территорий администрация города запланировала благоустройство дворов и требует снести гаражи как металические так и капитальные, есть какой нибудь шанс сохранить капитальные гаражи от сноса, железные не всчет.
Хизри, здравствуйте!
Купив гаражи у ветеранов ВОВ еще не значит, что Вам перешли их права.
То, что требуют, еще не значит, что снесут, так как это решает только суд, признав их самовольным строением.
СпроситьНа месте разрушенного гаража (рядом в линию построены кирпичные гаражи, но, как такового, гаражного кооператива нет) установили металлический гараж. Земля, на которой расположены гаражи, в аренде у РЖД. Администрация района повесила на нашем гараже уведомление о необходимости убрать гараж. Нам бы этого не хотелось. Что можно сделать, чтобы узаконить положение нашего металлического гаража?
Имею металлический гараж в кооперативе, а также выписку из администрации города о "переоформлении документов на земельный участок под временно установленным металлическим гаражом за мной". А также имею кадастровый паспорт на металлический гараж (на здание). Но право ещё не оформлено. Вопрос: как мне продать гараж, достаточно ли оформить договор купли-продажи и всё?
Здравствуйте! Если покупатель согласиться без оформления купить, то можно, а так нужно право собственности на гараж оформить.
Спросить
Здравствуйте, Елена!
Документы на переход права вы сможете оформить в МФЦ только при наличии Выписки из Росреестра о праве собственности на гараж. Если у вас есть кадастровый паспорт, нужно регистрировать право собственности.
Спросить
