Возможность расторжения брачного договора для возврата средств за покупку квартиры - ноябрь 2016
В ноябре 2016 заключали брачный договор, чтобы мне одобрили ипотеку без участия мужа. Можно ли расторгнуть брачный договор, чтобы муж смог вернуть 13% за покупку квартиры?
Добрый день, в вашем случае только вы можете произвести налоговый вычет 13%, а не ваш супруг, так как именно вы являетесь собственником квартиры, я так полагаю в брачном договоре у вас прописано, что супруг никаких прав на приобретаемую квартиру по ипотеке не имеет.
Спросить
В феврале этого года купили квартиру на ипотеку. Составили брачный договор по которому собственником квартиры является муж. Ипотеку можно было оформить без брачного договора, но риэлторы, которые являются сестренка и племянница мужа, в день сделки сказали мне, что банк требует брачный договор. Об этом я узнала только вчера. Сейчас муж угрожает выселением. Можно ли расторгнуть брачный договор и вернуть свои права на собственность?
Уточните в банке, требовался ли такой договор, часто банки на самом деле его требуют. Не смотря на брачный договор, можно попробовать в суде доказать, что ипотека платилась из совместного бюджета и отстоять свою часть квартиры
СпроситьДля оформления ипотеки на мужа мы составили брачный договор, чтобы ее одобрили, так как у меня плохая кредитная история, собственник квартиры только муж. Можно ли расторгнуть брачный договор или изменить условия по согласию супругов, находясь в браке?
Брачный договор может быть изменен или расторгнут в любое время по соглашению супругов. Соглашение об изменении или о расторжении брачного договора совершается в той же форме, что и сам брачный договор.
Спросить
Да, безусловно, вы можете внести любые изменения в брачный договор на ваше усмотрение, закрепив изменения то же нотариально.
СпроситьУ нас ипотека и составлен брачный договор, т. е. Муж заемщик и квартира на нем. Как потом действовать, когда погасим ипотеку, чтобы мне тоже стать собсвенником квартиры, ведь платим за нее сейчас вместе, а договор заключили по условию банка, иначе ипотеку бы не одобрили.
У меня вопрос касательно ипотеки. Я хочу коммерческую ипотеку на квартиру, но у моего мужа мягко говоря не очень хорошая кредитная история. Его 100% ипотеку не одобрят. Я слышала, что можно заключить брачный договор, что при покупке квартиры муж не претендует. Мои доходы позволяют мне одной взять ипотеку. Скажите как быть? Что сделать, чтобы ипотеку одобрели и не надо было бы разводиться с мужем?
Такой брачный договор не будет действителен, так как брачный договор не может противоречить законодательству и ухудшать положение одного из супругов по сравнению с Семейным Кодексом. который говорит что имущество. приобретенное в браке принадлежит обоим супругам и при разводе делится пополам.
СпроситьЗдравствуйте. Купили квартиру в ипотеку. Муж написал отказ, собственник квартиры я. Потом через месяц заключили брачный договор (квартира мне, машина мужу). Через год закрыли ипотеку мат капиталом. Должна ли я выделять долю мужу, если у нас брачный договор?
Брачный договор регулирует только вопросы, связанные с общей совместной собственностью супругов. Материнский капитал выделяется на всю семью, поэтому нужно выделить ему долю.
Спросить
Здравствуйте!
Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности, установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.Поскольку в брачном договоре у Вас указано, что квартира является Вашей собственностью, то и долю выделять вы не обязаны.Спросить
Приобрела квартиру в ипотеку находясь в браке и оформила мужа созаемщиком (без учета его доходов). Можно ли составить брачный договор, чтобы квартира и ипотека после развода остались мне? Муж согласен на подписание документов.
Татьяна Евгеньевна, да можно составить брачный договор при обоюдном согласии. Чтобы избежать судебных процессов это хороший вариант.
Можно разделить имущество в судебном порядке. Помните о законном режиме имущества супругов (ст.33 СК РФ) и п.3 ст.39 СК РФ, общие долги распределяются между супругами согласно присужденным долям.
СпроситьЧерез месяц после свадьбы в 2012 году перед покупкой квартиры муж с женой заключили брачный договор в котором говорится, что жена не в браке ни после развода отношения к этой квартире не имеет. (стоимость квартиры 2300, на покупку квартиры 1500 млн. руб, подарила мать супруга, остальные деньги были взяты в банке, ипотека). В 2016 году развод. В 2018 году муж выселил бывшую жену по суду, как раз на основании этого брачного договора. Ипотеку закрыл тоже в 2019 году. В 2019 году в марте бывшая жена подаёт на раздел имущества, и просит брачный договор признать недействительным. Могут ли отменить брачный договор? Какое решение суда ожидать?
Прогнозы в этом случае строить трудно. С одной стороны, решение суда о выселении подтверждает, то она не имеет право собственности. С другой стороны, данный брачный договор "ставит одного из супругов в крайне неблагоприятное положение" (ч.3 ст.42 СК РФ).
СпроситьИмеет ли право бывший муж моей супруги расторгнуть брачный договор и подать на раздел имущества? Брачный договор составлен 18 ноября 2011 года. Брак расторгнут 16 января 2012 года?
здравствуйте! Подскажите пожалуйста,имеет ли право бывший муж моей супруги расторгнуть брачный договор и подать на раздел имущества? - только в судебном порядке. Договор нужно будет признавать недействительным.
СпроситьМуж в кредит купил квартиру в феврале 2013 я в декабре 2013 мы поженились. Выплачивал ипотеку до 2015 или 2016. В 2019 в мае мы заключили брачный договор по которому квартира в случае развода переходит в мою собственность. В ноябре 2021 мы развелись. В январе 2022 я переоформила собственность на себя. Через не Колька дней планирую продать квартиру. Должна ли я выплатить ндфл?
Добрый вечер, Алекс! Да, должны будете заплатить. Так как квартира находится в Вашей собственности меньше, чем 3 года, а в этом случае, при продаже гражданин должен отдать в качестве налоговой выплаты государству 13% от суммы.
Спросить
Здравствуйте, Алекс!
Да, у Вас возникает налог на доход от продажи квартиры, который Вы должны будете оплатить в 2023.
СпроситьИмеет ли право бывший муж моей супруги расторгнуть брачный договор и подать на раздел имущества?
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, имеет ли право бывший муж моей супруги расторгнуть брачный договор и подать на раздел имущества? Брачный договор составлен 18 ноября 2011 года. Брак расторгнут 16 января 2012 года?
Брачный договор может быть расторгнут только по обоюдному согласию или в судебном порядке. Так как он нотариально удостоверяется, о шанс то, что бывшему мужу удастся его расторгнуть в суде минимален.
Спросить
