Как оформить наследство от умершего отца, если в квартире был прописан только он?

Можете наследовать в равных долях. У всех увеличится таким образом доля в собственности на квартиру. Дача будет в долевой собственности. Можете составить соглашение о разделе наследственного имущества, по которому одному наследнику определить одно имущество, другом другое. Все зависит от ваших намерений.

Здравствуйте! После смерти отца Вы, Ваша сестра и Ваша мама наследуете 1/4 (одну четвертую) долю отца в праве на квартиру - поровну (если квартира была приобретена по договору на приватизацию), в итоге, если до истечения 6 месяцев со дня смерти отца, вы все подадите нотариусу заявления о принятии наследства, то по истечении 6 месяцев и после предоставления нотариусу всех документов вы унаследуете по 1/12 доле каждая. Нотариус выдаст вам свидетельства о праве на наследство и вы зарегистрируете в Росреестре право собственности, после регистрации прав у вас должно получиться (у каждой) по 1/3 доле в праве на квартиру (с учетом уже имеющихся у вас долей). Кроме того, каждая из вас может отказаться от наследства в пользу другой наследницы, отказ от наследства означает отказ от всего наследства (и дача и квартира и другое имущество принадлежавшее отцу), отменить отказ от наследства практически невозможно (чрезвычайно сложная процедура в суде). Ваша мама может выделить свою супружескую 1/2 долю на дачу (получить свидетельство о праве собственности пережившего супруга) оставшаяся 1/2 доля наследуется вами (дочерьми и супругой) в равных долях.