Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как оформить на себя дом, унаследованный по завещанию, еще при жизни владельца?

06.03.2004, 16:24
• г. Самара

Мой отец владелец дома, он составил завещание по которому весь дом после его смерти отходит ко мне. Но так как отец ведет не здоровый образ жизни, я бы хотел уже сейчас оформить на себя дом. Отец не возажает. Подскажите пожалуйста, с чего начать и куда обращаться. Спасибо.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Если вы не зарегистрированы вместе с отцом в доме, то лучше сделать продажу. Если вместе - то дарение. Обе сделки в простой письменой форме с регистрацией в учреждении юстиции (нотариальная форма по желанию).

Спросить

Можете оформить дарение или куплю-продажу дома.

Имущество, переходящее в порядке дарения, как правило, облагается большим налогом (ст.3 Закона о налоге на имущество, переходящее в порядке наследования или дарения). Однако в том случае, если на момент оформления сделки даритель и одаряемый проживали вместе в квартире (проще говоря, были зарегистрированы оба в квартире по месту жительства), которая является объектом дарения, данное имущество полностью освобождается от налогообложения. Чтобы избежать налогов на оплату госпошлины за нотариальное удостоверение сделки, можно оформить договор купли-продажи, равно как и договор дарения, в простой письменной форме. Нотариальное заверение по Гражданскому кодексу РФ не требуется, а совершается по желанию сторон сделки. «Большей» юридической силы у договора при нотариальном заверении не становится.

Для оформления договора купли-продажи укажите стоимость менее 1 млн. р. для того, чтобы не платить налог от продажи квартиры. С уважением,

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Николай
30.06.2008, 10:42

Если мама напишет завещание отдать дом мне, то по её завещанию я буду единственным наследником дома?

Помогите мне, пожалуйста, разрешить спорный вопрос наследства. Мой отец составил завещание на мою сестру, и вроде как и мама моя не возражала против того, что дом перейдет по завещанию к моей сестре, а меня, отец не включил в завещание, но сейчас мама передумала и хочет отдать дом мне: 1) если мама напишет завещание отдать дом мне, то по её завещанию я буду единственным наследником дома? 2) по завещанию отца (отец умер в 2005 году) дом отписан дочери (моей сестре), будет ли иметь юридическую силу мамино завещание? Не поздно ли маме сейчас написать завещание на меня? 3) сестра не может получить право собственности на дом, так как дом не зарегистрирован в ЦГР, значит она еще не хозяйка дома? (хотя она ездила с мамой к нотариусу с отцовским завещанием через 6 месяцев после его смерти и, наверное, вступила в наследование дома) 4) если мама сейчас напишет завещание, то будет 2 завещания: первое отцовское-на дочь, а второе материнское-на сына, как тогда будет делиться дом? Пожалуйста, ответьте на все четыре вопроса по-подробнее! Заранее огромное СПАСИБО!
Читать ответы (3)
Ольга
12.04.2011, 16:28

Возникшие споры по завещанию - начало срока исковой давности и влияние нового завещания на старое.

Моя мама составила завещание при жизни отца, в котором один дом завещала мне, а второй дом завещала моей сестре. За год до своей смерти она составила новое завещание. Тот же дом мама завещала мне, а другой дом дочери моей сестры. Сестра оспаривает завещание, так как в домах есть супружеская доля отца. А наследство отца она приняла в свое время. Когда начинается срок исковой давности, после смерти отца или после смерти матери? Отец умер на три года раньше матери. Новое завещание изменило старое завещание в отношении одного дома или отменило его полностью? Сестра оспаривает новое завещание. Пожалуйста, помогите разобраться.
Читать ответы (2)
Евгения
14.05.2013, 14:14

Как оформить наследство частного дома без официальных документов? Советы для наследников

У нас есть частный дом в котором я моя сестра и мой отец живем почти всю жизнь. Хозяйка дома моя бабушкам по маме. Бабушка и мама умерли 18 лет назад. Сначала мама а через 3 месяца бабушка. А мы так дальше и живем в этом доме. Никто дом на себя не оформил. Тетки мои уже умерли. Как мне оформить этот дом на себя либо на сестру либо на нас обеих. Куда обращаться. Может по приобретательской давности или через суд. я даже не знаю с чего начать. Евгения г.Абакан.
Читать ответы (1)
Наталья Александровна
21.07.2014, 11:16

С чем обратиться мужу после того, как его отец оставил ему долю дома в завещании?

При жизни отец мужа составил завещение в его пользу своей доли дома, нужно ли сейчас - прошло 3 месяца мужу куда-то обращаться с этим завещанием? Сам он там не прописан, проживает там сейчас мать которая не адекватна, претендовать на дом муж не собирается.
Читать ответы (1)
Юлия
01.03.2017, 15:36

Оспаривание завещания по поводу недостроенного дома - вопросы документов и ожидания

У меня поедстоит досудебное разбирательство, по делу оспаривания завищяния. При жизни мой отец составил завешяние, которое вступает в силу после его смерти. У него от первого брака есть дочь она подала иковое заявления об оспаривании завищяния, на участок земли на котором стоит недостроиный дом, но завещяние было составленно давно и там не указывалось конкретно имущество, в завещянии укаываеттся на движемое и недвижемое имущества, а за 1,5 года до смерти на этот конкретный участок с домом отец составил мне дарственную, в собственность вступила сразу, сестра по отцу наверно незнает об этом что мне делать, какие нужна документы и чего ожидать.
Читать ответы (4)
НАДЕЖДА АЛЕКСАНДРОВНА
20.01.2017, 12:10

Как оформить родительский пай и противезировать дом - с чего начать и куда обратиться

Скажите пожалуйста, я хотел оформить родительский пай, но ни каких документ нет на руках, с чего мне начать и куда обратится за документами! Еще я сразу хотела противезировать дом но тоже не могу после смерти родителей найти документы, но в этом доме я прописан до сих пор, подскажите куда обратится и с чего начать!
Читать ответы (1)
Людмила
23.11.2012, 14:44

Возможно ли оспорить еще завещание и моему отцу получить какую-то часть дома?

У меня такая ситуация. У меня был дедушка, он умер 27 декабря 2011 года и оставил завещание на дом внуку, моему двоюродному брату. У дедушки 2 сына-один из них мой отец. Через пол года после смерти мой отец хотел претендовать на долю наследства - часть дома, но у него не чего не получилось, так как завещание на первом месте. Сейчас мой двоюродный брат на кого было сделано завещание, почти уже оформил дом-вступил в наследство. На момент принятия наследства мой отец был здоровый мужчина, а сейчас он получает инвалидность 2-й группы. Возможно ли оспорить еще завещание и моему отцу получить какую-то часть дома? Заранее спасибо! Людмила. Санкт-Петербург.
Читать ответы (1)
Анастасия
27.01.2015, 20:18

Исковое заявление о признании права на наследство и исправлении завещания

Помогите, пожалуйста, составить исковое заявление в суд. Суть дела такова: моему дяде пришло время вступать в наследство плсле смерти бабушки. Она при жизни составила на его имя завещание с передачей в собственность дома (завещание было составлено примерно 20 лет назад). При составлении завещания была допущена ошибка: неправильно указан номер дома (пропустили букву). Сегодня нотариус велела обращаться в суд. На юриста, к сожалению, средств нет, посоветуйте с чего начать, как правильно назвать исковое заявление, какие документы прилагать, чтобы доказать, что дом, указанный в завещании и фактический-один и тот же дом? Заранее благодарю.
Читать ответы (2)
Полина
26.01.2020, 22:02

Наследственные споры - как оформить дом на себя и разделить наследство?

Есть дом, дом моего деда, у деда после смерти остались 3 е детей мой отец и 2 его сестры, после смерти моего отца встал вопрос о разделе дома, завещания не было, подскажите как мне оформить дом на себя, и должны ли мы делить его на 3 их?
Читать ответы (8)