Какие документы и где их оформлять и на что обращать внимание при оформлении?
Вопрос состоит в том чтобы мне четко объяснили юристы по документообороту при купли-продажи. Особенно через банк. Какие документы и где их оформлять и на что обращать внимание при оформлении? Где брать выписки? Где регистрироваться? За что ЖЭК отвечает и что там предоставлять после продажи, боюсь риэлторов-могут кинуть (. хочу один раз вникнуть чтобы потом не ошибаться и не переспрашивать никого, а четко понимать что и зачем.
Зона особого внимания - это отсутствие прав третьих лиц на жилье. То есть супругов, наследников, прописанных лиц и т.п.
Спросить
Срок договора (они предпочитают его считать бессрочным), право на односторонний отказ от услуги возврат денег, и иногда зачет суммы, уплаченной риэлтору в сумму приобретаемого жилья (они накручивают цену сами),
ответственность за чистоту сделки.
СпроситьНа что внимательно надо обращать внимание при оформлении купли-продажи объекта незавершенного строительства через ипотеку? Какие документы прилагаются? И если у продавца оформлением занимается риэлтор, на что обратить особое внимание?
И если у продавца оформлением занимается риэлтор, на что обратить особое внимание?
Здравствуйте Оксана, в каждом договоре есть свои различные моменты на, что следует обращать внимания, поэтому всего лучше будет вам заключать договор воспользовавшись услугами юриста который сможет придти с вами на сделку.
СпроситьЧерез риэлторов нашли квартиру, я в документах не понимаю ничего. Документы будут проходить проверку через банк, где то 2 недели. У риэлторов в банке есть знакомые которые могут сделать так чтоб это всё было быстрее. Есть риск что нас не кинут?
Подскаите, стоимость услуг при оформлении купли-продажи киоска, на что следует обращать внимание и к кому обращаться - к нотариуса или юристу?
обратите внимание на свидетельство о праве собственности...на сам текст договора...на сроки договора..штрафные санкции...
СпроситьКакие документы должен предоставить мне продавец дома на земельном участке для оформления договора купли-продажи? И как мне проверить их подлинность если я буду оформлять договор у юриста? Отвечает ли юрист за это?
Необходимо заказать выписку из ЕГРП о зарегистрированном праве продавца на дом и землю (есть предполагается продажа и земли). Если право на дом возникло до 1998 г. следует заказать справку БТИ об отсутствии арестов и обременения. Далее вам понадобится согласие супруга (супруги), если продавец состоит в браке, тех паспорт для сравнения фактического состояния дома и отсутствия перепланировок, уточните наличие прописанных лиц в продаваемом доме, при наличии несовершеннолетних, следует заблаговременно их выписать, ну и конечно все задолженности по ком. платежам должны быть погашены.Юрист может ограничится только составлением договора и то только до 01.03.2013 г. После указанной даты договоры кп вправе составлять только нотариусы, что для вас станет дороже, чем в настоящее время, т.о. следует поторопится. Удачи.
Спросить
Хочу купить квартиру в новостройке. Но я обсолютный ( (чайник)) в этом вопросе. На что мне стоит обратить внимание при оформлении договора купли - продажи, и какие могут быть ( (подводные камни)) в данной ситуации? Боюсь остаться на улице.
Здравствуйте, Нина.
Вам лучше в данном случае обратится за помощью к специалисту, что бы он вам помог в процедуре от начала до конца, поскольку разные встречаются ситуации и подводные камни, все не перечислить.
Если будет нужна помощь в данном вопросе, обращайтесь, буду рад вам помочь. Работаю по Кемеровской области.
СпроситьСкажите, я обратился в мфц за выпиской из домовой книги. Представлял интересы мамы по генеральной доверенности, в ней четко написано, что могу получать выписку из домовой книги. Мфц отказал в выдаче выписки мотивируя, что т.к. у меня есть доверенность от мамы, то выписку дадим только на нее, никого более в выписке не будет. Но ведь доверенность позволяет не брать какие-то документы на маму, а представлять ее интересы и брать любые документы, которые может брать она. Скажите какой закон нарушил мфц и кому жаловаться по этому поводу?
Пишите жалобу на имя начальника МФЦ относительно некачественного оказания услуг МФЦ. Конечно, по доверенности вы можете получить все необходимые документы, которая могла бы получить ваша мама.
СпроситьХочу приобрести небольшое помещение под деревообрабатывающее производство, на что из документооборота нужно обращать внимание, т.е. какие документы мне нужно требовать от продавца - на землю, здание и т.д.?
Надо обратить внимание документы на право собственности (ст. 8.1 ГК РФ), а также разрешенный вид использования земельного участка
СпроситьНе выписывают в жэке!
Продаём квартиру, на квартире есть долг по коммунальным более 70000.
Сделка ипотечная, банк затребовал выписаться всех жильцов из квартиры. И после выписки будет погашен банком долг по жкх. Сегодня в паспортном столе в жэке по месту жительства написали заявление на выписку, но директор жэка отказалась подписывать заявления на выписку, сказала что пока долг за квартиру по коммунальным не будет погашен, не выпишет! А банк не сможет вывести на сделку без выписки! Что делать в этой ситуации? Риелтор сказал что после выписки банк проплатит долг, а директор упертая, не подписывает! Что нам делать?
Один юрист ответил что для выписки нужно идти в миграционную, но я впервые о таком слышу, зачем тогда жэк и паспортный стол нужен.
Банк не будет платить этот долг, и именно поэтому вас не снимают с регистрации
Удачи вам.
Спросить
Наталья, директор жкх не имеет право не снять вас с регистрационного учета по причине задолженности за коммунальные услуги. Эта два абсолютно не связанных между собой события. С учетом того, что вы совершаете сделку купли-продажи, которая имеет сроки, и у вас нет времени на препирательства, подайте заявление и паспорта на снятие с регистрационного учета в МФЦ. Там проблем не будет! С директором жкх разберетесь потом, напишите на нее жалобу.
Спросить
Так для того чтобы выписаться через мфц нужна справка об отсутствии задолженности! !много ответов и все разные, где правда?!
Спросить
Нет, для того чтоб выписаться через мфц эта справка не нужна. Это два разных правовых основания и одно не зависит от второго. Руководитель жэк нарушает ваши права.
СпроситьСпасибо за ответ, банк вообще при ипотечной сделке купли продажи может оплатить задолженность? Со слов Риелтора так и будет, но поскольку возникают такие сложности в ходе сделки хочу уточнить. Почему то задатка от покупателей не было.
Спросить
Долг и прописка не могут связываться между собой. Не законно это.
И банк то с какой стати долг по жку будет платить?
СпроситьНет, задолженность по коммунальным платежам будете платить вы как собственник. Ваши долги не переходят ни к банку, ни к новым собственникам. Вопрос задатка обсуждайте со своими покупателями.
Спросить
