Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Может ли собственник без письменного согласия прописанного в квартире продать, обменять, делать ремонт, сдавать?

07.03.2004, 18:22
• г. Москва

Расскажите, пожалуйста, какие права имеет собственник квартиры, в которой проживает другой человек (был заключен договор купли-продажи с пожизненным проживанием). Может ли собственник без письменного согласия прописанного в квартире продать, обменять, делать ремонт, сдавать?

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Ваш вопрос не совсем понятен, поэтому могут быть следующие варианты.

Если был заключен договор постоянной или пожизненной ренты (ст. 589, 596 ГК РФ), то собственник квартиры вправе совершать сделки с квартирой.

Если заключен договор пожизненного содержания с иждивением (ст. 601 ГК РФ), то плательщик ренты вправе отчуждать, сдавать в залог или иным способом обременять недвижимое имущество, переданное ему в обеспечение пожизненного содержания, только с предварительного согласия получателя ренты.

Согласно статье 587 ГК РФ получатель ренты в обеспечение обязательства плательщика ренты приобретает право залога на недвижимое имущество.

С уважением,

Спросить

Если вы квартиру именно купили - то вы собственник и вправе распоряжаться квартирой на свое усмотрение без писмьенного согласия проживающего. Если собственник сменится, то проживающий сохранит право пользования - ст.292 ГК РФ.

Спросить

Собственник квартиры имеет право распоряжаться данной квартирой по своему усмотрению. Но жильцы, прописанные и проживающие в квартире, сохранят свое право пользования ею и регитсрацию и при переходе права собственности на квартиру (ст.292 Гражданского кодекса РФ). С уважением,

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России