Возможно ли продать дом, купленный за наличные с использованием материнского капитала и наполовину достроенного пристроя

Здравствуйте! Да, можете продавать, но при условии, что с оплаченной Вам цены, Вы средства материнского капитала возвратите в бюджет. Эти средства Вы сможете повторно использовать на покупку другого жилья. Но, договор купли-продажи (если жилой дом в общей долевой собственности) должен быть нотариально удостоверен. Нотариус попросит у Вас правоустанавливающий документ на дом и если в этом документе упоминается использование средств материнского капитала, то откажет Вам в удостоверении договора. Таким образом, можно достроить пристрой, уведомить орган местного самоуправления о завершении строительства, поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на дом с новой увеличенной площадью, оформить дом и земельный участок в общую долевую собственность всех членов семьи и затем продавать (получив согласие органа опеки и попечительства на продажу долей несовершеннолетних) договор удостоверяется нотариусом. Или можно сходить в подразделение Пенсионного Фонда и уточнить-каким образом можно вернуть средства материнского капитала в бюджет, если это у Вас практикуется, то необходимо вернуть деньги в бюджет, а с продавцом жилого дома нужно будет заключить дополнительное соглашение, в котором изложить пункт договора об оплате цены объектов недвижимости, исключив сведения об использовании материнского капитала и указав, что оставшиеся денежные средства Покупатель оплачивает Продавцу за счет собственных средств. Сдать дополнительное соглашение на государственную регистрацию. После получения с государственной регистрации договора купли-продажи с дополнительным соглашением можно идти к нотариусу и заключать договор с Вашим покупателем, кроме того, это конечно буквоедство, но у нотариуса необходимо отменить обязательство переоформить дом который Вы продаете в общую долевую собственность всех членов семьи. Нотариусу на сделку предоставите: договор купли-продажи с дополнительным соглашением, финансовый документ о перечислении денежных средств в бюджет и документ подтверждающий отмену обязательства (обязательство как доверенность - односторонняя сделка и может быть отменена). Конечно, не видя документов трудно более конкретно объяснить.