Спор о результатах межевания - возможность судебного разбирательства

07.09.2018, 13:25

• г. Петрозаводск

Вопрос по результатам межевания.

Имеем на руках св-во о собственности и кадастровый документ без межевания. У соседей не было никаких документов. Стали межеваться одновременно мы и соседи у одних и тех же специалистов.

Они отмежевались без согласования с нами. Это вызывает вопросы.

Нам согласования с соседями не требовалось. Как пояснил кадастровый инженер, из-за отсутствия документов у соседей.

В результате обмеров выяснилось, что у нас размер ширины участка меньше, чем в св-ве о собственности, и меньше, чем у соседей, которые всегда предъявляли к нам претензии. Но их участок оказался ровно 600 м 2 за счет уменьшения длины, т.е. отступ от дороги больше, чем по генплану.

Завершить процедуру регистрации в кадастре мы не можем, т.к. еще и председатель не согласовывает границу с дорогой, утверждая, что ширина дороги должна быть 8 м, хотя всегда было известно, что 6 м и длину мы определяем по св-ву о собственности, которая соответствует генплану. Причина в том, что на участок залезает опора электропередач, и председатель опасается претензий от нас. Мы судились по опоре и проиграли из-за отсутствия межевания.

Хотим судиться по недействительности результатов межевания. Либо по признанию кадастровой ошибки. Вопрос: как правильно формулировать?

Читать ответы (2)

Признание кадастровой ошибки
Соседи предъявляют претензии
Согласование с соседями

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Лебедева Е. В. 4.9

07.09.2018, 13:45,

г. Ярославль

Добрый день.

В случае разногласий по установлению границ земельного участка, Вы можете признать право собственности на земельный участок именно в этих границах, которые установили при производстве межевых работ, только в судебном порядке. Если на земельном участке, находящемся в Вашей собственности находятся ЛЭП, опоры электропердач и др., это не лишает Вас права собственности, но на эту часть земельного участка под /над которыми они проходят может быть установлено обременение и не более.

В Вашем случае я бы сделала межевание в тех границах которые я хочу, а не которые Вам сделал кадастровый инженер по факту имеющегося у соседей (а лучше у другой кадастровой организации) и заявляла требование о прекращении права собственности на участок который у Вас в свидетельстве и признании права собственности на участок который у Вас вышел по результатам межевания с указанием кадастровых точек.

Признание недействительным результатов межевания или признание кадастровый ошибки Вашу проблему не решит.

Спросить