Методы выкупа долей в 3-комнатной квартире - оформление отказа прав на квартиру и передача доли в собственность
В собственности имеется 3 комнатная квартира поделенная на 3 доли (я, брат, отец), так же прописана мать. Хотим выкупить долю брата. Есть вариант купить ему 1-ку в ипотеку, которую мы будем гасить, а он в свою очередь отпишет на меня свою долю. Какую сделку надо оформить, что бы он в дальнейшем не имеет никаких прав на эту квартиру (не мог оспорить). И как оформить долю отца на меня, что бы он так же не мог на нее претендовать? Спасибо.
Здравствуйте.
Любые сделки оспоримы, если есть основание. Оформить можете по договору дарения или можете заключить договор купли-продажи.
СпроситьЭто понятно)) Просто если он оформляет на меня договор дарения и отец тоже, я становлюсь единственным собственником, может ли он через пару лет вздумать оспорить это право и претендовать на долю в квартире, в т.е. долю отца, которую он подарил мне. При том, что ему будет куплена квартира.
СпроситьОспорить дарение дело ОООЧЕНЬ сложное, намного сложнее чем любой другой договор, так как закон содержит исчерпывающий перечень для отмены дарения, поэтому в вашем случае самая выгодная сделка это дарению
ст 578 ГК
Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 47 из 47 431 Поиск Регистрация
Есть ли какой-то срок в течение которого можно оспорить сделку?
Как выкупить долю в однокомнатной квартире, где прописаны отец, мать и брат?
У меня и брата есть доли в приватизированной родительской квартире, так же у меня есть комната в общежитии
Может ли отец заставить брата продать квартиру что-бы разделить деньги?
Как передать свою долю в другую квартиру младшему брату и одобрить продажу квартиры с участием несовершеннолетнего собственника
Как выбрать между куплей-продажей и обменом квартиры, если доля принадлежит несовершеннолетнему?
