Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как решить проблему долевой собственности в 1-комнатной квартире и минимизировать затраты?

09.09.2018, 07:22
• г. Москва

Как выйти из ситуации. Есть 1-комнатная квартира (30,2 м 2) в долях 1/3 и 2/3. Хозяин 2/3 собирается продавать свою часть. Но дорого. Как долевая собственность отразится на стоимости кв. Какой есть выход?

Читать ответы (7)
Часть долевой собственности
Долевая собственность
Части дороги
Ответы на вопрос (7):

Никак не отразится, есть один момент, второй собвтвенник имеет право преимущественной покупки, поэтому пока ему не будет предложено выкупить такую долю, он не может ее продать третьим лицам, поскольку такую сделку можно признать ничтожной.

Спросить

Никак не отразится. Но реально то никто не купит долю в однушке. Сами понимаете, что лучший вариант и продать вместе с ним.

Спросить

Здравствуйте, это его право - собственника - продавать по любой цене свое имущество. Но у вас есть первоочередное право выкупа - ст. 250 ГК РФ Если выкупить не сможете. То через месяц доля в праве может быть продана третьим лицам. Если продадут по более низкой цене - тогда сможете обратиться в суд с иском о переводе на себя прав покупателя - то есть фактически оспорить сделку.

Спросить

Значит владелец 1/3 доли, который не хочет продавать, может свести торг до минимума? И тогда он получит квартиру по очень низкой цене?

Спросить

Добрый день.

Возможно предположить, что другой собственник будет вынужден снижать цену продаваемой доли и ставить об этом в известность первого, пока не найдется реальный покупатель.

Спросить

Людмила, каждый из сособственников может продать свою долю по любой цене с соблюдением правил ст. 250 ГК РФ - предложив сначала сособственнику.

Из чего следует, что один из сособственников получит квартиру по низкой цене?

Другой сособственник может установить определенную планку, ниже которой он не будет продавать, например.

Спросить

Здравствуйте, все решает рынок, квартира может быть продана по рыночной стоимости, стоимость долей устанавливается от размера этой - рыночной - стоимости ст. 249 ГК РФ. ст. 424 ГК РФ.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России