Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Вопрос дня Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право Иски История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Пенсии Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги ЧП Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Как наилучшим образом оформить наследование жилплощади, чтобы исключить претензии родственников?

11.09.2018, 15:06

• г. Санкт-Петербург

Мы с мамой являемся собственниками на правах общей долевой собственности двух комнат в коммунальной квартире. Другого недвижимого имущества у нас нет. Мама сделала на меня нотариальную доверенность на недвижимое имущество и на оформление её финансовых и других вопросов в различных учреждениях и организациях. У мамы от разных отцов (в браке не состояла) двое детей - я и мой брат, а также внук от первого брака и внучка от второго брака моего брата. Кстати, мой брат с 2001 года, находится на ПМЖ в Германии, подписал нотариальный отказ от доли в собственности, иначе его не выпустили бы в другую страну. У маминого внука комната в собственности и регистрация в квартире где мы проживаем. Внучка собственности и регистрации в этой квартире не имеет. Мама хочет, чтобы, при её жизни обе комнаты были оформлены на меня. Т.е., чтобы после её смерти никто из родственников не смог бы претендовать на её долю в собственности. У меня вопрос: что лучше оформить договор дарения, договор купли-продажи или завещание? Если я не ошибаюсь, то договор дарения не даёт право никому из родственников претендовать на жилплощадь? Если оформить завещание, то мой брат может претендовать на жилплощадь?

Читать ответы (6)

Общая долевая собственность в коммунальной квартире
Долевая собственность в коммунальной квартире
Права собственности в коммунальной квартире

Ответы на вопрос (6):

Юридическая фирма

ООО "Правовой статус" 4.9

11.09.2018, 15:10,

г. Новосибирск

Здравствуйте, в любом из перечисленных вами вариантов другие лица на переданное вам недвижимое имущество претендовать не смогут. Единственное отличие, что по договору дарения и купли-продажи вы станете собственником при жизни мамы, а по завещанию после ее смерти.

Спросить

Юрист

Шащенко Е. А. 4.6

11.09.2018, 15:15,

г. Краснодар

Добрый день!

Вы можете любым образом оформить переход доли в праве собственности, путем заключения договора купли-продажи, договора дарения, данные договоры должны быть нотариально удостоверены.

Однако надо понимать, что распорядиться имуществом на случай смерти можно лишь путем составления завещания.

Спросить

Адвокат

Соленов А.В.

11.09.2018, 16:14,

г. Рязань

Добрый день! Наверно первый раз не на Ваш вопрос ответил! В Вашей ситуации лучше всего договор дарения и оспорить его тяжело и налог не нужно платить за получение комнаты в собственность.

Спросить

Автор вопроса

Михаил

11.09.2018, 15:48,

г. Санкт-Петербург

Если завещание не составлено, то после смерти мамы распорядиться имуществом я не смогу, даже если на меня будет составлен договор купли-продажи или договора дарения?

Спросить

Юрист

Шащенко Е. А. 4.6

11.09.2018, 15:51,

г. Краснодар

Если при жизни Вашей мамы Вы приобрели долю в праве собственности по договору купли-продажи или договору дарения, то с этого момента Вы являетесь собственником данной доли, и следовательно, после смерти мамы также право собственности остается у Вас так как Ваша мама уже собственником не является.

По завещанию Вы приобретаете право собственности только в случае смерти Вашей мамы.

Спросить

Адвокат

Соленов А.В.

11.09.2018, 15:59,

г. Рязань

Добрый день, договор дарения или договор купли-продажи это двухсторонние сделки в отличие от завещания (односторонняя сделка подписывается одним лицом), соответственно они должны быть подписаны Вами и Вашей мамой в присутствии регистратора (сейчас они оформляются в МФЦ), соответственно направлены в рег. палату для их регистрации для перехода права собственности, или Вы их подписали дома и положили образно говоря под подушку?

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 41 из 47 431 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59