Проблемы с регистрацией бывшего мужа в собственности - что грозит и как избежать сложностей?

Если в последующем он откажется выписываться, то Вы выпишите его только в судебном порядке.

Ирина, добрый вечер! Если квартира Вами приобретена во время брака по ренте, связанной с выплатой денежных средств на содержание рентополучателя (бабушки или дедушки) - то считается, что квартира приобретена по возмездной сделке, а,следовательно, подлежит разделу, если Ваш бывший муж не пропустил срок исковой давности. Если Вы сейчас зарегистрируете его на жилой площади квартиры, то в последующем возможны два негативных варианта развития событий:

1) он отказывается сняться добровольно с регистрационного учета, Вы в судебном порядке снимаете его с учета.

2) то же самое, но он заявляет встречный иск о разделе квартиры и ссылается на то обстоятельство, что он ранее не обращался с иском о разделе квартиры, так как его права не были нарушены, он имел возможность пользоваться квартирой, а теперь в связи с тем, что Вы лишаете его права пользования квартирой, он вынужден обратиться с иском в суд. Если он обратится к грамотному адвокату, то он может вывернуть эту ситуацию.

Вывод: Если регистрация может дать ему хоть малейший шанс на заявление иска о разделе имущества, то рисковать не стоит.

Еще очень важный момент - срок исковой давности здесь может исчисляться не с момента расторжения брака, а с момента снятия обременения в виде ренты в связи со смертью рентополучателя.

Мой ответ - не регистрируйте его, если не уверены в его истинных намерениях. Всего доброго!

Ирина, добрый вечер! Вы пишите, что эта квартира была приобретена по договору ренты в период брака... Значит, 1/2 доли в праве собственности на эту квартиру принадлежит бывшему супругу. При грамотном представителе, у него есть шанс отсудить долю в праве на квартиру (если, конечно, он захочет).

Я бы от себя порекомендовала перед тем, как его зарегистрировать, заключить с ним соглашение, в котором данная квартира является только Вашей собственностью, он на нее не претендует. И только потом зарегистрировать его на основании договора безвозмездного пользования БЕЗ указания срока (бессрочного).

С уважением,

Харченко О.В.

Уточню, срок исковой давности исчисляется с момента смерти рентополучателя, если брак был расторгнут раньше, чем умер рентополучатель.

Ирина, я считаю, что если сейчас Вы начнете прощупывать почву для заключения некоего соглашения, что он не претендует на квартиру, то Вы сами дадите ему тему для размышления, думаю, что попытка заключения такого соглашения будет лишним шагом с Вашей стороны. Всего доброго!

Если следовать логике предыдущего отвечающего, то бывший супруг может обидиться и начать делить квартиру сразу после отказа в регистрации.. .

Что касается срока исковой давности - профессионалы, специализирующиеся на вопросах раздела имущества и т.п., могут определить доли (!!) в имуществе и через 20 лет.. Прекращение брака НЕ является основанием для прекращения права собственности на долю в праве на имущество, приобретенное в период брака.

Я бы, все-таки, советовала не ссориться с бывшим супругом, а хитростью и спокойствием вынудить его заключить те договоры, которые выгодны ВАМ..

С уважением,

Харченко О.В.