Оформление доли в квартире новостройки на третьего лица - требуется ли согласие супруга и вопрос налогообложения после 5 лет владения?

14.09.2018, 06:46

• г. Южно-Сахалинск

Есть квартира в новостройке (куплена в долевом строительстве) оформлена на мужа и меня. Сейчас муж хочет оформить свою часть на моего сына. (ему он не приходиться родственником) Нужно ли моё согласие?

И если писать дарственную после 5 лет владения нужно ли платить налог?

Спасибо.

Читать ответы (3)

Квартиры в новостройках
Долевое строительство

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Окулова И.В. 4.5

14.09.2018, 06:52,

г. Краснодар

Нужно согласие. Т.к. вы имеете преимущественное право покупки. Должен быть соблюден порядок уведомления в данном случае, только после этого сможете сделку совершить.

Спросить

Автор вопроса

Надежда Викторовна

14.09.2018, 07:03,

г. Южно-Сахалинск

Спасибо. И если подарить её через 5 лет-всё равно придётся налог?

Спросить

Юрист

Дьячкова А. В. 4.8

14.09.2018, 10:24,

г. Ставрополь

Добрый день!

Порядок налогообложения в зависимости от дарителя и вида подарка

Налогообложение НДФЛ стоимости подарков зависит от вида подарка и от того, кто является дарителем.

Если даритель - член семьи или близкий родственник одаряемого, стоимость любых подарков не подлежит налогообложению. Стоимость подарка, полученного от физлица, не являющегося членом семьи или близким родственником одаряемого, в случае дарения недвижимого имущества облагается НДФЛ (п. 18.1 ст. 217 НК РФ).

Справка. Члены семьи и близкие родственники

Таковыми являются супруги, родители, дети, усыновители, усыновленные, дедушка, бабушка, внуки, а также полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры (ст. ст. 2, 14 СК РФ).

Плательщиком налога в данном случае будет одаряемый.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 81 из 47 430 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59