Я проживаю в Забайкальском крае Я бы хотела взять кредит под залог квартир купленной за мат. кап. Могу ли Я взять кредит?
Я проживаю в Забайкальском крае Я бы хотела взять кредит под залог квартир купленной за мат. кап. Могу ли Я взять кредит?
Квартира приобретенная на средства мат. капитала должна быть выделена в собственность всем членам семьи. Распоряжение долевой собственностью с согласия всех собственников, передать в залог можно с учетом положений ст. 250 ГК РФ ч.2 ГК РФ, ч.3 ГК РФ, ч.4 ГК РФ
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2018)
""ГК РФ Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
""1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
""2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса. Ч.2 ГК РФ, ч.3 ГК РФ, ч.4 ГК РФ
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2018)
""ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки
КонсультантПлюс: примечание.
Позиции высших судов по ст. 250 ГК РФ ">>>"
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
(в ред. Федерального "закона" от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
""2. Продавец доли обязан "известить" в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
""Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
"Особенности" извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.
(п. 2 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
""3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
СпроситьА я вот многодетная мать-одиночка и могу ли я взять кредит или ипотеку, не знаю как точнее, под залог квартиры, купленной на мат капитал, чтоб купить другое жильё.Далее продать квартиру и погасить данный кредит?
Здравствуйте.
Можно взять такой кредит, но только когда все наделены долями и есть согласие всех членов семьи и органов опеки.
Удачи Вам.
СпроситьКогда начнут выдавать квартиры сиротам? По забайкальскому краю!
В городе Краснокаменск Забайкальском крае.
Подскажите пожалуйста куда можно обратиться c этим вопросом?
Здравствуйте Алёна
В общем и целом это возможно, однако при наличии детских долей, потребуется получить разрешение органа опеки и попечительства.
СпроситьДобрый день! Залог жилья, купленного с использованием материнского капитала возможен только с разрешения опеки
Благодарим за обращение, всего хорошего!
СпроситьСкорее всего, Вам откажут в выдаче кредита под такой залог. Поскольку помимо Вас собственниками являются еще несовершеннолетние дети. Банки, скорее всего не пойдут на такую сделку, а органы опеки и попечительства не дадут добро на совершение этой сделки.
СпроситьМогу ли я взять кредит под залог недвижемости купленный под мат копитал на свою долю.
На залог недвижимого имущества принадлежащего несовершеннолетнему, требуется согласие органов опеки. Скорее всего опека согдасие не даст.
СпроситьВозможен ли взятие кредита под залог своей доли в квартире, находящейся в залоге у банка по ипотеке?
Хотела спросить если квартира находится в залоге у банка по ипотеке может ли один из собственников взять кредит под залог своей доли в этой квартире.
Нет, конечно, эта доля уже и так находится в залоге у банка, который выдал ипотечный кредит, больше никто не станет давать кредит под долю, которая уже и так заложена.
СпроситьНет, так как дважды залог на одну и ту же квартиру в разных Банках оформляться не может. Ипотека - это уже залог квартиры у Банка.
СпроситьКвартира уже в залоге, поэтому повторно взять в кредит под залог этой квартиры или доли в праве невозможно. Только после погашения ипотеки.
СпроситьЕкатерина, добрый день.
Подобная манипуляция противоречить ФЗ "О залоге" и собственно самому договору "о залоге".
Право любого залогодержателя - возможность продать имущество, в случае не исполнения обязательств. Следовательно, если такой договор будет заключен, это нарушит право кредитора.
Спросить