Возможно ли составить договор отказа от дара квартиры между тремя лицами или проще подарить? История дарения квартиры между мамой, дочерью и братом
Вопрос-можно ли составить договор отказа от дара квартиры между тремя лицами или проще подарить при следующих обстоятельствах: Мама подарила квартиру дочери, дочь в последующем подарила родному брату, а брат желает подарить обратно маме...
Здравствуйте! Договор дарения можно расторгнуть по соглашению сторон ГК РФ Статья 450. Основания изменения и расторжения договора
1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.При расторжении договора дарения квартиры, такое соглашение подлежит государственной регистрации.Спросить
Здравствуйте, Андрей!
Одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться. В этом случае договор дарения считается расторгнутым (п. 1 ст. 573 Гражданского кодекса РФ).
Таким образом, отказаться от дара после его передачи уже нельзя. Расторгнуть исполненный и, следовательно, прекращённый договор нельзя.
Вам необходимо заключить новый договор дарения между братом и его матерью и зарегистрировать переход права собственности на основании этого договора.
Спросить
Моя мама подарила брату квартиру, маме 86 лет, брат умер и мы узнали что она в обременении, неужели маму выгонят из собственной квартиры?
Доброго времени суток, уважаемый посетитель!
Уточнте какое обременение? Он брал кредит под залог авто?
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
Спросить
Добрый вечер! Если был оформлен договор дарения, то Ваша мама уже на момент взятия братом кредита под залог квартиры никаких прав на нее не имела. Сейчас Вы получили квартиру в порядке наследования по закону. Таком образом, Вы приняли не только само недвижимое имущество, но и обременяющий за нее долг. Поэтому придется выплатить долг по кредиту.
СпроситьДобрый вечер!
Отец подарил дочери квартиру (нотариально заверили дарственную). Если, например, через год, дочь подарит эту же квартиру родному брату.
Вопрос. Будет ли платить налог дочь или родной её брат?
Заранее спасибо.
Здравствуйте, не будет, поскольку при дарении между близкими родственниками стороны освобождаются от уплаты налогов.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Здравствуйте.
Нет в данном случае не дочь не родной брат платить налог не будут. Договор дарения между близкими родственниками налогом не облагается.
Спросить
Здравствуйте! Нет, никто налог не будет платить, так как при дарении доход не возникает. Брат не платит НДФЛ с дарения, так как близкие родственники.
Спросить
Здравствуйте. Налог платить не будет.
П. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса гласит: Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);
Спросить
Здравствуйте Александр! В соответствии с п.18.1 статья 217 Налогового Кодекса РФ:
Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:
18.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);
(п. 18.1 введен Федеральным законом от 01.07.2005 N 78-ФЗ
Исходя из этого налог платить не будет.
Спросить
Моя мама дала наследство своей квартиры (свою часть квартиры, 1/4) на меня, (мама еще жива и квартира преватизырована), но у меня есть еще два брата, один брат готов переписать свою долю квартиры на маму, второй нет. По договору наследства все имущество какое пренадлежало маме при жизни, автоматически переходит на меня. Скажите стоит ли брату переписывать свою долю квартиры на маму, если второй брат против? И как нам поступить в этой ситуации, может можно переписать сразу на меня эту квартиру?
И как нам поступить в этой ситуации, может можно переписать сразу на меня эту квартиру?
---если квартира не в собственности матери. то ничего на вас не переоформите.
Спросить
Ці питання вирішуються лише за домовленістю між Вами. Змусити когось прийняти те чи інше рішення ніхто не в змозі.
СпроситьПо семейным обстоятельствам мама выгоняет из квартиры. Хотела бы узнать имею ли я дочь долю в квартире. Квартиру маме подарила ее мама есть договор, квартиру приватизировали, прописаны мама, я и несовершеннолетний брат. Если имеется моя доля, то сколько она составляет? Спасибо за ответ.
Умерла моя мама, оставив мне в наследство свою долю (50%) в 2-х комнатной квартире (квартира была приватизирована 1/2 на маму и 1/2 на брата), вторая половина (50%) принадлежала моему родному брату, которую он подарил своей дочери по дарственной. Я и дочь моего брата оформили в собственность равные доли квартиры, разделили пополам счета за коммунальные услуги и теперь оплачиваем их. Суть вопроса: я и дочь моего брата хотим продать эту квартиру, но в ней прописан и проживает мой брат, который не является собственником квартиры. Выписываться и выезжать из квартиры он не желает. Всю жизнь он пьет, никогда не работал и коммунальные платежи за квартиру не платил (платила всегда моя мама, кот. умерла, а теперь плачу я и дочь брата). Я и дочь моего брата не прописаны в этой квартире, прописан только один брат. Можем ли мы без его согласия выписать его из квартиры и продать ее? Или мы не можем человека выписать в никуда и обязаны купить ему квартиру? Заранее большое спасибо за Ваш ответ! С уважением, Любовь Васильевна.
Здравствуйте Любовь Васильевна! Снять вашего брата с регистрационного учета без его согласия нельзя. Он является членом семьи собственника квартиры и имеет право пользование этой квартирой наравне с собственником данной квартиры.
Однако продать данную квартиру вы вполне можете вместе с прописанным в ней братом, только стоимость такой квартиры значительно упадет в цене!
Спросить
Снять вашего брата с регистрационного учета без его согласия нельзя. Никто не может быть произвольно лишен жилища. (ст. 40 Конституции РФ). Право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. (ст. 35 Конституции РФ)
Лишить права пользования квартирой собственника её части (доли) нельзя. Можно купить у него его часть (при согласии) или продать свою, в том числе третьим лицам, предварительно предложив купить ему.
СпроситьВ трехкомнатной квартире прописаны моя мама и брат. Квартира приватизирована - 2/3 на маму и 1/3 на брата. Мама хочет передать мне ее 2/3 квартиры при жизни (маме 80 лет). Брат согласен. Я прописана в другой квартире. Посоветуйте, пожалуйста, как проще и дешевле это оформить, так как мама старый и больной человек и передвигается только в пределах квартиры. Спасибо.
Вам лучше оформить договор дарения в простой письменной форме и зарегистрировать его в Учреждении юстиции. Для этого, кроме правоустанавливающих документов, нужно получить в БТИ поэтажный план с экспликацией, а по месту жительства - выписку из домовой книги.
Если дарителю самому затруднительно заниматься формальностями, можно оформить у нотариуса доверенность на кого-либо на совершение необходимых действий как по подготовке документов, так и по регистрации сделки. Нотариуса можно вызвать на дом.
При таком оформлении сделки налог на дарение Вы платить не будете.
Если возникнет необходимость в практической помощи - обращайтесь.
С уважением,
СпроситьКвартира была подарена несовершеннолетней дочери. Вместе с ней проживает в квартире ее мама и брат. По достижению 18-и лет дочь выписывается из квартиры на учебу в другой город и приобретает там другую квартиру. Как первую квартиру переписать на маму или брата?
Квартира находится в собственности дочери, значения не имеет, что она снялась с регучета, уехала и т.п. Квартира - ее собственность, только дочь, как собственник, может распорядиться квартирой. Так что ни о каком "переписать" не может быть и речи.
Спросить
Если дочь согласна доверить вам распоряжение своей квартирой, то она должна дать вам нотариально заверенную доверенность на предоставление вам право совершать сделки с ее квартирой и подписываться за нее, по такой доверенности только вы и можете распорядиться вместо своей дочери, если думаете дарить, то в доверенности должно быть указано что договор дарения вы можете подписать за нее.
СпроситьКак продать квартиру? Если по наследию принадлежит 3 человекам. Маме и нам с братом? Мама имеет 1/2 часть свою, и от умершего отца третью часть, брат имеет 1/6 часть, и я имею такую же. квартира приватизирована на маму и отца (умер). Мама с папой прописали брата, после покупки квартиры, (нужна была прописка брату). Сейчас мама желает продать квартиру, брат препятствует, т.к. ему негде будет жить, но мама хочет отделится. Какие возможности продажи?
продать квартиру можно только при наличии согласия всех собственников
если кто то не согласен, то можно продать только свою долю
СпроситьУ моей мамы есть квартира где она одна собственник и прописана тоже одна. У нее двое детей, я и мой брат, Мне бы хотелось, что бы брат не получил никакой доли в этой квартире, так как мама подарила ему другую квартиру, которую он подарил своему сыну. Но он претендует на долю в той квартире где проживает мама. Какой договор лучше составить маме в пользу дочери, договор дарения с пожизненным проживанием или завещание? Что бы сыну не смог оспорить этот документ.
Здравствуйте, Александра! Лучше в такой ситуации составить договор дарения, т.к. право собственности на подаренное имущество перейдет к одаряемому сразу же, а не после смерти дарителя, и оснований для оспаривания данного договора со стороны третьих лиц (Вашего брата) вообще не будет (для оспаривания любой сделки нужна юридическая заинтересованность, а одно только то обстоятельство, что человек является потенциальным наследником данного имущества, ни о какой юридической заинтересованности не свидетельствует). Если Ваша мама полностью отдает отчет своим действиям, а брат не является инвалидом или не находится в предпенсионном возрасте, то могло бы хватить и завещания в Вашу пользу. Но договор дарения дает намного больше гарантий.
С уважением, А.Д.Руслин.
СпроситьСитуация такая. Мои мама с папой были прописаны вдвоем и проживали вдвоем и были собственниками пополам своей квартиры. В какой-то момент они подарили свою квартиру моему брату. Брат умер. Но перед этим он переписал квартиру на свою жену. Как именно - не знаю. Может, подарил, как подарили ему наши родители. У брата сын, 13 лет. Папы тоже не стало. Теперь ситуация такая - мама осталась прописана одна в квартире, которая принадлежит вдове брата. Брат со своей семьей в этой квартире не жили, у них своя. Вопрос в том, т.к. мама, вдова и сын (мамин внук) наследники моего брата, то может ли моя мама сейчас претендовать на какую-то часть квартиры, которую она с папой сначала подарила моему брату, а потом брат переоформил эту квартиру на свою жену? Да, прошло уже несколько лет после ухода из жизни брата. Спасибо.
Валерий, на эту квартиру могут претендовать только дети жены, но не Ваша мать, т.к. это уже не квартира брата, а квартира его жены.
Спросить
Нужно изучить условия договора дарения родителями...
Поскольку возможно содержание условия о проживании их в данной квартире.
Кроме того, имеет значение и история приватизации этой квартиры.
Спросить
