На что обратить внимание при выборе квартиры - возможность установки водяного полотенцесушителя и законодательные требования
Застройщик передаёт квартиры, в которых невозможен монтаж водяного полотенцесушителя. Устанавливайте электрический, говорит он. Есть ли закон, который обязует предусматривать в домах водяные полотенцесушители, или застройщика не удасться заставить сделать возможность установки водяного полотенцесушителя?
Есть требования по установке и проектировании.
7.2.7.4. В помещениях ванн и душевых полотенцесушители, не присоединенные к системе горячего водоснабжения, следует присоединять к системе отопления.
"СП 31-106-2002. Проектирование и строительство инженерных систем одноквартирных жилых домов" (одобрен для применения Постановлением Госстроя РФ от 14.02.2002 N 7)
5.6.* В зданиях и помещениях лечебно-профилактических учреждений, дошкольных и жилых зданиях, в ванных комнатах и душевых следует предусматривать установку полотенцесушителей, присоединяемых к системам горячего водоснабжения, как правило, по схеме, обеспечивающей постоянное обогревание их горячей водой.
Примечания. 1. При подаче горячей воды системами централизованного горячего водоснабжения, присоединенными к теплосетям с непосредственным водоразбором, допускается присоединять полотенцесушители к самостоятельным системам отопления круглогодичного действия ванных комнат и душевых.
2. На полотенцесушителях следует предусматривать запорную арматуру для их отключения в летний период.
"СНиП 2.04.01-85*. Внутренний водопровод и канализация зданий" (утв. Постановлением Госстроя СССР от 04.10.1985 N 169) (ред. от 11.07.1996)
5.2.6 Для обеспечения требуемой температуры горячей воды у потребителя в централизованной системе горячего водоснабжения следует применять циркуляцию горячей воды через циркуляционные стояки или кольцевые перемычки, которые могут быть использованы для подключения полотенцесушителей согласно СП 30.13330.
"СП 347.1325800.2017. Свод правил. Внутренние системы отопления, горячего и холодного водоснабжения. Правила эксплуатации" (утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от 05.12.2017 N 1617/пр)
7.8 Организация контура радиатора (полотенцесушителя) и контура теплого пола в ванной комнате
При стандартной схеме теплоснабжения в контуре полотенцесушителя циркулирует вода из системы ГВС. В случае применения схемы с КТП в контуре полотенцесушителя циркулирует теплоноситель. При этом контур полотенцесушителя выполняют в виде ответвления от основного контура отопления квартиры. Это осуществляют в самом модуле КТП (рисунок 7.8) или путем местной установки вентиля на обратной линии контура полотенцесушителя при условии отсутствия центрального регулирования зонального клапана или комплектации КТП распределителем с установкой зонального клапана на каждом ответвлении (рисунок 7.9, позиция 5). При применении регулятора температуры "после себя" он также выполняет роль термического моста циркуляции (см. 7.6). При необходимости установки в КТП контура циркуляции ГВС (см. 7.7) возможно подключать контур полотенцесушителя на линию циркуляции.
"СП 334.1325800.2017. Свод правил. Квартирные тепловые пункты в многоквартирных жилых домах. Правила проектирования" (утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от 29.08.2017 N 1180/пр)
5.3.3.3 Для поддержания заданной температуры воздуха в ванных и душевых комнатах полотенцесушители следует подключать:
а) при условии установки отключающей арматуры и замыкающего участка к подающим трубопроводам системы горячего водоснабжения или при обосновании - к рециркуляционным трубопроводам системы горячего водоснабжения;
б) к системе электроснабжения потребителя.
5.3.3.4 В зданиях высотой до четырех этажей, а также в зданиях, в которых отсутствует возможность прокладки кольцующих перемычек, допускается устанавливать полотенцесушители на циркуляционных стояках системы горячего водопровода, а также на стояках систем отопления ванных комнат круглогодичного действия при условии установки отключающей арматуры и замыкающего участка.
"СП 30.13330.2016. СНиП 2.04.01-85*. Свод правил. Внутренний водопровод и канализация зданий" (утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от 16.12.2016 N 951/пр)
3.56. В ванных и душевых помещениях полотенцесушители, не присоединенные к системе горячего водоснабжения, следует присоединять к системе отопления согласно СНиП 2.04.01-85.
"СНиП 2.04.05-91*. Отопление, вентиляция и кондиционирование" (утв. Госстроем СССР 28.11.1991) (ред. от 25.03.2003)
Спросить
Новостройка мед 9 этаж. В совместном санузле нет полотенцесушителя. И застройщик не выдает электрические. Вопрос обязан ли застройщик установить полотенцесушитель или предоставить электрический? Про температуру от 18 до 26 гр в санузле осведомлены. Первый раз встречаемся с отсутствием полотенцесушителя в городе миллионнике в мед.
В новостройке отсутствует полотенцесушитель в ванной комнате, он подведен в туалете. Возможно ли обязать застройщика перенести отводы для полотенцесушителя в ванную комнату. Стена, по которой расположена труба полотенцесушителя в туалете, общая с ванной комнатой. Главный инженер предлагает нам это сделать самим. Квартиру пока не приняли.
При покупке квартиры в строящемся доме застройщик предложил (в обязательном порядке) вступить в ЖСК будущих собственников. Какие права имеет собственник - член ЖСК при сдаче дома, если в его квартире выявлены недоделки (нет дверей, ламината, розеток, полотенцесушителя и проч.), а застройщик выдает двери, ламинат и прочее для самостоятельной установки? Как заставить застройщика выполнить условия договора (сдача с чистовой отделкой)? Спасибо. Елена.
Застройщик сдал квартиру без полотенцесушителя, имеется общий стояк, 2 отвода, 2 крана типа "бабочка".
Кран бабочка подтекает, УК утверждает, что они будут течь всегда, если не установить полотенцесушитель.
У нас в доме проводится капитальный ремонт. Сейчас меняются только стояки с холодной и горячей водой, а также трубы к полотенцесушителю и сам полотенцесушитель. Работники готовы заменить все трубы включая их полотенцесушитель (у них обычный зигзаг из трубы). Мы достаточно недавно делали ремонт и у нас есть свой хороший полотенцесушитель, который они устанавливать при замене труб отказываются. Но в случае оплаты на руки, они готовы это сделать. Соседям пришлось заплатить за это 8 тыс рублей. Правомерны ли эти дополнительные оплаты за установку своего полотенцесушителя, а не их? Они ведь по сути никаких доп работ не делают.
Куплена квартира у Застройщика по договору купли-продажи, менее месяца назад была приемка квартиры.
Водяной полотенцесушитель установлен с байпасом и краниками (то есть за все это добро несет ответственность Собственник, а не УК).
Реально ли написать претензию застройщику о Демонтаже байпаса и запорной арматуры (кранов) Полотенцесушителя, если да, то чем можно обосновать?
Договор на обслуживание с УК подписан не был.
Помогите пожалуйста разобраться в следующем вопросе. После проведения жильцами нижнего этажа многоквартирного дома по собственному решению перепланировки ванной комнаты, полотенцесушитель в нашей квартире, да и по всему стояку дома, перестал функционировать. Теплосети продолжают начислять по тарифу за пользование полотенцесушителем, несмотря на письменное и устное заявление о нефункциональности полотенцесушителя, мотивируя тем, что есои в общем техническом плане всего дома есть полотенцесушители, незааисимо от того, фунционирует ли или нет полотенцесушитель в определенной квартире, оплату мы все равно должны производить, даже несмотря на отсутствие данной услуги. Управляющая компания наше неоднократное обращение о нефункциональном полотенцесушителе игнорирует, хотя это произошло не по нашей вине. Подскажите пожалуйста, правомерны ли требования теплосетей уплаты непредоставляемой услуги.. И какие могут быть наши действия?
У меня начал течь полотенцесушитель вызвали аварийку те отрезали. На утро пришли слесаря и требуют за установку полотенцасушителя который я сам кстате купи 3000 рублей законно их требование?
Дом сдан в 2016 году. Застройщик ООО УССТРОЙ вышел из бизнеса и закрыл ООО. Могут ли жильцы дома по закону и заставить застройщика устранить брак в строительстве дома (внутренняя отделка) Управляющая компания написала притензию застройщику но застройщик ничего не делает.
У нас потекли трубы по стояку, к которым идет полотенцесушитель в ванной комнате. УК требовала оплатить замену труб, я отказалась, т.к. замена стояков выполняется УК за их счет, сославшись на Постановление РФ 354 ст.149 от 06.05.2011 г и ст.161 ЖК РФ. С большим скандалом слесаря УК заменили трубу по стояку, но подсоединять полотенцесушитель отказались, который сняли при замене... Полотенцесушитель стоял у нас новый, современный и исправный. И главное, от трубы, которую они заменили по стояку, они вывели всего одно ответвление и поставили туда кран, нарушив конструкцию... При строительстве нашего дома изначально в ванной стоял полотенцесушитель, как во всех многоквартирных домах 121 серии. Сейчас, чтобы установить полотенцесушитель, нужно опять менять трубу по стояку и выводить два ответвления для установки полотенцесушителя. Это было сделано УК мне специально, в отметку, что я не оплатила замену трубы. Законно ли были совершены такие действия УК и куда обращаться, чтоб УК устранила свои незаконные действия и установила полотенцесушитель, который стоял ранее в ванной комнате? В каком нормативном документе прописано о необходимости установки полотенцесушителя в ванной комнате? Заранее благодарю за ответ!
