Отказали в приеме документов для использования материнского капитала для покупки квартиры в двухквартирном доме в Смоленской области из-за неприватизированной земли - что делать?

Question

Я имею в собственности квартиру в двухквартирном доме в Смоленской области. Покупатель хотел купить квартиру за материнский капитал, им отказали в приеме документов в МФЦ пос. Угра Смоленской обл, сказали, что продать я не могу, т.к. земля не приватизирована. Как быть и как поступить в данной ситуации?

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Отказ неправомерен. Средства материнского капитала направляются на улучшение жилищных условий. За покупку земельного участка деньги мат. капитала не переводятся. Не важно, что земля не приватизированная. Обжалуйте отказ в суде.

Филилеев Филипп Владимирович · Answer

Все зависит от кого, как именно зарегистрированы права собственности на объект в Росреестре. Если действительно как "квартира", тогда никакой приватизации не нужно. Совокупность 2 и более квартир - это уже многоквартирный дом, право собственности на земельный участок под домом дополнительной регистрации не требует. В этом случае можно обжаловать отказ в регистрации в судебном порядке (но если отказали именно в МФЦ, и именно в приеме документов, эти действия уже незаконны по той простой причине, что МФЦ лишь передаточное звено между Вами и Росреестром, они никакого решения не принимают, оценку документам дает Росреестр, а они лишь обязаны принять документы. Можно обжаловать руководителю Управления Росреестра и руководителю МФЦ). В случае, если права на дом (ИЖС) зарегистрированы как общая долевая собственность, тогда действительно, необходимо либо регистрировать право собственности или аренды на земельный участок. Но даже в этой ситуации, отказать в приеме документов МФЦ не имел права.

Могу ли я продать квартиру приватизированную в двухквартирном доме, за материнский капитал, земля не в собственности?

Вопрос об оформлении придомовой земли для квартиры в двухквартирном деревянном доме в поселке

Как привязать квартиру к земле и решить проблемы с ипотекой - опыт собственника.

Как оформить землю под ипотеку с материнским капиталом в двухквартирном доме?

Можно ли продать приватизированную квартиру без участка земли в деревне?

Можно ли прописать ребенка в доме, приобретенном с использованием материнского капитала

Можно ли использовать материнский капитал для покупки дома в Тамбовской области и как оформить сделку

Можно ли приватизировать часть земли, если соседи отказываются?

Хотел спросить вас, могу ли я купить жилой дом на землях снт под материнский капитал или земля должна быть ижс?

Я вступила в наследство квартиры в двухквартирном доме, земля в наследство не входит.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59