Проблемы с незарегистрированным договором купли-продажи дома и задолженностью за газ - как разрешить сложившуюся ситуацию?

В 2010 г мой зять заключил договор купли-продажи дома за 150000 руб. Договор есть на бумаге, но регистрацию права зять не оформлял, так как перестали бы платить пособие как сироте (он учился в техникуме) . В июле 2 о 14 г его посадили на 2,5 года. С подачи доброжелательницы Аллы в 2015 г 30 ноября ее мать Фаина оформила с тем продавцом куплю-продажу. Денег никто никому не отдавал. В январе 2017 зять вышел на свободу. В ноябре 2017 Фаина оформила дарственную на зятя Артема. Св-во права на собственность оформили. Лучше бы всего этого не делали. Стоимость дома-подарка 370000 р. Теперь ему, наверно, прийдется платить налог 13%. и Это еще не все. 106000 р долг за газ. Зять там не жил, кого-то селила там Алла. С 2013 г газовый счетчик стал просроченб его не заменили. Последняя орлата была 6.12.2014 г. Затем 30.03.2017 г без никаких уведомлений газ отрезали, предъявив штраф почти 80000 р не по счетчику. В октябре 2017 г был суд, Бабушке Фае предъявили штраф и арестовали все ее счета. Ей 80 лет: инсульт, диабет. Ее дочь и она хотели помочь Артему, а сделали плохо всем. Зять против них не пойдет так как считает их своей семьей. А денег оплатить штраф и налог около 50000 р нет. Как разрубить этот гордиев узел? Может, ему следует отказаться от дома-подарка и подать ему или бабушке Фае или вместе в суд о признании сделки купли-продажи ничтожной или как-то иначе, ведь денег никто не отдавалю А подолгу за газ-срок давности, ведь он сидел 4 года назад, а когда вышел газ был отключен. Как лучше поступить, чтобы железно по-закону, уважаемые юристы?