Правомерность начисления пеней за неосуществленные коммунальные платежи в период между смертью прежнего владельца и вступлением наследника в права собственности

• г. Коломна

Ситуация следующая: брат, с которым была утрачена родственная связь, умер в 2014 году. Мне, как единственному наследнику, стало известно об его смерти только сейчас, в сентябре 2018-го. За это время образовалась задолженность по квартплате за принадлежавшую ему квартиру.

Правомерно ли начисление пеней за неосуществлённые коммунальные платежи в период между смертью прежнего владельца и вступлением наследника в права собственности?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Добрый день!

Если Вы принимаете наследство, то в соответствии с

"Гражданским кодексом Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ Статья 1152.

4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

ГК Статья 330.

1. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

У Вас договора пока нет на коммунальные услуги.

2. Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

ГК РФ Статья 418

1. Обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Должник по договору пока-наследодатель.

На этих основаниях пишите заявление на перерасчет с приложением имеющихся доказательств о том, что узнали о смерти наследодателя только сейчас и укажите готовность оплатить КУ (без пеней). На своем экземпляре поставьте отметку о получении. На основании письменного ответа можно будет решать вопрос.

Спросить
Мария
07.02.2020, 14:07

ПФР и наследственный спор - могут ли истребовать средства по маткапиталу через наследника продавца?

По маткапиталу были в 2010 году перечислены средства, договор зарегистрирован, переход регистрировать стороны не стали. В 2014 году продавец умер. Наследнику нотариус и росреестр об обременении не сообщили. В 2019 году наследник решил продать эту долю, ему росреестр отказал. Но покупатели не хотят завершить переход права! Может ли ПФР истребовать средства с наследника продавца или исковая давность прошла?
Читать ответы (2)
Елена Валерьевна Швыркова
26.12.2014, 01:17

Начисление пени по задолженности за кварплату - правомерно ли решение ЖКХ?

Образовалась задолженность по кварплате с периода 2011 г по 2013 г - соответственно и пенни. С 2014 года - кварплата платится регулярно. Подскажите пожалуйста - правомерно ли со стороны ЖКХ продолжение начисления пенни по задолженности - если по задолженности вынесено судебное. Решение.
Читать ответы (1)
Светлана
07.04.2016, 22:43

Возможность взыскания половины уплаченных коммунальных платежей и капитального ремонта супруги умершего брата-наследника

Вопрос такой: после смерти бабушки в 2010 г наследниками квартиры (по завещанию) стали 2 брата. Свидетельства о собственности на ½ каждому, были получены после судебных решений (из-за отсутствия документов на квартиру после смерти бабушки) в 2013. Всё это время в квартире проживал и был прописан один из братьев, он с 2010 г нёс всё бремя по оплате коммунальных платежей. В апреле 2014 г умирает брат, который не проживал в квартире, и его доля по наследству переходит к его супруге, которая стала оплачивать коммунальные платежи с момента получения свидетельства о собственности. В феврале 2015 г супруга продаёт свою долю третьему лицу. Может ли брат, который проживает в квартире взыскать с супруги брата половину уплаченных взносов по коммунальным платежам и кап. ремонту? Если да, то за какой срок?
Читать ответы (1)
Евгений
22.06.2022, 11:32

Судебная баталия за наследство - ошибки в документах и споры о правах на жилой дом

Фабула дела: 1993 г. - умирает прадед. Открыто наследственное дело, Заявляются 3 наследника, Свидетельство получают 2-а (два) наследника и регистрируют право собственности на 1/3 жилого дома за каждым. 3-й наследник не получил свидетельство о праве собственности (но заявился) 2004 г. - 3-й наследник умирает. 2010 г. Наследники 1-2, пытаются приобрести право на 1\3 долю наследника-3 в равных долях, на основании ст.234, но им отказываю, в виду неверного исчисления срока. (с 1993 Г., а нужно было с 2004 г.) 2011 г. - наследники 1-2 два находят наследников умершего в 2004 г. наследника 3, с целью понуждения их "дооформить" наследство с целью выкупа, но в паспорте и как следствие в св-ве о рождении прадеда ошибка в фамилии и все зависает. В нот. реестре есть наслед.\дело от 2011 года открыто в связи со смертью наследника 3. Вопросы: 1. Есть ли перспективы по 234, если наследник-3 уехал сразу после смерти прадеда и ни разу больше не объявлялся. 2. Повлияет ли тот факт, что Наследники 1-2 выходили на связь с наследниками наследника-3 и просили дооформить наследство?
Читать ответы (4)
Игорь
21.03.2018, 09:28

Возможность взыскания задолженности предыдущего владельца - правомерно ли и могут ли применяться сроки исковой давности?

Здравствуйте! Я приобрел квартиру в июле 2016 года. С момента вступления в право собственности взносы за капремонт оплачивал регулярно, что подтверждается платежными документами. В марте 2018 года получаю очередной счет-извещение, где в графе "сальдо" указана задолженность в 6300 рублей. На приеме в управляющей компании пояснили, что это задолженность образовалась у прежнего владельца квартиры в 2014-2015 годах. Вопрос: правомерно ли вменение мне оплаты задолженности прежнего владельца и, в случае взыскания с меня этой суммы через суд, возможно ли применение законодательства об истечении срока исковой давности? Спасибо.
Читать ответы (1)
Мария Андреевна
30.04.2014, 09:39

Освобождение от НДФЛ при продаже квартиры после 3-летнего срока смерти наследодателя -- факт или миф?

Отец умер в августе 2011 г. Я и брат-наследники по закону. Право собственности на квартиру мы получили в июне 2012 г. Если мы продадим квартиру в сентябре 2014 г. (пройдёт 3 года после смерти наследодателя) нам не надо платить НДФЛ. Это верно?
Читать ответы (1)
Елена
14.05.2018, 17:37

Исковая давность по задолженности по кредиту наследника - с момента последнего платежа

Банк обратился в суд о взыскании задолженности по кредиту с наследника. Последний платеж по кредиту был в феврале 2014 года, в марте заемщик умер. В сентябре 2014 года наследник вступил в наследство. Только в мае 2015 года кредитор направил запрос нотариусу и узнал кто наследник. Скажите с какого момента будет исчисляться срок исковой давности: с момента последнего платежа, с момента вступления в наследство или (как говорят в банке) с момента когда банк узнал кто наследник?
Читать ответы (2)
Савоненко Елена Алексеевна
27.07.2017, 10:44

Когда можно продать квартиру без уплаты налогов после получения доли наследства в подарок?

Ситуация: умер отец в октябре 2015 года, его наследники - дочь и сын (по 1/2 доли в квартире). Спустя год (в 2016 году) сестра дарит брату свою долю. В каком году теперь можно будет продавать квартиру, чтобы не платить налог? 2018 г. или 2019 г.?
Читать ответы (7)
Максим
17.03.2020, 18:15

Наследственный вопрос - как избавиться от обременения на квартиру с задолженностью по коммуналке?

У нас с несовершеннолетней сестрой умерла мать. У неё в собственности имеется квартира с обременением от 2018 года. Из-за не уплаты коммунальных услуг. Последняя оплата была произведена в 2016 году за период до 2012 года. Однако, в 2017 году состоялся суд, который постановил, взыскать с матери задолженность начиная с 2014 года. Сможем ли мы вступить в право на наследство, или снять обременение в связи со смертью собственника. Что нам делать дальше?
Читать ответы (8)
Олеся
24.03.2019, 18:18

Изменение ситуации с задолженностью ЖКХ - отмена приказа в 2017 и новый иск ООО в 2019

Задолженность ЖКХ период 2012-2015. В 2017 вынесен приказ о взыскании, в котором фигурируют прописанные со мной родственники, меня в качестве ответчика в тот момент не привлекали, позже в 2017 приказ отменён по заявлению. В 2018 прошла замена прав ЖЭУ на ООО. В февраля 2019 подаётся иск уже ООО о взыскании задолженности на эту же сумму только уже с пени. Меня привлекают в качестве соответчика. Срок исковой давности применяют только за периоды 2012-2014, а за 2014-2015 просят взыскать задолженность и пени.
Читать ответы (2)