Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Спор о продаже арестованной недвижимости - права и требования банка

21.09.2018, 17:05
• г. Москва

Мой вопрос о продаже арестованной недвижимости.

По иску банка, решением суда был прекращён договор об ипотеке, в связи с невозможностью мною оплачивать ипотечный кредит. Квартира была оценена судом и передана приставам на реализацию с торгов.

Первые торги признаны несостоявшимися, т.к. не было заявок. По требованию Банка, повторные торги были отложены.

Я самостоятельно нашёл покупателя, который готов купить арестованную квартиру, но теперь Банк не соглашается на то, чтобы я сам продал арестованную квартиру и выдвигает мне новые условия - чтобы я Банку оплатил дополнительную сумму процентов по ипотеке, которая набежала за те 5 месяцев, которые прошли со дня подачи Банком иска до дня вступления в силу решения суда. (До того, как я объявил Банку о том, что нашёл покупателя, Банк таких финансовых претензий ко мне не имел).

МОЙ ВОПРОС:

1. Имеет ли Банк законное право не разрешить мне самостоятельно продать арестованную квартиру?

2. Имеет ли Банк законное право требовать с меня оплату дополнительных процентов, которые (по их словам) накопились за время со дня подачи ими иска до дня принятия решения судом?

3. Имеет ли Банк право наложить арест на мою бывшую квартиру, которая была уже продана? Пострадает ли при этом новый собственник квартиры?

Спасибо!

Читать ответы (2)
Арестованная квартира
Продажа арестованной квартиры
Продана арестованная квартира
Ответы на вопрос (2):

«1. Имеет ли Банк законное право не разрешить мне самостоятельно продать арестованную квартиру?»

Да имеет право, если оговорено договором это

2. Имеет ли Банк законное право требовать с меня оплату дополнительных процентов, которые (по их словам) накопились за время со дня подачи ими иска до дня принятия решения судом?

Только, если договор не расторгнут

3. Имеет ли Банк право наложить арест на мою бывшую квартиру, которая была уже продана? Пострадает ли при этом новый собственник квартиры?

Оспорить сделку может.

Спросить

1. Имеет право.

Статья 87.1. Самостоятельная реализация имущества должником

1. Должник вправе в срок, не превышающий десяти дней со дня его извещения об оценке имущества, произведенной судебным приставом-исполнителем или оценщиком, ходатайствовать о самостоятельной реализации указанного имущества, если его стоимость не превышает 30 000 рублей.

2.Нет, договор прекращен. Только проценты по ст.395 ГК РФ.

3.Банк нет, это пристав имеет право, но после реализации нет, конечно.. наоборот арест снимается.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России