Возвращение из МЛС - беременная и с долгом за квартплату - что делать? Жилишная компания отказывается перерассчитывать, а бывший муж не платил.
Я вернулась из МЛС, там пробыл более трех лет. Беременная, срок более 29 недель. За моё отсутствие за квартплату появился большой долг. В квартире жили бывший супруг с нашими детьми. Как теперь быть? Жилишняя компания не хочет делать перерасчёт, на моё отсутствие, говорит что начисления были по нормативу. Жить не жила, а плотить придётся?
И как бывшего мужа обязать заплатить за тот период когда он там жил и не платил.
Здравствуйте, Юлия!
К сожалению для Вас, пребывание в местах лишения свободы не освобождает собственника от несения бремени содержания имущества, хоть Вы там и не проживали.
Единственный вариант, оплачивать с мужем пополам накопившийся долг.
В противном случае, УК подаст в суд и взыщет с Вас задолженность в принудительном порядке.
Спросить
Ещё я недавно узнала что он прописал свою дочь от сожительницы. Квартира была куплена на материнский капитал. За квартиру он платить вообще не желает. Как быть? Что нужно сделать чтобы разделить оплату счетов? Жил компания говорит подавайте в суд, только суд может поделить счета. В какой суд обращаться и что за заявление писать?
СпроситьДобрый день, Юлия! Вам необходимо обращаться в суд с иском об определении порядка оплаты за жилое помещение.
Обращаться необходимо в районный суд по месту прописки ответчика.
Как писать заявление, в двух словах не объяснишь. Обратитесь к выбранному Вами ЮРИСТУ ЛИЧНО. Контакты юриста на личной страничке.
Спросить
У нас такая ситуация, когда была жива мать моего мужа, она добилась для детеи две квартиры, С мужем она не жила, но были в браке, и как дети были несовершенолетние пришлось однои из квартир сделать наимодателем отца. Теперь после смерти матери он хочет продать квартиру, хотя он в неи ни дня не жили ни копеики не платил втечение шести лет как дали квартиру. В квартире прописан мои муж, его сын, наимодатель, и брат мужа которыи также не жил, и не платил. Что можно сделать для того чтоб была квартира только мужа и сына?
Получить от отца письменный отказ от приватизации и приватизировать квартиру на оставшихся лиц.
Всё очено просто.
СпроситьБывший муж хочет делить квартиру, ипотека в собственности мы двое, но первоналичный взнос оплатили мои родители, после развода жили там с дочкой, насильно вошёл в дом и не выходит. Хочет долю за квартиру, платил ипотеку только когда жил, когда были в браке.
Нужно подавать в суд о разделе совместно нажитого в браке имущества (если не прошел трех летний срок исковой давности) и в процессе пытаться доказать, что доля мужа меньше Вашей (по закону они равны) именно потому, что первоначальный взнос был подарком родителей именно и только Вам. Обратитесь к хорошему и надежному специалисту.
СпроситьУ меня муж жил раньше жил с мамой в Воркуте, потом они уехали в другой город. Сейчас муж приехал и мы хотим жить в этой квартире, но там накопился большой долг. Когда они уезжали в этой квартире ни кто не жил, прошло 5 лет и муж приехал. Могут ли по этой причине списать долг по квартире так как они не жили там 5 лет?
Коммунальные платежи за квартиру должны оплачиваться независимо, проживают в квартире или нет!
Вы не платите за свет в квартире (так как им не пользовались) и если нет счетчиков воды, предоставив доказательный документ о проживании в другом месте вам сделают перерасчет и обнулят оплату по водоснабжению.
СпроситьНаследство! Умер бывший муж, Есть 1 ком, квартира приватизированная на 3 доли; я,бывший муж. сын,но у бывшего мужа в банке долг 300 тыс, он брал деньги, когда жил с другой женщиной, а в квартире этой он не жил и не платил за нее,. Что сыну, как он является наследником платить его долги,? При том, что егр 3 доля не стоит 3000 тысяч рублей. Что делать?
Приветствую.
Если сын будет наследовать долю в квартире, то и долги наследует, но только в рамках наследуемого имущества.
Придется отказаться от доли.
Спросить
Дедешка жил с Бабущкой 30 лет в квартире был там прописан! Они жили вместе но не были расписаны. Бабушка когда приватизировала квартиру то записала её на дочь. Бабушка умерла и теперь дочь хочет продать квартиру и выселить Дедушку. Что делать?
Дело в том, что если на момент приватизации дедушка был зарегистрирован в этой квартире и отказался от приватизации, то он имеет право на пожизненное проживание в этой квартире.
СпроситьУ меня такой вопрос жила с мужем в его приватизированной квартире, я там с дочкой была прописана, после развода с ним я выписались. За тот период когда мы жили вместе образовался долг за кварплату в размере 44000 т.к-муж не работал. Теперь приставы арестовали мои счета из за этого долга. Мы с ним уже 1.5 года вместе не живём и находимся в разводе. Как быть!
Здравствуйте. Требуйте снять арест с ваших счетов и взыскать долг с собственника..
СпроситьВопрос таков, более 10 лет жила с мужем в его квартире, платила кварплату, т.к. имею государственную зарплату, муж то работал то не работал. Теперь муж стал пить и распускать руки. Мне пришлось уйти с двумя несовершеннолетними детьми на съемную квартиру. Вопрос: могу ли я отсудить у мужа жил площадь, если одна часть квартире у него в собственности была еще до брака со мной, а вторая часть - наследство.
Ситуация такая: состоял в браке с бывшей женой, брали ипотеку. Я-заёмщик, она созаемщик. Год назад были разведены. Она жила в квартире, но за ипотеку платил я.за жкх когда они жила не платила. Накопился долг. Дальше жить она не захотела и выехала с квартиры, некоторое время никто не жил в квартире, решили, что буду жить там я.около 4 месяцев живу в ней я. Выплачиваю долг за жкх. плачу за ипотеку. В общем всё как нужно. Квартира не разделена на доли, а в общем совместном имуществе. Прописан я и дочь. Вопрос: как бывшую жену убрать из доли?
Здравствуйте, Олег! По вашему вопросу:
-------------------------------------
1. В силу ст.34 Семейного кодекса квартира является вашим общим имуществом. Тот факт что за квартиру платили вы,здесь значения не имеет, поскольку ваши доходы также являлись вашим общим имуществом.
2.Здесь видится только один вариант-если бывшая жена согласна, то заключите соглашение о разделе общего имущества в соответствии со ст. 38 Семейного кодекса РФ.
3. Такое соглашение должно быть нотариально удостоверено, вместе с бывшей женой вам следует обратиться к нотариусу.
Спросить
Здравствуйте, Олег! Пока квартира в ипотеке, без согласия банка согласно ст.346 ГК РФ и согласия супруги не получится. Она ведь собственник на основании ст.34 Семейного кодекса РФ, и законных оснований для того, чтобы убирать ее из доли нет. Однако если она согласна, то можете заключить соглашение о разделе общего имущества (ст.38-39 Семейного кодекса РФ), а когда погасите ипотеку, сможете зарегистрировать право собственности на Вас.
Спросить
Да никак, бывшая супруга проходит созаемщиком, а значит имеет право на долю. И никак не уберёте, пока не погасите ипотеку. Все действия с согласия банка.
Квартира является совместной собственностью супругов.
- см. ст. 34, 38 СК РФ, ст. 346 ГК РФ.
Спросить
Бывшая жена является одним из собственников имущества, совместно нажитого в браке (п.1 ст.34 СК РФ).
Ваше совместное имущество не разделено на доли, поэтому долю бывшей жены убирать не требуется (такой доли попросту нет).
Общее имущество необходимо разделить, заключив соглашение о разделе совместного имущества.
Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено (ст.38 СК РФ).
Поскольку бывшая жена является созаёмщиом, она обязана погашать остаток долга с момента развода на равных с вами основаниях, если соглашением о разделе имущества не предусмотрен иной порядок.
Ст.321 ГК РФ предусмотрено, что если в обязательстве участвуют несколько кредиторов или несколько должников, то каждый из кредиторов имеет право требовать исполнения, а каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное.
Поэтому вам целесообразно:
1. Заключить соглашение о разделе общего имущества супругов.
2. Зарегистрировать доли в собственности на квартиру в Росреестре.
3. Предъявить требование к бывшей жене о компенсации её доли в солидарном обязательстве по погашению ипотеки, произведенной вами.
4. При отказе от погашения долга предложить подписать договор о продаже доли жены в квартире вам, с зачетом части цены на сумму её задолженности по ипотечным платежам в вашу пользу.
Спросить
Смотрите. Знакомое дело.
В принципе, да, она имеет долю в соответствии со ст.34 ГК РФ
Сейчас вы как основной заёмщик обращаетесь прямо в банк (можно и онлайн) с заявлением об исклчении супруги из кредитного договора. Схема такая.
Выйти из созаемщиков по ипотеке после развода супруг может только с согласия кредитной организации. Любое изменение состава должников возможно после согласования с банком. Процедура выхода может разниться в зависимости от правил, установленных в конкретном банке, но, в целом, алгоритм состоит из одних и тех же стадий. Чтобы перестать быть созаемщиком, необходимо направить в банк пакет документов.
Процедура начинается с подачи заявления, в котором основной заемщик указывает причины замены или вывода созаемщика из состава должников. В случае с созаемщиками-супругами допускается вывод одного из них из договора без замены на альтернативное физическое лицо. Расторжение брака признается достаточным основанием для вывода созаемщика из кредитного договора. Заявление составляется в офисе банка на специальном бланке — в СберБанке бланк выдается по требованию титульного заемщика.
Полный пакет документов включает в себя:
Заявление.
Паспорта титульного заемщика и созаемщика.
Свидетельство о расторжении брака.
Дополнительные документы — по требованию кредитной организации.
В таких случаях банки редко отказывают.
Далее. После вывода ей из созаемщиков предлагаете ей вариант:
Либо составляем Соглашение о разделе и ты просто уходишь БЕЗ компенсации
Либо берешь свою долю НО при этом выплачиваешь мне 1/2 всех платежей по ипотеке, которые я сделал с даты заключения кредитного договора до даты расторжения брака! А также 1/2 всех коммунальных платежей за тот же период! А также в дальнейшем платишь 1/2 ипотеки до её закрытия
Такова практика и всё реально!
СК РФ Статья 38. Раздел общего имущества супругов1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено
Не думаю
Не думаю, что она согласится выплачивать вам 1/2 всех платежей!
Спросить
Здравствуйте Олег
Убрать жену из доли можно через соглашение между вами заключенное и удостоверенное нотариально, либо через суд по вашему иску о разделе имущества признании имущества в виде квартиры вашей единоличной собственностью (представив в доказательство документы)
___
Раздел между бывшими супругами н объекта являющегося предметом залога не прекращает действие залога, так как прекращение залога возможно только по основаниям, указанным в ст. 352 ГК РФ.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов.
В силу ч.3 ст.39 СК РФ общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
Как разъяснено в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 №15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» при разделе имущества учитываются также общие долги супругов (п. 3 ст. 39 СК РФ) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи.
Спросить
Олег, добрый день.
Никак не убрать эту даму, если она не согласится, на Ваше предложение о разделе имущества у нотариуса.
Соглашение о разделе имеет нотариальную форму.
Мало того, ещё и банк надо просить согласия.
_______
Согласно статьи 34 СК РФ
Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
_______
Согласно пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 (ред. от 06.02.2007) "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака"
15. Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.
________
С уважением.
Спросить
Неважно, кто зарегистрирован. Квартира является совместной собственностью. Раздел по соглашению в соответствии со ст 38 Семейного кодекса РФ:
Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению
То есть нотариально пропишите, кому что переходит, и все.
Спросить
У неё доли еще нет. Она собственник, как и Вы в силу ст.34 СК РФ.
Убрать из собственников её нельзя.
Можно поделить квартиру по суду на доли по 1\2 и она сможет продать долю, кому угодно.
Если ипотека закрыта уже.
Можете также взыскать 1\2 уплаченной ипотеки вне брака..
Спросить
Всем огромное спасибо за ответы!
Ещё подскажите можно ли сделать так, что мы выделим ей долю и она её продаст другому человеку? Возможно ли так?
СпроситьВозможно и такое. Но это только в том случае, если другие сособственники (т.е. вы) откажитесь сами покупать её. долю Она обязана будет сначала предложить вам выкупить эту долю в соответствии со ст. 250 ГК
ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупкиСпроситьПозиции высших судов по ст. 250 ГК РФ >>>
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
Может и так, но есть одно "но".
Вы будете иметь право преимущественной покупки в силу статьи 250 Гражданского кодекса РФ
Если она захочет продать долю, то прежде всего обязана вам направить уведомления о намерении продать долю с указанием цены продажи.
И-если только вы в течение месяца не купите долю, то она будет иметь право продать её кому захочет.
СпроситьЕсть квартира 48 кв. м там прописан мой муж его старшая сестра и брат. Муж не жил там с 8 лет и живет там последний год. там жил только брат а сестра не жила там. там накопились долги на очень большую сумму. Так как муж работает официально то этот долг заставили выплачивать его. что нам делать? Можем ли мы выписать сестру? Должны ли нам сделать перерасчет? Что делать? Квартира не приватезированна.
Здравствуйте, Ольга Юрьевна!
Долг придется оплатить. Сестру снять с рег.учета можно в судебном порядке после оплаты.
СпроситьДва года в квартире никто не жил. Сейчас собрались продавать, а долг выставляют. Члены семьи два собственника незарегистрированы и один несобственник был зарегистрирован, но никто из них не жил. Как доказать, что нет долга за квартплату? Счетчики были на воду но не поверялись вроде. Что в итоге можно оспорить и что придется заплатить. Так и понять не могу. Управляющая компания как понимаю вообще все хочет по нормативу, что бы уплатили.
Уважаемый Ахмед г. Уфа!
Собственник жилого помещения (ст.209 ГК РФ) несёт бремя расходов по его содержанию.
При этом, если показания счётчиков НЕ снимались и НЕ отправлялись в бухгалтерию ЕРКЦ то в этом случае оплата ЖКХ производиться исходя из нормативов потребления.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 03.04.2019 г.
Спросить
