Могут ли наложить арест на ипотечную квартиру по гражданским исполнительной листа?
Могут ли наложить арест на ипотечную квартиру по гражданским исполнительной листа?
Могут. Есть разница между наложением ареста и обращением взыскания. Арест могут наложить даже на неипотечную квартиру, про ипотечную вообще разговоров нет - могут. И если взыскивается долг кредитора по ипотеке, то могут и обратить взыскание на эту квартиру. Статья 446 ГПК РФ тут не защитит. Но если долг не связан с ипотекой, то квартира выведена из-под удара. Согласно статье 446 Гражданского процессуального кодекса РФ
Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:Спроситьжилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание
Т. е если например исполнительный лист по уголовному делу, ипотека платится исправно, у банка нет претензий то на неё получится приставы не могут? Правильно я понимаю?
Спросить
Здравствуйте, приставы смогут наложить арест в любом случае. А вот обратить взыскание на единственное жилое помещение нельзя согласно ст.446 ГК РФ, если конечно оно не является предметом залога.
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Если квартира в залоге у банка, то на неё не может быть уже ареста. Кроме того, на нединственное жилье не могут обратить взыскание, ст.446 ГПК Рф.
Спросить
Считаю, что наложение ареста в данном случае не соответствует нормам закона, в частности нормам п.3.1 статьи 80 Закона об исполнительном производстве 3.1. Арест заложенного имущества в целях обеспечения иска взыскателя, не имеющего преимущества перед залогодержателем в удовлетворении требований, не допускается. Кроме того, как мне кажется ипотечная квартира является Вашим единственным жильем. Исход из норм статьи 79 Закона об исполнительном производстве и статьи 446 ГК РФ на Вашу квартиру не может быть обращено взыскание. 1. Взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации. Между тем, арест имущества в соответствии со п.1 ст.64 Закона об исполнительном производстве об исполнительном производстве производится в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, то есть в целях изъятия и дальнейшей реализации (продажи). Таким образом, арест единственного для должника жилья не отвечает нормам Закона, поскольку не может обеспечить исполнение исполнительного листа, так как принудительная реализация такого жилья запрещена законом.
Спросить
Могут ли приставы наложить арест на ипотечную квартиру по исполнительному листу, если долг перед физ лицом?
Да, могут. Арест предполагает, что вы не сможете её продать, передать, подарить.
Спросить
Здравствуйте, Ирина!
Наложить арест они имеют право на любое Ваше имущество. Но реализовать имущество, на которое стоит обременение они не смогут. В первую очередь право на залог имеет залогодержатель.
Спросить
Добрый вечер. Да, могут. Чтобы снять арест нужно оплатить задолженность. Если с задолженностью не согласны обжалуйте решение суда.
Спросить
Здравствуйте Вы имеете в виду скорее всего nearest а запрет на регистрационные действия если у вас в рамках исполнительного производства имеется какая-либо задолженность пристав имеет право наложить запрет на регистрационные действия с квартирой главное оплатим оплачивать по ипотеке поскольку именно банк у которого находятся в залоге квартиры имеет преимущественное право на ее получение в случае неуплаты ипотечного кредита.
Спросить
Здравствуйте! Ваша квартира и так в залоге у банка и Вы без его согласия не вправе производить регистрационные действия, поэтому нет смысла накладывать еще один дополнительный арест.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае вы имели виду запрет на регистрационные действия.
Спасибо, что вы с нами, мы были рады вам помочь!
СпроситьМогут ли судебные приставы наложить арест на ипотечную квартиру?
Добрый день Илья Игоревич, могут даже если это единственное жилье, т.к. Да, бесспорно, в законе прописана норма, запрещающая накладывать иск на единственное жилье. Но данное ограничение не распространяется на ипотеку.
При выставлении залоговой квартиры судебные исполнители не занимаются оценкой рыночной стоимости объекта. Это прерогатива суда. При обращении залогодержателя в суд с просьбой о взыскании недвижимости он сразу озвучивает ее начальную стоимость. Привлечь эксперта и пересмотреть эту стоимость ответчик может лишь в процессе судебного разбирательства.
Кроме того, к продаже арестованного имущества судебные исполнители не имеют отношения. Его реализация лежит на плечах Росимущества (Федерального агентства по управлению гос. имуществом). С целью повышения прозрачности проводимых торгов на них в обязательном порядке присутствует судебный пристав.
Информация о будущих торгах является открытой для всех граждан. Просмотреть все подобные мероприятия можно на сайте torgi.gov.ru. Как показывает практика, почти 90% всех исполнительных производств по объектам недвижимости приходится именно на ипотечные квартиры.
Почему может быть произведен арест квартиры приставами, если квартира в ипотеке?
Основной причиной наложения взыскания могут стать личные долги или долговые обязательства одного из совладельцев имущества: существенные невыплаты по ипотечному займу, налоговые долги, долги иным юр. или физ. лицам.
Бывают, конечно, ситуации, когда какие-либо имущественные споры судебного порядка, иски о возмещения причиненного ущерба или разделе имущества между супругами становятся основанием для произведения ареста.
Даже если должник договорится с банком о рассрочке или «ипотечных каникулах», финансовая организация для большей надежности все-таки предпримет меры по аресту жилого объекта.
Ограничения на квартиру, на которую было наложено взыскание:
• В нее нельзя впустить квартирантов.
• Нельзя обменять, подарить кому-либо или завещать.
• Запрещается ее закладывать.
СпроситьМожет ли суд сам наложить арест на счет фирмы? Или суд только выдает исполнительный лист, а пристав наложит при предъявлении листа? Разбирательство в суде еще идет, арест счета как обеспечительная мера.
Спасибо!
Анна, суд сам вправе наложить арест своим постановлением и направить его в кредитную организацию. Вы сами указали, что арест в данном случае является обеспечительной мерой, т.е. способом обеспечения исполнения решения суда. Если что, звоните. Я с удовольствием разъясню всё по телефону 89161178177
Спросить
Исполнительный лист может быть выдан Вам на руки или может направляться судом в службу судебных приставов, но лучше конечно, Вам самой отвозить исполнительный лист приставам или отправлять в банк, это будет намного быстрее.
Спросить
Могут наложить ограничения, но реализовать, если это у него единственное жилье не смогут. Кроме того если она ипотечная, то она уже в залоге у банка.
Спросить
Судебный пристав может наложить запрет на совершение регистрационных действий с квартирой.
Спросить
Если ипотечная квартира оформлена на меня а у мужа долг по алиментам могут ли на неё наложить арест
Спросить
Если Вы в ипотеку оформляли до брака, то не могут, если в период брака, на его долю могут.
Спросить
Если просрочка образовалась по ипотечному кредиту и банк обратился в суд, то могут наложить арест.
Спросить
Могут-ли пристава наложить арест на ипотечную крартиру, за штраф в 550-рублей.
Могут, однако мера принудительного исполнения как арест имущества должника, в данном случае, не подразумевает отчуждение квартиры и её реализацию.
СпроситьСогласно ч. 3.1. ст. 80 ФЗ "Об исполнительном производстве",
Арест заложенного имущества в целях обеспечения иска взыскателя, не имеющего преимущества перед залогодержателем в удовлетворении требований, не допускается.
Таким образом, арест может быть наложен в случае если взыскателем является сам банк.
Спросить
Михаил, добрый день!
Арест может быть наложен на любое имущество, кроме предметов первой необходимости и единственного жилья, с учетом суммы задолженности.
Всего Вам наилучшего!
Спросить
Алексей, Могут наложить ограничения на продажу, но взыскание наложить не могут. Однако, если долги в других банках позволят им подать на банкротство, то будет задействована и эта квартира.
Поэтому не допускайте роста задолженности по другим долгам свыше 500 000 рублей.
Спросить
Судебный пристав имеет право налагать арест на любое имущество. Однако обратить взыскание на вашу квартиру все равно будет невозможно.
СпроситьАлексей, добрый день!
Квартира находится под обременением, а значит пристав может только наложить арест, взыскание на нее не может быть направлено.
Всего Вам наилучшего!
Спросить
