Департамент земельных отношений требует дополнительную арендную плату перед выкупом земли под зданием - можно ли это обжаловать?

50₽ VIP

Уважаемый Александр, г.Азов !

Во-первых, необходимо различать понятия:

- ПРИЛЕГАЮЩИЙ к зданию Земельный участок;

- либо НАХОДЯЩИЙСЯ под зданием Земельный участок,

это разные понятия.

Во-вторых, если вы УЖЕ являетесь Собственником нежилого помещения в данном здании, то это означает, что вам принадлежит и часть Земельного участка на котором расположено данное здание пропорционально площади, здания находящейся у вас в Собственности.

В-третьих, Земельный участок может принадлежать его ПРАВООБЛАДАТЕЛЮ:

-либо на Праве собственности;

-либо на Праве аренды.

Одновременное !!! владение одним и тем же Земельным участком, имеющим один кадастровый номер, на ДВУХ видах гражданского Права является НИЧТОЖНЫМ ??!!

Желаю вам успехов Владимир Николаевич

г.Уфа 20.11.2011г

14:10 моск. вр.

Добрый день!

Право на выкуп земли под зданием в порядке статьи 36 ЗК РФ не обуславливается погашением задолженности по аренде или фактическому пользованию земельным участком.

Иными словами, основанием для задержки или отказа в заключении договора купли-продажи неоплата аренды быть не может, если Вы предоставили все документы, предусмотренные Приказом Минэкономразивтия (п.5 ст. 36 ЗК РФ)

Вопрос о взыскании аренды или неосновательного обогащения должен быть рассмотрен вне рамок выкупа земли.

Для разрешения этого вопроса потребуйте от властей четкого указания на статью закона, позволяющую им приостановить или отказать в выкупе земли при отсутствии арендной платы.

Касаемо ссылки на статью 65 ЗК РФ. Ни один из пунктов этой статьи не препятствует выкупу земель и не может быть основанием для отказа, приостановления или затягивания выкупа по процедуре, предусмотренной статьей 36 ЗК РФ.

Также смотрите более подробно на нашем сайте:

www.nekrasoff.ru

nekrasov.pro

С уважением,

Некрасов Олег Сергеевич.