Возможность подачи иска о незаконной приватизации нежилого помещения в МКД - купил квартиру до приватизации, не приватизировал свою квартиру.
Поясните, пожалуйста такой вопрос: могу ли я подать иск о незаконной приватизации нежилого помещения (технический подвал) в МКД администрацией города, если я купила квартиру в этом доме до приватизации нежилого помещения, а не приватизировала свою квартиру.
Не можете. Приватизация - это как раз переход из государственной или муниципальной собственности в частную, незаконно администрация города может только произвести отчуждение муниципального имущества, а не приобретение имущества.
СпроситьВ нашем доме нет ТСЖ и жильцы дома проиграли два гражданских иска по незаконной приватизации подвала КУИ города. Если жильцы создадут ТСЖ могут ли они подать новый иск от имени ТСЖ на незаконную приватизацию подвальных помещений если первая квартира была приватизирована 1992 г. а КУИ прихватизировал подвал 2004 году. Без согласия жильцов. Мой тел. 89025620115 Сергей Макарович.
В нашем доме нет ТСЖ и жильцы дома проиграли два гражданских иска по незаконной приватизации подвала КУИ города. Если жильцы создадут ТСЖ могут ли они подать новый иск от имени ТСЖ на незаконную приватизацию подвальных помещений если первая квартира была приватизирована 1992 г. а КУИ прихватизировал подвал 2004 году. Без согласия жильцов
Больше обращаться в суд по этому вопросу у вас нет права, суд не рассматривает одни и те же вопросы.
СпроситьЗдравствуйте! Проясните, пожалуйста, мне такой вопрос. Собственники МКД подали в суд на владельца нежилого помещения о незаконной реконструкции. Помещение собственника находится в подвале дома:
- помещение под обременением – в подвале находится общедомовое имущество, как стояки отоплении, воды, запорные устройства, ключ от подвала в УК не передавался;
- без разрешительный документов и проекта, без решения общего собпания собственников самовольно сделал углубление в подвале с вывозом грунта, разобрал часть стены из подвального помещения для оборудования выхода на улицук, захватил часть земельного участка, принадлежащего собственникам на праве общей домовой собственности.
Еще до первого слушания в суде, собственник этого помещения продал его. Теперь суд возвратил нам иск. В данном случае на кого подать иск? На ногого или предыдущего собственника помещения. Ведь новый собственник купил помещение уже в таком виде.
Добрый день.
В данном случае необходимо обращаться с иском к настоящему собственнику жилого помещения, то есть по своей сути это будет новый иск.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае можете урегулировать в судебном порядке. Путем подачи искового заявления. В соответствии с законодательством российской федерации.
Спросить
Здравствуйте! Айрат Габбасович, уточните, пожалуйста, кто должен выступать ответчиком в этом случае?
Спросить
А основания для возврата какие были? Ответчиком будет то лицо, которое является собственником в текущий момент; "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. В силу с 06.08.2017)
""ГК РФ Статья 210. Бремя содержания имущества
""Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено "законом" или договором.
СпроситьВ цокольном этаже МКД по проекту нежилое помещение, собственник физ. лицо. Там же проходят все общедомовые коммуникации, а так же там находяться три технических помещений с насосной станцией и общедомовыми приборами учета. Собственник нежилого помещения установила на входе охрану и не пускает УК в свои помещения и к общедомовым коммуникациям. В какой суд нужно подать иск на установление сервитута для прохода к общедомовым помещениям и предоставления доступа к общедомовым коммуникациям проходящим по нежилым помещениям. Спасибо.
Добрый день, необходимо подать в городской суд об установлении сервитута для обеспечения прохода к инженерным сетям и общедомовому имуществу, расположенному в цокольный этаж данного многоквартирного дома.
Но вам необходимо доказать что собственник не предоставляет доступ, сделать запись разговора, обратиться в УК пусть сначала они требуют обеспечить доступ.
Посмотрите судебную практику по аналогичному споруhttps://www.lawmix.ru/obsh/20273
Спросить
У меня такой вопрос: Моя мать купила квартиру и приватизировала ее на себя (я от приватизации отказалась) могу ли я теперь получить долю в этой квартире и если могу то как. Приватизация квартиры была 5 лет назад.
Вы что-то путаете мать не могла купить не приватизированную квартиру. Но даже если квартира была ею приватизирована, а Вы от приватизации отказались, то собственником квартиры является Ваша мать, получить долю в этой квартире сможете, если только Ваша мать подарит Вами часть квартиры. Но так как Вы от приватизации квартиры отказались, то за Вами осталось право пожизненного проживания в данной квартире.
СпроситьСогласно ст. 23 ЖК РФ для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение необходимо предоставить следующие документы: 1) заявление о переводе помещения;
2) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);
4) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;
5) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения);
6) протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение об их согласии на перевод жилого помещения в нежилое помещение;
7) согласие каждого собственника всех помещений, примыкающих к переводимому помещению, на перевод жилого помещения в нежилое помещение.
Иные документы запрашиваться не могут, согласно п.3 ст. 23 ЖК.РФ. Вопрос: нужно ли для перевода нежилого помещения в жилое предоставлять протокол и согласие собственников, предусмотренные п. 6 и 7. При буквальном прочтении, данные пункты необходимы только для перевода жилого помещения в нежилое.
Если при переводе вашего помещения вы будете осуществлять работы по перепланировке, которые затронут общее имущество собственников помещений данного многоквартирного дома, тогда вам необходимо будет предоставить протокол, требуемый в п. 6. Если не будете затрагивать общее имущество, то соответственно он не нужен. П. 7 к вам не применим, поскольку вы переводите помещение обратно в жилое.
СпроситьЯ ИП,арендую помещение под швейное ателье в МКД (технический подвал), могу ли я осуществлять свою деятельность в удобное для меня время? Иметь круглосуточный доступ к помещению? Какая статья это обосновывает?
Если в договоре не прописаны иные условия, и нет лимита по нахождению в помещении, то да имеет такое право ст 421 ГК РФ
Обычно ограничения устанавливаются договором
Статья 606. Договор аренды
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.
Система ГАРАНТ: Подробнее ➤
Спросить
Можете, если тем самым не мешаете жильцам дома. Т.е. по сути, если не будете шуметь. Это делать не запрещено. Изучите условия своего договора аренды. Если собственник не вводил подобных ограничений и и они не отражены в договоре, то можете вести деятельность круглосуточно (ст. 421, 606 гк рф)
Спросить
Смотрите Ваш договор аренды. Если там нет указания на период использования имущества, то можете использовать круглосуточно.
Вы не можете шуметь в ночное время. Так как тем самым нарушаются права и законные интересы жильцов дома. Полагаю, что этих проблем у Вас нет в связи со спецификой деятельности.
ГК РФ Статья 615. Пользование арендованным имуществомСпросить1. Арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.
Доступ в данное арендованное помещение Вы имеете право круглосуточно, но вот работы проводить круглосуточно, под вопросом, возможно только если шум при работах не будет мешать жильцам дома. А так же смотрите вид разрешенного использования арендуемого помещения.
Статья 615. Пользование арендованным имуществом
ГАРАНТ:
См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 615 ГК РФ
1. Арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.
2. Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.
Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды.
К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
3. Если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора аренды или назначением имущества, арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков.
Система ГАРАНТ: Подробнее ➤
СпроситьПроясните, пожалуйста, такую ситуацию. В суд подан иск на владельца нежилого помещения о незаконной реконструкции помещения и захвате части земельного участка, находящегося в собственности собственников МКД, с приложением результатов проверок комиссией, но еще до рассмотрения иска в суде помещение продается и появляется новый собственник, который продолжает незаконную реконструкцию помещения. Как дальше быть?
Доброго времени суток
Если вы являетесь ответчиком, значит на исковое заявление должны написать письменный отзыв, можете привлечь юриста для помощи на платной основе
Удачи Вам. Анна Титова.
СпроситьВсем доброго дня!
Вопрос у меня такой-как узнать, на каком основании была осуществлена приватизация нежилого помещения в нашем доме? Москва приватизировала это помещение (подвал), о чем нам, собственникам жилья, не было ничего известно. То есть получается в обход нас. Интересует вопрос о правомерности этих действий со стороны г.Москвы. Можем ли мы оспорить эту приватизацию на основании того, что наши интересы не были учтены?
Добрый день. Говорить о приватизации в данном случае некорректно, т.к. в Москве под приватизацией можно понимать передачу помещений из собственности г. Москвы в собственность граждан или юридических лиц. Если же вопрос в том, что Москва имеет в собственности места общего пользования в Вашем МКД, то так бывает. Рекомендую обратиться к юристу очно.
Спросить
Здравствуйте! Администрация города имела права оформить в собственность нежилое помещение на основании решения местного Совета депутатов в 90-х гадах при разграничение государственной собственность, если помещение имеет самостоятельное назначения.
СпроситьКуда обратиться по вопросу незаконной реконструкции магазина. Если м-н является арендаторм нежилого помещения, а реконструкция выполняется по проекту руководства м-на.без согласия собственников МКД и администрации города.
Здравствуйте! Нужно подготовить жалобу в прокуратуру на основании ст. 10 ФЗ «О прокуратуре РФ», можно по интернету через сайт прокуратуры. В жалобе необходимо изложить информацию о нарушении ваших прав. Обязательно указать свои фамилию, имя, отчество, адрес и контактные данные. Указывать конкретные статьи закона необязательно. Обращение составляется в письменной форме на имя прокурора. К жалобе приложите соответственные документы (если имеются) и доказательства.
СпроситьВ первую очередь нужно обращаться в администрацию города. Они контролируют стройки. Они же могут привлекать к ответственности за незаконную реконструкцию.
СпроситьПишите коллективное. Это удобнее, проще и будет больше к нему внимания. Хотя, в любом случае обращение подлежит рассмотрению. Даже если кто-то один напишет.
Спросить
Доброе утро! Тут однозначно коллективное лучше писать, как правило, на коллективное прокуратуру реагирует быстрее, в любом случае это преимущество, если писать каждому по отдельности, да и затрат меньше времени.
Спросить
В силу ст. 619 ГК РФ это является основанием для расторжения договора. Также по данной проблеме отправьте жалобу в территориальную Жилищную инспекцию.
СпроситьЗдравствуйте.
От каждой квартиры по интернету по этим адресам. И укажите что перепланировка угрожает обрушением дома.
В Прокуратуру через интернет приёмную
Основание: ФЗ от 2 мая 2006 г. N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" и ст.10 Закона О прокуратуре
В МВД РФ заявление можно подать через интернет приёмную
Основание: Федеральный закон от 2 мая 2006 г. N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации"
В следственный комитет РФ
Основание: Федеральный закон от 2 мая 2006 г. N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации
Счастья Вам, добра и благополучия, с уважением коллектив ООО "ОРИОН".
Спросить
Оспаривание признания приватизации дома, признанного аварийным, и возможность повторной приватизации
Я проживаю в доме, который был признан аварийным 26.12.2007 г, в тоже время я участвовал в программе приватизации и получил свидетельство собственности 28.12.2007 (то есть через два дня после признания дома аварийным). Недавно администрация города подала на меня иск и признанием сделки незаконной. Могу ли я оспорить признание приватизации, ведь заявление на приватизацию и подал за пол года до признания дома аварийным? И могу ли я участвовать в приватизации повторно если первая приватизация будет признана незаконной?
Если в судебном порядке будут установлено, что договор является незаконным и сделка будет признанна недействительной, то статус квартиры будет возвращен в первоначальное положение. Следовательно, в случае признания договора недействительным Вы вправе повторно принять участие в приватизации.
Спросить
