Как продать квартиру по завещанию от бабушки?

199₽ VIP

Здравствуйте! Вам в первую очередь нужно обращаться к нотариусу и вступать в наследство по завещанию. После того как получите свидетельство о праве собственности Вы сможете его продать.

Здравствуйте, если вы вступили в наследство и зарегистрировали свое право собственности, то можете продавать. Ищите покупателя и выходите на сделку.

Удачи вам и всего наилучшего.

Заключить договор купли-продажи (ст.549 ГК РФ), т.к. имущество принадлежит Вам в случае принятия наследства. Согласно пункту 4 статьи 1152 ГК РФ

принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Если наследство не принято, то устанавливать факт принятия в суде либо восстанавливать срок принятия наследства.

Для начала обратитесь к нотариусу с заявлением о принятии наследства, ст.1154 ГК РФ. При необходимости восстановить срок или установить факт фактического принятия наследства. Далее получив свидетельство надо зарегистрировать право собственности, С.т 8.1 ГК РФ.А потом продавать. Делаь догвоор купли-продажи, Ст.454 ГК РФ и обращаться в Росреестр.

Здравствуйте, вам нужно оформить наследство, то есть обратиться к нотариусу по месту жительства наследодателя, Согласно ст. 1154 ГК РФ принять наследство возможно в срок 6 месяцев после смерти бабушки, поэтому нотариус может предложить вам обратиться в суд - для признания факта принятия наследства. Но если вы зарегистрированы с бабушкой в одной квартире то считаетесь принявшей наследство. Нужно уточнять вашу ситуацию.

Вообще то для того чтобы продать квартиру вначале на основании статей 1053 и 054 ГК РФ следует подать заявление нотариусу на вступление в наследство И только получив свидетельств о наследстве вы можете продать квартиру

Из вашего вопроса непонятно: обращались ли вы в течение шести месяцев после смерти бабушки к нотариусу для оформления наследства

Если вы не обращались, то обращайтесь к нотариусу-но нотариус вам может отказать, так как вы пропустили срок шесть месяцев для вступления в наследство Тогда Вам придется обращаться в суд для восстановления срока вступления в наследство В суде вами нужно приводить уважительные причины пропуска срока, например болезнь.

Если же вы получили свидетельство о наследстве, то заключайте договор купли продажи квартиры стст 549-551 ГК РФ,а затем идите вместе с покупателем в Росреестр регистрировать сделку и переход правасобственности ст 8.1 ГК РФ.

Здравствуйте.

Продать квартиру Вы сможете после того как вступите в наследство зарегистрируете квартиру на себя.

Вам следует обратится к нотариусу и принять наследство.

Затем можете заключить договор купли-продажи и зарегистрировать сделку в росреестре (ст 454 ГК РФ).

Здравствуйте, Юлия! Если, как Вы говорите, прошло 8 месяцев со дня смерти бабушки, а Вы за это время не обратились к нотариусу, то срок вступления в наследство, предусмотренный ст. 1154 ГК РФ Вы пропустили и Вам теперь придется действовать через суд. Вы можете подать в суд заявление о восстановлении срока принятия наследства (но тут нужны уважительные причины для пропуска), а потом с решением суда обратиться к нотариусу! Я бы посоветовал Вам другой вариант: подать исковое заявление в суд о признании права собственности на квартиру в порядке наследования по завещанию. И не пугайтесь, это даже проще и дешевле, чем у нотариуса.

Здравствуйте. Сроки вступления в наследство шесть месяцев со дня его открытия (со дня смерти наследодателя) ГК РФ Статья 1154.

У вас этот срок пропущен. В таком случае нужно обращение в суд для восстановления срока вступления в наследство.

После восстановления сроков оформляете наследство и продаете.

Здравствуйте, Юлия! Вам нужно получить у нотариуса по месту последнего места жительства бабушки свидетельство о праве на наследство (ст. 1162 ГК РФ). Свидетельство является правоустанавливающим документом. Это означает, что на основании него Вы можете заключить сделку купли-продажи. Предварительно регистрировать свое право собственности по наследству в Росреестре необязательно.

Здравствуйте, посетитель сайта в вашей ситуации

"Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 04.09.2018)

НК РФ Глава 23. НАЛОГ НА ДОХОДЫ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ

Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2018)

ГК РФ Глава 62. НАСЛЕДОВАНИЕ ПО ЗАВЕЩАНИЮ.

Здравствуйте.

В соответствии со ст.1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение месяца со дня его открытия (то есть, со дня смерти бабушки).

То есть, в течение указанного срока необходимо обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства по месту открытия наследства (последнему месту жительства бабушки).

При наследовании нотариус выдает свидетельство о праве на наследство, на основании которого необходимо зарегистрировать право собственности. Особенно, если Вы предполагаете проводить в отношении квартиры какие либо сделки (включая продажу квартиры).

Если Вы в указанный срок не обращались к нотариусу, то есть два варианта - либо опираться на фактическое принятие наследства, либо восстанавливать пропущенный срок.

В силу ст.1153 ГК РФ о фактическом принятии наследства могут свидетельствовать следующие обстоятельства: принятие мер по сохранению наследственного имущества, произведены расходы на содержание этого имущества (например, оплачивали коммунальные услуги), др. подобные обстоятельства.

Также, будет считаться, что Вы приняли наследство, если Вы получали возмещение за погребение (Постановление Пленума ВС РФ от 29.05.2012 №9, п.36).

Если у Вас имеются подтверждающие такие обстоятельства документы, то их необходимо представить нотариусу. В случае отказа нотариуса в выдаче свидетельства (нужно получить письменный) необходимо будет устанавливать факт принятия наследства в судебном порядке.

Второй вариант - восстановление срока принятия наследства необходимо реализовывать в том случае, если Вы не совершали действий по фактическому принятию наследства, не можете подтвердить данные обстоятельства.

В этом случае необходимо обращаться в суд с заявлением о восстановлении пропущенного срока и при наличии уважительных причин (ст.1155 ГК РФ).

После восстановления срока судом (получения решения суда) обращаться к нотариусу с указанным решением, получать свидетельство о праве на наследство и регистрировать право собственности в Росреестре.

Благодарю за Ваше обращение.