Продажа дома с наследственной долей - какие документы необходимо подготовить владельцам

Здравствуйте Юлия. Продать дом вы не можете. Можете продать свои 3/4 части дома.

Так как ваша сестра не вступила в наследство, вы можете в судебном порядке принять в наследство её долю.

Так же вы можете взыскать с сестры часть средств полученных ею от сдачи вашей доли в аренду...

Добрый день, Юлия! Вариантов решения Вашего вопроса несколько. 1. Если наследственное дело не открывалось. Поскольку прошло более 10 лет со дня открытия наследства в виде 1/4 доли жилого дома, срок для вступления в наследство пропущен, а это значит, что для оформления права собственности Вашей сестре необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности на долю в наследственном имуществе. После получения решения суда, сестра оформляет право собственности в Росреестре и получает выписку из ЕГРН, в которой она будет значиться собственником 1/4 доли жилого дома. 2. Если наследственное дело после смерти наследодателя открывалось, то сестре нужно обратиться к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство, а затем оформить право собственности на свою долю и получить выписку из ЕГРН. Для заключения договора купли-продажи Вам также нужен будет технический паспорт БТИ на жилой дом и справка о зарегистрированных в этом доме лицах. Поскольку Вы с сестрой будете продавать доли жилого дома, договор купли-продажи требует нотариального удостоверения.