Бабушка подарила мне свою квартиру, в которой она проживает и прописана в данный момент. В договоре отдельно оговорено, что она будет там проживать неограниченное время. Договор дарения зарегистрирован в Росреестре и право собственности перешло ко мне.
Как правильно оформить, чтобы она по-прежнему платила за услуги ЖКХ (у нее субсидия на такие платежи)?
Ведь, по закону бремя содержания несет собственник, т.е. я?
Может, надо оформить договор безвозмездного найма?
Проблема еще в том, что мы живем в разных городах.
Спасибо.
Вы можете оформить с ней договор безвозмездного пользования (договор ссуды). По которому она сможет жить, пользоваться коммунальными благами, платить за них и получать субсидии, ст.153,155,159 ЖК РФ.Договор составляете в простой письменной форме, регистрация не требуется.
ГК РФ Статья 689. Договор безвозмездного пользования
""1. По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
""2. К договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 607, пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610, пунктами 1 и 3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621, пунктами 1 и 3 статьи 623 настоящего Кодекса.
""3. К договору безвозмездного пользования (ссуды) объектом культурного наследия применяются также правила, предусмотренные статьей 609 настоящего Кодекса.
Спросить
Вы поступили опрометчиво фактом дарения квартиры статья 572 ГК РФ бабушка ваша лишилась права на предоставлении субсидии на оплату коммунальных услуг ст 154 ГК РФ Здесь вам не поможет договор безвозмездного найма, потому что в договоре дарения указано право бабушки на пожизненное проживание.
Вариант здесь только один обратное дарение бабушке.
Спросить
Здравствуйте, Вячеслав.
Предоставление льготы по оплате ЖКХ не зависит от того, кто является собственником квартиры, бабушка должна проживать в квартире постоянно и быть там зарегистрирована. Для получения субсидии она должна обратиться в отдел социальной защиты населения имея при себе документы: паспорт, снилс, удостоверение ветерана, трудовую книжку.
Так как согласно ФЗ от 12.01.1995 № 5-ФЗ "О ветеранах" льготы определяют субъекты самостоятельно, могут затребовать дополнительные документы. Льгота рассчитывается за занимаемую площадь. Единственно, так это она лишается льготы только по капитальному ремонту, потому что платят собственники.
С Уважением!
Спросить
Здравствуйте, Вячеслав!
В порядке п.3 Постановления Правительства РФ от 14.12.2005 N 761.
Право на субсидии имеют:а) пользователи жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде;
б) наниматели жилого помещения по договору найма в частном жилищном фонде;
в) члены жилищного или жилищно-строительного кооператива;
г) собственники жилого помещения (квартиры, жилого дома, части квартиры или жилого дома).
Таким образом, договор безвозмездного найма не для вашей ситуации.
Спросить
Бабушка уже имеет пожизненное право пользования квартирой на основании договора дарения (ст. 572 ГК РФ). На основании этого договора бабушка и имеет право на субсидии и льготы. Договор безвозмездного пользования лишний.
Спросить
