Возможность конфискации имущества банком из-за задолженности при ежемесячных платежах и превышении оценочной стоимости
Я юридическое лицо, у меня оформлен кредит в Сбербанке под залог недвижимости, большую часть кредита я выплатила. Зимой у меня образовалась задолженность по вине сотрудника банка, так как он не правильно мне рассчитал сумму платежа и я осталась должна банку 80 000 рублей, они требовали разово погасить эту задолженность, но у меня не получается это разово внести. Я продолжаю исправно платить кредит, но этот долг у мня не получилось выплатить. Банк выставил требование на полное погашение кредита. Сейчас готовят документы в суд. Мировое соглашение врят ли получится так как у меня задолженность по налогам из за того, что все деньги уходят на погашение кредита. Может ли банк конфисковать имущество, если платежи поступают ежемесячно и оценочная стоимость имущества значительно превышает сумму долга перед банком?
Добрый день!
Банк лично ничего конфисковать не может. Все будет происходить в рамках судебного и исполнительного производства. Совет из практики: найдите деньги для погашения просрочки, т.к. Сбербанк подает иски в Третейский суд, а это, кроме своих долгов, еще и огромные расходы на третейское разбирательство: кроме оплаты госпошлины необходимо будет выплатить Сбербанку уплаченный им третейский сбор - 200000 руб, а в исполнительном производстве - исполнительский сбор 7% от суммы взыскания. Кроме того, Сбербанк в иске выставит требование о начислении процентов и пени за весь период погашения долга по кредиту.
Процедура: банк подает иск, вместе с ним ходатайство о наложении ареста на имущество, пристав накладывает арест, в т.ч. на все счета, суд выносит решение, банк предъявляет в ФССП исполнительный лист на взыскание долга, пристав списывает деньги со счетов, при недостаточности суммы для погашения обращает взыскание на имущество должника, т.е. реализует его. Продажа имущества пойдет по залоговой стоимости. Банк даже может затребовать (или сам провести) переоценку имущества, чтобы снизить его цену и продать быстрее за копейки. К сожалению, ситуация может сложиться так, что Вы еще и должны останетесь.
Ваша задолженность по налогам никоим образом не может повлиять на заключение мирового соглашения.
Спросить
Я юридическое лицо, у меня оформлен кредит в Сбербанке под залог недвижимости, большую часть кредита я выплатила, и продолжаю исправно платить кредит, но частями, банк выставил требование на полное погашение кредита, хотя сумма задолженности небольшая. Сейчас готовят документы в суд. Мировое соглашение врят ли получится так как у меня задолженность по налогам. Может ли банк конфисковать имущество, оценочная стоимость которого значительно превышает сумму долга перед банком?
Если будет соответсвующее решение суда, то увы, сможет банк конфисковать имущество, оценочная стоимость которого значительно превышает сумму долга перед банком.
СпроситьВ мае 2012 года взяла кредит, гасила задолженность по кредиту ежемесячно, без просрочек. В феврале 2014 года пришла в отделение банка, где был одобрен кредит, чтобы погасить его досрочно. Написала заявление о досрочном погашении, специалист банка расчитала сумму, которую я внесла в полном объеме для полного погашения кредита. Плюс специалист банка попросила внести еще сумму: для того, что бы наверняка, мало ли что, в случае переплаты сможете вернуть лишние деньги. За справкой о закрытии счета и погашения кредита я должна прийти через месяц. Я пришла через полгода в полной уверенности, что кредит закрыт. В банке мне сказали, что кредит не закрыт. Я написала претензию. Банк ответил, что у меня был просроченный платеж и денежных средств не хватила на полное погашение кредита, т.к. часть средств пошла на погашение просроченной задолженности. Соответственно, для досрочного погашения кредита я должна внести N-ую сумму. Вопрос: даже, если у меня был просроченный платеж, почему мне работник банка не сказала об этом, когда я писала заявление о досрочном погашении кредита? И что теперь делать? Есть ли смысл обращаться в суд?
Известите о исполнении банк и потребуйте расторгнуть договор-после этого иск в суд
СпроситьКак восстановить платежи по кредиту у банка которого уже не существует, вопрос принципиальный так как долг банка был передан другому банку, а правоприемник утверждает, что кредита в банке не было ситуация запутанная и прояснится когда будут восстановлены платежи, так как плюсуется не маленькая задолженность по уже выплаченному старому кредиту. Необходимо восстановить сколько гражданин брал, сколько выплатил и какое тело кредита оставалось, а также восстановить документы по ежемесячным платежам в старом банке. Банк Транс кредит банк.
Если банк не передавал данные в архив, то никак вы и никогда не сможете восстановить данные, которые вас интересуют в связи с уплатой кредита.
СпроситьЯ взял кредитную карту в банке Авангард, и просрочил три платежа банк выставил на погашение полную сумму задолженности. Прихожу в банк, пытаюсь погасить часть долга мне в этом отказывают, т. е. просто отказываются принимать платеж. Имеют ли они на это право? И как в этом случае мне гасить кредит?
Дмитрий, добрый вечер, кредитная карта "привязана" к лицевому счету. У вас должен быть договор с реквизитами этого счета. При пополнении счета (читай кредитной карты) сумма кредита уменьшается, вернее денежные средства со счета списываются автоматов в счет погашения кредита. Зачислить деньги на счет можно в любом банке. Главное чтобы были реквизиты счета. Кроме того , на сайтах банков указана как правило услуга, погашение кредита оnline. Там же расписана процедура и порядок оплаты задолженности по кредиту, в том числе и по кредитной карте. Правда как у банка "Авангард" - не знаю, но можно посмотреть.
СпроситьПринято наследство-автомобиль стоимостью 500 тыс., который был приобретён в кредит с оформлением договора залога и графика погашения. Ссудная задолженность на момент смерти заемщика по кредиту составляла 490 тыс. и 100 тыс.-проценты. Наследники заключили с банком договор-соглашение о погашении долга частями на несколько лет согласно графику, по которому платил умерший заёмщик. Ежемесячные платежи состоят из суммы основного платежа и срочных процентов. Обязаны ли наследники выплачивать всю сумму долга процентов, если долг превышает объём наследственного имущества?
В другом банке не погашен долг по кредитной карте. Банк хочет истребовать по суду оставшуюся часть долга в пределах наследуемого имущества, но исключить из суммы, выплаченной наследниками за автомобиль за прошедшие 12 месяцев уплаченные проценты. Правильно ли это?
Уважаемый Сергей
оплата долга наследодателя регулируется ГК РФ
посмотритеСтатья 1175. Ответственность наследников по долгам
наследодателя
1. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам
наследодателя солидарно (статья 323).
Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в
пределах стоимости перешедшего к нему наследственного
имущества.
2. Наследник, принявший наследство в порядке наследственной
трансмиссии (статья 1156), отвечает в пределах стоимости этого
наследственного имущества по долгам наследодателя, которому это
имущество принадлежало, и не отвечает этим имуществом по долгам
наследника, от которого к нему перешло право на принятие
наследства.
3. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои
требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков
исковой давности, установленных для соответствующих требований.
До принятия наследства требования кредиторов могут быть
предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному
имуществу. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение
дела до принятия наследства наследниками или перехода
выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 настоящего
Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации
или муниципальному образованию.
(в ред. Федерального закона от 29.11.2007 N 281-ФЗ)
При предъявлении требований кредиторами наследодателя срок
исковой давности, установленный для соответствующих требований,
не подлежит перерыву, приостановлению и восстановлению.
Спросить
В банке взяли кредит по залог недвижимости стоимостью 1 млн доллоров на сегоднящ-ниий день остаток 300 000 тыс долларов. Банк поставил арест на все движимое и недвижимое иммущество. Скажите пож. если сам основной залог превышает долга перед банком имеет ли банк право поставитьарест на др имущества.
По данному поводу имеется судебная практика, когда суды отказывали в продаже всего заложенного имущества , если основной залог мог погасить всю кредитную задолженность.Так что в суденбом порядке вы сможете отстоять часть заложенного имущества.
СпроситьБрали кредит в банке на юридическое лицо под залог имущества (помещение, земельный участок, транспортные средства). Сказался кризис, платежи в банк в погашение процентов и основной суммы кредита осуществлять перестали. От долга перед банком не отказываемся, согласовали с банком цену имущества, по которой банк без проблем разрешит реализацию. Имущество выставили на всевозможных специализированных сайтах (avito и др.). Параллельно начали процедуру ликвидации юридического лица. По нашим подсчётам исходя из оценки, при реализации имущества денег должно хватить на погашение обязательств перед банком. Но есть одна проблема, продать имущество пока не получается, а затягивать данную ситуацию мы не хотим. Вопрос: можно ли как-то склонить банк к переоформлению нашего имущества, например, на банк по оценочной стоимости, чтобы исполнить свои обязательства перед банком и завершить процедуру ликвидации не переходя к процедуре банкротства юридического лица.
Спасибо.
Можно склонить. По договору об отступном. Скажите банку,что у них выхода нет другого.Либо ликвидация юр.лица вместе с долгом,либо отступное вместе с имуществом и закрытием долга..
СпроситьБанк выставил мне за просрочку очень большую сумму пеней. В настоящее время я оспариваю это в суде, но продолжаю вносить ежемесячно сумму равную ежемесячному платежу. Вчера мне позвонил сотрудник банка и сказал, что те платежи, которые я делаю идут на погашение пеней, а не на погашение основного долга и процентов. Правильно ли это? С уважением, Ирина.
Нет не правильно, требуйте выписку по лицевому счету с расшифровкой операций по зачислению ден. средств и подавайте иск в суд.
Спросить
Для ответа на Ваш вопрос, нужно смотреть порядок списания денег на счета, оговоренный в кредитном договоре.
СпроситьМогу ли я подать в суд на банк на расторжение кредитного договора и на рассрочку платежа из-за того что образовалась 2-х годовая задолженность по вине банка? Банк неправильно провел реструктуризацию моего кредита. В 2012 года я реструктуризировала просроченный кредит и банк вместо того чтобы закрыть старый кредит с просрочкой полностью, закрыл только задолжность по нему, а остальные деньги у меня лежали на дебетовом счете откуда ежемесячно производились ежемесячные платежи по старому, новому и еще 2-ум кредитам в этом банке. Причем деньги списывались на ежемесячные платежи по старому и по новому кредиту (т.е суммы задвоились) Потом банк в 2014 году опомнился и попросил написать меня заявление на закрытие того старого кредита полностью (причем задним числом), при этом все ежемесячные платежи аннулировались, т.к. этими деньгами банк закрыл старый кредит (как и должно было бы быть изначально). В итоге у меня образовалась 2-х годовая задолженность, которую банк непременно у меня затребовал погасить+пени+штрафы. Но я отказалась это делать и хочу подать в суд на списание всех пеней и штрафов и заморозку долга и на рассрочку платежей (причем сейчас ушла в декрет и возможности платить нет). Был долг 500 т.р, сейчас предъявляют 1 млн.
Здравствуйте. Можете подать- только по основанию, указанному в ст 450 ГК РФ.
Статья 450. Основания изменения и расторжения договора
Позиции высших судов по ст. 450 ГК РФ >>>
1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
3. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.
Спросить
На самом деле вопрос нужно было решать посредством предъявления исковых требований о досрочном исполнении обязанности по выплате кредита. Полагаю Вы длительное время не контролировали ситуацию и не действовали в соответствии с условиями кредитного договора, а также положениями ГК РФ. Своевременно обращайтесь за квалифицированной юридической помощью. В данный момент наибольшую значимость имеет наличие исполнительного документа где уместно поднимать вопрос об уменьшении штрафных санкций в ходе судебного разбирательства или же о получении рассрочки (отсрочки) уже при наличии вступившего в законную силу решения суда. Надеюсь мой ответ Вам помог, удачного дня
СпроситьМуж год назад оформил кредит на 400 000 руб. на 5 лет. В договоре есть график платежей по (11 953 ежемесячный платеж), где сумма погашения долга 4 000 - 5 000 руб, а остальное - проценты. Сумма долга на начало июля по графику составляла 360 000 руб. Появилась возможность погасить кредит досрочно, позвонили в банк, чтобы узнать точную сумму долга по кредиту - 366 000 руб. Эта сумма очень нас удивила, т.е. банк не пересчитал проценты за досрочное погашение кредита и еще добавились 6 000 руб. за использование кредита в этом банке (как объяснили сотрудники банка). Законно ли поступает банк? С уважением, Наталия.
Вы обязаны написать в банк заявление о желании досрочно погасить кредит.
Такое заявление подается за 30 дней до даты досрочного погашения.
Позаботьтесь о том, чтобы у вас осталась копия заявления с отметкой банка о его приеме.
После подачи заявления требуйте перерасчета процентов и графика платежей по кредиту.
Спросить
