По договору залога нас выселяют из квартиры - как получить деньги от новых собственников легально?
По договору залога мы потеряли квартиру, так как муж не справился с платежами, по решению суда нас выселяют с маленькими детьми, мы подали на отсрочку о выселении, новый собственник хочет любыми способами от нас избавиться быстрее, так как квартиру купили на продажу чёрные риелторы, а не реальные покупатели, у них в договоре купли продажи квартира выглядит чистой без пометки с обременением, хотя мы до сих пор судимся и прописаны, но под моральным и прямым воздействием на нас я сдаюсь, так как у меня маленькие дети, они предлагают деньги не большие за отзыв иска об отсрочки о выселении и добровольном снятии с регистрационного учёта, так как жизни не дадут, скажите, законно ли взять деньги и как обусловить это действие документально, чтобы нас не обманули, предлагают сначало совершить нам все действия юридические, а потом через ячейку в банке, когда мы придем туда с соответствующими подтверждающими документами (всеми своими отказали), то и деньги получим. Стоит ли вообще так поступать?
Здравствуйте.
1. Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;
1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом;
2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;
3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;
4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;
5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности;
6) вследствие причинения вреда другому лицу;
7) вследствие неосновательного обогащения;
8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц;
9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.
2. Утратил силу с 1 марта 2013 года. - Федеральный закон от 30.12.2012 N 302-ФЗ.
Ст.8 ГК РФ.
Если есть решение суда, то право установил суд.
По ст.203 ГК РФ Вы подали на отсрочку. Так нужно проверить, этот договор. Вам предоставили?
Спросить
Документально это делается так: грамотно прописываются условия доступа к ячейке, в которой будут деньги. Обратитесь к юристу за анализом документа.
Идти ли на это с жизненной точки зрения - это Вам решать.
Спросить
Нет, зачем здесь ячейка! Вас обманут.
Делается так:
Готовится отказ от иска. Перед судебным заседанием Вы пишите расписку о получении денег в качестве отступного и Ваше обязательство отказаться от иска.
Они Вам деньги, а в ВЫ им заявление об отказе от иска и расписку.
Ждете суда в коридоре.
Заходите, заявляете отказ, подаете заявление (они Вам передадут Ваше заявл в зале суда обратно), суд принимает отказ от иска.
Расходитесь. Если не принимает, то ВЫ им назад деньги, они Вам назад расписку. Продолжаете судиться...
Спросить
Читала, но не до конца разобралась, подскажите, если по такой ситуации мы остались без жилья, но у жены есть не большая недвижимость в другом абсолютно городе, намного хуже, чем была в Москве, можно ли обратиться в соцзащиту за постановкой на очередь на квартиру в Москве и имеет ли значение потеряли мы квартиру по судебным решениям (тоесть не нужно отказываться от исков и терять все по закону) или если откажемся, родственники в Москве пропишут у себя и как малоимущие можно обратиться будет?
Спросить
Отец подал иск о выселении и снятии меня и моей 7-месячной дочери (его внучки) с регистрационного учета в квартире, где он собственник. Иск удовлетворили. Вопрос в следующем - квартира, из которой выселяют уже третья, приобретенная отцом. Первая была в другом регионе и была приватизирована на всех членов семьи, в том числе и меня, мне тогда было 6 лет. В договоре продажи мы фигурируем. А вот в договоре покупки следующей квартиры уже нет... Т.Е. отце продал доли всех членов семьи и купил себе квартиру... Узнал только сейчас, увидев договоры купли-продажи. Могу ли подать иск на выделении доли в квартире, доказав что узнал только сейчас о нарушении моих прав?
Купила квартиру у собственника. Выписку из гос реестра получила. В квартире были прописаны женщина с ребёнком как к знакомому. Они были прописаны после приватизации. Я подала иск о снятии с регистрационного учёта и выселении. Сейчас эти прописанные подали иск признать сделку купли-продажи недействительной. Могут ли они признать сделку купли-продажи недействительной и по каким основаниям?
Вопрос такой, родители хотят взять займ под залог квартиры в г.Москве, риэлторы предлагают сделать следующие переоформить по договору купли продажи и составить договор займа и указать в нем что займ взят под залог данной квартиры, без расписок что квартира продана, а договор залога не регистрировать, правильно ли так или это мошенники и лучше сними не связываться, смогу ли я потом в суде доказать что квартира не продана если у меня будит такой договор займа, но деньги нужны очень срочно.
Заключен предварительный договор о проведении сделки купли-продажи с предоплатой. Продавец получил квартиру по договору дарения. Продавец жена и бывший муж официально в разводе зарегистрированы в квартире. На момент заключения договора Продавец сообщил что будут добровольно сниматься с регистрационного учета оба жильца.
Заключен предварительный договор о проведении сделки купли-продажи с предоплатой. Продавец получил квартиру по договору дарения. Продавец жена и бывший муж официально в разводе зарегистрированы в квартире. На момент заключения договора Продавец на момент заключения договора сообщила что будут добровольно сниматься с регистрационного учета оба жильца. На следующий день выяснилось что будут давать компенсацию бывшему мужу за выселение из квартиры так как он добровольно с учета сниматься не хочет. Спустя неделю Продавец решает подать в суд на судебное выселение мужа. Договор заключен сроком до 27 марта 2015. Иск подан 12 марта 2015. Официальный срок на решение суда 30 дней. Прошу Продавца расторгнуть договор и вернуть задаток получаю отказ с ее стороны. Ссылается на то что от купли-продажи не отказывается? Имею отказ от банка на ипотеку. Но в договоре указано приобретение за счет собственных денежных средств предполагал что ипотека будет одобрена и воспринимал эти средства как собственные.
Расписка о задатке есть. Договора о задатке нет. Есть предварительный договор о проведении сделки купли-продажи с предоплатой.
. Могу ли претендовать на полный возврат задатка?
Купили квартиру, по договору купли - продажи. Были прописаны 4 человека. 3 снялись с регистрационного учета, 1 остался бывший муж собственника квартиры (квартира приобреталась уже в разводе у свекрови). через суд выписали бывшего члена семьи. Сейчас от бывшего члена семьи подают в суд на признание сделки недействительной между покупателем и продавцом. Основываясь на расписку, которую бывший собственник дала накануне покупки квартиры, где дала обязательства переписать эту квартиру на бывшего мужа. Какое имеет правовое значение эта расписка? В суде признали договор действительным им отказали в иске. Сейчас они подали в верховный, на апелляцию.
Продаем квартиру через агенство недвижимости. Они оформляют сделку по такой схеме: в один день закладываются деньги в ячейку банка и подписываем договор купли-продажи, через две недели, когда будет оформлена собственность на покупателя, можно будет нам забрать деньги из ячейки. Вопрос такой: обязаны ли мы ждать пока покупателю оформляют собственность? Или можно как-то в договоре указать, что деньги мы получаем сразу после подписания договора купли-продажи? (Дело в том, что квартира в другом городе находится. В квартире никто не был прописан никогда, её только построили недавно)
Бабушка завещала мне квартиру. Еще при жизни бабушки мной по ген. доверенности были начаты действия по продаже квартиры с частичной оплатой по договору купли-продажи за сче средств материнского капитала. В договоре для перечисления был указан № счета на мое имя (в доверенности получение денег от продажи мною также указан). ПФР отказал перечислять деньги на мое имя, мы открыли счет на имя бабушки. Через неделю бабушка умирает. Т.е деньги так и не были перечислены. В данный момент квартира в рег. палате зарегистрирована на покупателя и ее 2 х несовершеннолетних детей с обременением. Было подано исковое заявление на снятие покупателей с регистр. Учета и признания меня наследником с дальнейшей продажей квартиры. Был оформлен предварительный договор купли-продажи с тем же покупателем (чтобы не ущемлялись права малолетних детей при снятии их с учета). Мне было отказано в иске, в связи с тем, что при жизни бабушка начала действия с ранее завещанной мне квартирой, тем саммым завещание аннулируется. Правомерно ли это решение? Каковы должны быть мои дальнейшие действия?
Открыта ячейка совместного пользования, куда вкладывался залог на покупку недвижимости (есть предварительный договор купли-продажи), о договоре купли-продажи в договоре с банком ничего не прописано. Срок предварительного договора купли-продажи на оформление документов для сделки вышел. Продлевать предварительный договор я не буду Вторая сторона отказывается явиться в банк. Какие действия мне предпринять чтобы забрать деньги из ячейки?
Открыта ячейка совместного посещения, куда вкладывался залог на покупку недвижимости (есть предварительный договор купли-продажи), о договоре купли-продажи в договоре с банком ничего не прописано Срок предварительного договора купли-продажи на оформление документов для сделки вышел. Продлевать предварительный договор я не буду. Вторая сторона отказывается явиться в банк. Какие действия мне предпринять чтобы забрать деньги из ячейки?
Договорилась о продаже своей квартиры под ипотеку Собрала необходимые документы для банка. Покупатель хочет произвести всю работу без риэлтора. Завтра покупатель должен отнести документы в банк на проверку. У меня так ой вопрос: может ли покупатель, получив деньги отказаться от нашей квартиры? Залог мы не брали, предварительного договора купли-продажи тоже нет. Просто к нам приходили несколько человек смотреть квартиру у которых уже были деньги в ячейке банка. Как они могли получить деньги без документов на квартиру?
