В моей собственности есть дом, правом собственности обладают также дети (в равных долях со мной).

Вы не указали, где находится дом?? В РФ или в Израиле?

Кроме того, зачем вам его делить, если собственность оформлена на вас и детей?

Если в РФ, то можно продать дом без согласия всех зарегистрированных в нем, если это ваша личная собственность. Тогда нужно опредлить, каким образом и когда был приобретен дом. Если все-таки ваша доля приобретена по возмездной сделке в браке и муж до сих пор ею пользуется, то у него есть право на 1/2 от вашей доли. Можно и разделить. Тогда вы сможете продать только свою часть с соблюдением ст.250 ГК РФ.

Если дом находится в России, согласно закону РФ вы можете продать свою долю и долю детей (с разрешения органов опеки), разделить дом, в том числе в натуре (если технически это возможно). Сособственник имеет право распорядиться своей долей собственности по свеому усмотрению. Однако есть определенные ограничения. В частности согласно ст.250 Гражданского кодекса РФ должно быть соблюдено преимущественное право покупки продаваемой доли вторым сособственником. Согласно данной статье при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях.

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Подарить свою долю вы можете без предупреждения второй стороны. С уважением,