Наследственный вопрос - что будет с квартирой в залоге в случае смерти мужа?
₽ VIP
В 2011 году мною была приобретена 3-х комнатная квартира по ипотеке в Сбербанке. На момент приобретения я не состояла в браке. После оформления права собственности я вступила в брак и оформила право собственности в виде 1/2 доли с согласия банка на мужа. Я являюсь основным заёмщиком, мужа банк разрешил наделить собственностью на основании договора поручительства. Летом 2011 года мой муж умер. Наследниками являются его несовершеннолетняя дочь, мать и я. За несовершеннолетнею дочь действует его бывшая жена.
Вопрос:
1) Может ли бывшая жена отказаться от наследства которое полагается несовершеннолетней дочери на основании того что квартира находится в залоге и задолжность по ипотеке не соизмерима с ценой доли?
2) Могут ли органы опеки отказать в принятии наследства по той же причине?
3) В случае принятия наследство могу ли я побудить бывшую жену выплачивать банку часть долга в соответствии с долей наследства?
В случае принятия наследства наследник принимает также и долги соизмеримо своей доли наследства.
Спросить
У моего мужа умерла бывшая жена, осталась дочь 5 лет. Девочку мы забрали к себе. В наследство от матери ей досталась 1/8 доля 3-комнатной квартиры. Кроме того она является собственником 1/4 доли в указанной квартире. Проблема в том, что квартира в ипотеке. Ипотеку мать девочки в последнее время не платила, т.е. долг банку накопился огромный - больше половины стоимости квартиры. Нотариус сказал, что мы не имеем права отказаться от наследства, потому что девочка на момент смерти матери фактически проживала с ней в этой квартире и в наследство она вступила автоматически.
Вопрос: имеет ли право банк заставить моего мужа выплачивать долги по ипотеке за свою несовершеннолетнюю дочь? Сможет ли банк продать квартиру с аукциона с долей несовершеннолетнего ребенка? Нам лично никакого наследства не надо, лишь бы мужа платить долги бывшей жены не заставили. Спасибо.
В соответствии со статьей 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно.
Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Поэтому платить больше, чем стоимость доли в праве собственности на заложенную квартиру, перешедшую по наследству, заставить не могут.
Кроме того, поинтересуйтесь, обычно банки при ипотеке страхуют жизнь заемщика. Поищите документы сами или поинтересуйтесь в банке. Если заемщик умер а его жизнь была застрахована, то оплатить задолженность по ипотеке обязана страховая компания.
Спросить
Страховку жизни она точно не оформляла, потому что последние 1,5 года жизни вообще не платила ни ипотеку, ни коммуналку, кроме того есть куча долгов по кредитным картам в других банках. Подскажите пожалуйста, если рыночная стоимость квартиры составляет 2,8 млн.руб., долг по ипотеке перед банком, 1,2 млн.руб., долги по коммуналке примерно 0,2 млн.руб., как будет определяться стоимость 1/8 унаследованной доли в этой квартире, которую по закону мы будем обязаны заплатить?
СпроситьУмер мой муж. Наследниками являемся я - жена по завещанию и наша общая несовершеннолетняя дочь как имеющая обязательную долю в наследстве умершего. Я от своего имени и за дочь как законный представитель написали по заявлению о принятии наследства в течение срока принятия наследства. Потом обстоятельства изменились и я приняла решение написать отказ от обязательной доли наследства дочери. Как законный представитель своей несовершеннолетней дочери я подала заявление в органы опеки на получение разрешения на отказ от наследства после принятия наследства моей несовершеннолетней дочерью, взамен я предложила подарить своей дочери квартиру в собственность. Опека мне отказала. Я подала исковое заявление в суд о неправомерности действия опеки. Как продлить срок принятия наследства, если судебное заседание назначено после окончания срока принятия наследства, чтобы отказ дочери от обязательной доли, полученный по решению суда был принят нотариусом?
Здравствуйте.А с чего Вы взяли что Вы выиграете? У опеки позиция сильнее на мой вгляд
Спросить
Срок принятия наследства продлевать не требуется.
Действия опеки правомерны и шансов на выигрыш дела у вас не много.
Похоже Ваша проблема шире, но информации о ситуации Вы не даете.
Лучше будет обратиться на очную консультацию и подробнее изложить обстоятельства и причины, толкающие Вас на такие действия.
Спросить
Благодарю за ответы. Шансы на выигрыш у меня есть, так как наследственная масса состоит из ружей, лодки, лодочных моторов, автомобиля. Зачем это имущество ребенку? Вместо этого имущества я предлагаю квартиру в собственность. Я не нарушаю интересы ребенка.
СпроситьА кто получит это имущество? Вы?
Попробуйте понять логику органов опеки. Их цель - защитить интересы ребенка. В том числе и право на получение наследуемого имущества.
Во-первых, отказ от наследства - штука особенная. Если человек отказался, он уже не может взять отказ обратно. Отказ от наследства нельзя сделать под условием. В том числе и под условием предоставления взамен какого-то другого имущества.
Во-вторых, отказа от обязательной доли наследства прямо запрещен п. 1 ст. 1158 ГК РФ. Уже поэтому действия органов опеки правомерны, а ваши шансы минимальны.
В третьих, Вам нужно действовать по другому:
1. Принять наследства и за вас, и за ребенка.
2. Произвести раздел наследства, выделив ребенку какую-либо его часть. Например машину.
3. Потом, если потребуется, с согласия органов опеки произвести обмен имущества с ребенком (Вы ему квартиру, он Вам машину). Но я думаю, что это даже и не потребуется.
СпроситьВ декабре 2009 года умер мой дед. По завещанию имеются 3 наследника (его дети), у каждого по завещанию 1/6 доли в квартире. В октябре 2011 года мой отец (наследник) оформил доверенность на свою сестру на принятие и оформление наследства, в апреле 2012 года она оформила от его имени 1/6 доли в его собственность. Вопрос: мог ли нотариус оформить документы на долю в квартире после истечения шестимесячного срока принятия наследства, а именно спустя более 2-х лет, с учетом того, что раньше, чем оформил доверенность он к нотариусу не обращался для принятия наследства? Кроме того всеми наследниками оформлено наследство и право собственности на доли в одно время (в апреле 2012 года), но в свидетельстве о праве на наследство по завещанию имеется запись "наследственное дело №154/2010". Можно ли считать, что если мой отец пропустил шестимесячный срок принятия наследства, как не принявший наследство?
Нотариус мог выдать свидетельство о праве на наследство на имя вашего отца, если отец фактически, в течении 6 месяцев после смерти наследодателя принял наследство.
Ч.2 ст.1153 ГК РФ
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:Спроситьвступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Елена. Доброе утро. Возможно отец обратился пропустив срок обращения 6 месяцев, нотариус ему отказал, а отец восстановил срок обращения через суд и вступил в наследство.
С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего исхода дела.
Спросить
То есть если есть завещание, о котором он узнал через два года, он может оформить это наследство? Без восстановления срока принятия наследства через суд?
СпроситьНет, если он узнал о данном завещании через такой промежуток времени, он должен через суд восстановить срок вступления в наследство.
Спросить
Доброго времени суток
В соответствии с нормами действующего законодательства никак, только в судебном порядке
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
СпроситьСделал запрос в банк кому продан долг ответа нет к кому мне теперь обращаться дальше в суд или прокуратуру долг после принятия наследства часть долга была оплачена сразу по принятии наследства при по пытке погашения остатка долга услышал ответ в банке ваш долг продан наследство полностью оформил на несовершеннолетнею дочь она единственная наследница по закону после смерти мамы так как мы с покойной супругой брак нерегестрировали.
Ждите подачи иска в суд.Там заявите о снижении суммы неустойки на основании ст.333 ГК
СпроситьПосле смерти сына в моей квартире осталась прописана его несовершеннолетняя дочь. В наследство на долю сына вступили я-мать, отец, жена сына и дочь. Право собственности ещё никто не оформил.
Могу ли я выкупить доли у жены и несовершеннолетней дочери сына?
После того как наследники вступят в наследство они становятся собственниками и имеют право распоряжаться имуществом.
Купить доли вы сможете, если они захотят продать
СпроситьЭто совместное имущество?
До брака оформил кредит в банке под залог квартиры по договору займа, собственником Квартиры стал банк с обременением в виде залога в моем лице.
В браке вернул кредит и собственность на Квартиру оформил от банка на себя.
Квартиру оформил на основании расторжения договора.
Является теперь моя квартира совместной собственностью супругов?
если деньги выплачивались в браке, то из совместных денег., соответственно по суду можно и квартиру признать совместной
Спросить
Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (в т.ч. приватизация), является его собственностью и к совместно нажитому не относится.
Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению, которое может быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. (ст.ст. 33-39 СК РФ).
СпроситьУ двоюродной сестры где то в 2005 году была куплена квартира в браке с мужем по ипотеке, муж получатель ипотеки она как жена поручитель, в 2009 году они развелись, сестра осталась жить с ребенком в квартире, платили ипотеку пополам, муж в январе 2015 года умер, и еще у мужа есть одна четвертая доли квартиры у его матери, за годы разводы он по кредитам задолжал банку около 1 миллиона долга по кредитам, теперь нужно вступать в наследство его сыну - вопрос если сын вступит в наследство может ли банк предъявить ему за долги отца и взыскать с него то есть выплачивать долги отца банку?
За долги умершего отвечают наследники в пределах стоимости наследуемого имущества--если примет--тогда придется платит матери.
СпроситьВ браке приобретена 3-хкомнатная квартира на правах равных долей на мужа и жену. Позже муж подарил свою долю несовершеннолетней дочери. Может ли жена подарить свою долю своей матери без согласия мужа?
Лариса, теоретически может, но на практике при регистрации договора в ФРС , если с момента расторжения брака прошло менее 3-х лет, могут возникнуть проблемы.
Как вариант - обратиться в суд.
С уважением, адвокат Калинина Ольга Геннадьевна.
СпроситьВ браке приобретена квартира часть средств на которую дала мать мужа после продажи своей единственной квартиры. Затем эта квартира была продана и куплена другая, оформленная в собственность на жену и дочь (тогда несовершеннолетнюю). В 2001 году состоялся развод, раздела имущества не было. Сразу после этого бывшая жена пропала, и с тех пор не известно где она находится. Сейчас в квартире зарегистрированы: бывший муж, его мать, сын бывшей жены от предыдущего брака, и дочь. Это их единственное жилье.
Какие права имеют на квартиру бывший муж и его мать?
Можно ли как-то разделить квартиру?
Уважаемый Сергей, г.Санкт-Петербург !
Бывший муж имеет право требовать раздела данной квартиры как совместно нажитого супружеского имущества.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 22.12.2012г
19:06 моск.
Спросить
На мой взгляд, ситуация непростая. Сказать, что муж имеет право делить квартиру пополам однозначно нельзя. В данном случае возникает много вопросов, а от ответа на них можно выработать какую-либо позицию поведения. Вам нужна консультация у адвоката в реале, а не в Интернете.
Спросить
Муж имеет право на половину доли жены. Ему необходимо разделить ее через суд. Мать никакого права на долю не имеет.
Спросить
