Возможность выселения и проживания в унаследованной квартире при достижении 18 лет
Мне досталась квартира в наследство, но мне нет 18 лет, и родители как опекуны ей владеют, они ее сибираются сдавать, могу ли я по 18-ию выселить и проживать в этой квартире!
Да, как собственник (ст.209 ГК РФ) имеете полное право проживать в квартире. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
Спросить
Конечно!
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственностиСпросить1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.
Здравствуйте Саша. Вы, как собственник, конечно же выселить арендаторов... но необходимо учесть следующее:
- на какой срок заключался договор аренды:
- было ли получено согласие органа опеки;
В случае если не было получено согласие органа опеки, то договор может быть признан недействительным...
В случае если договор заключен с согласия органа опеки на длительный срок, то расторгнуть договор возможно на основании закона и только в судебном порядке со всеми вытекающим последствиями...
Спросить
Я владею 1/2 долей трёхкомнатной квартиры, второй половиной владеет женщина, которая не разу не была в этой квартире, не платила за жильё,не занималась ремонтом. Ей досталась квартира по завещанию дарения. Могу ли я её выселить?
Здравствуйте, Светлана.
Выселить вы ее не можете, поскольку она является собственником, но можете в судебном порядке взыскать с нее половину за квартплату за весь период. Вам следует обратится к юристу очно для решения вашего вопроса.
СпроситьЯ владею 1/2 однакоммнотной квартиры, моя бывшаяжена владеет второй половиной этой квартиры.
Может моя нынешняя жена и наш ребенок проживать в этой квартире?
Могут мои друзья приходить ко мне в квартиру и оставаться ночевать?
С Уважением Сергей.
Да, можете проживать, но при условии что все комнаты раздельные. В противном случае это будет нарушением прав граждан.
Спросить
Я купил квартиру и подписал с собственником договор купли. Собственнику квартира досталась по договору дарения от матери, матери квартира досталась по наследству от сына. В данной квартире кроме собственника прописан его отец. Как мне выселить и выписать отца. Собственник после продажи квартиры уехал в Россию и все заботы оставил на меня.
в судебном порядке можно решить проблему
на основании решения суда можно выписать
СпроситьМне и бабушке после смерти моего отца досталась квартира в наследство, в квартире проживает сожительница моего отца, у нее есть собственная квартира, которую сдает квартирантам, из квартиры выписываться отказывается. Как ее выселить?
Здравствуйте Михаил!
Я так понимаю она там не прописана. Если добровольно не освобождает, обратитесь в суд
СпроситьУ неё нет ни прописки ни доверенности. Она может проживать в квартире до вступления в наследство? Квартира в долях и 1/3 квартиры пренадлежит мне и 1/3 моей сестре.
Если 1/3 принадлежала умершему отцу, завещания он не оставил, то 1/3 перейдет в равных долях вам с сетрой и супруге отца (если брак зарегистрирован). Наследство принадлежит с даты открытия наследства, так что проживать наследник имеет полное право в квартире до оформления
СпроситьМне досталась попил наследству квартира с долгами попил ЖКХ более, чем за 5 лет. Я заявила о принятии наследства, но не оформляла его ещё, права собственности на настоящий момент у меня на квартиру нет. Управляющая компания грозит судебным иском. Могут ли они взыскать долги с меня ДО ТОГО, как я вступлю фр наследство и стану собственником этой квартиры?
С вас пока не могут.
Но иск может быть предъявлен к наследственному имуществу.
В судебном процессе выяснится, что вы подали заявление о принятии наследства, то есть вы уже являетесь собственником, хотя и не оформили это право. Соответственно ответчиком становитесь вы.
Избежать оплаты долгов не удастся.
Вы только и сможете что сделать, - избежать взыскания за сроками исковой давности, если грамотно об этом заявите.
Спросить
Вполне могут взыскать в судебном порядке за последние три года солидарно со всех наследников.
Для примера, дело в котором я участвовал на стороне одного из наследников.
Спросить
Пени взыщут скорее всего, вы должны будете просить суд снизить размер пени. Суды снижают.
Спросить
Бредовый ответ Искандерова, при чём тут принятие наследства и заявление?
Взыщут за 3 года, но если только Вы сами заявите о пропуске срока исковой давности
СпроситьЗаявлять в суд такой долг они могут, но в суде Вы можете заявить о применении к требованиям срока исковой давности и все что старше 3-х лет, с Вас не взыщут
СпроситьЯ собственник жилья. Квартира досталась по завещанию от папы. В квартире прописаны мой брат и мама. По завещанию они могут проживать пожизненно в квартире. Могу ли я продать квартиру?
Продать можете, но завещательный отказ сохраняет свою силу. Основания:
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 1137. Завещательный отказ
1. Завещатель вправе возложить на одного или нескольких наследников по завещанию или по закону исполнение за счет наследства какой-либо обязанности имущественного характера в пользу одного или нескольких лиц (отказополучателей), которые приобретают право требовать исполнения этой обязанности (завещательный отказ).
Завещательный отказ должен быть установлен в завещании.
Содержание завещания может исчерпываться завещательным отказом.
2. Предметом завещательного отказа может быть передача отказополучателю в собственность, во владение на ином вещном праве или в пользование вещи, входящей в состав наследства, передача отказополучателю входящего в состав наследства имущественного права, приобретение для отказополучателя и передача ему иного имущества, выполнение для него определенной работы или оказание ему определенной услуги либо осуществление в пользу отказополучателя периодических платежей и тому подобное.
В частности, на наследника, к которому переходит жилой дом, квартира или иное жилое помещение, завещатель может возложить обязанность предоставить другому лицу на период жизни этого лица или на иной срок право пользования этим помещением или его определенной частью.
При последующем переходе права собственности на имущество, входившее в состав наследства, к другому лицу право пользования этим имуществом, предоставленное по завещательному отказу, сохраняет силу.
СпроситьМужу досталась квартира в доме под снос по наследству до брака. В браке получили новую квартиру в новом доме. Документы на квартиру были оформлены в браке. Я как официальная жена имею ли право проживать в этой квартире. Получу ли какую-то долю квартиры в случае развода?
Для ответа на данный вопрос необходимо знать были ли вписаны в договор социального найма, когда получали квартиру!
СпроситьПо закону (ст. 34 СК РФ), если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества - имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу - является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства,. В т.ч. - приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации.
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (в т.ч. приватизация), является его собственностью и к совместно нажитому не относится.
Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению, которое может быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. (ст.ст. 33-39 СК РФ).
СпроситьМоей маме в наследство досталась однокомнатная квартира. Сейчас я в этой квартире прописана, но хозяйка квартиры по документам мама. Могу ли я за материнский капитал купить у нее эту квартиру?
Да,можете купить. Законом это не запрещено
Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
КонсультантПлюс: примечание.
О предоставлении единовременной выплаты в размере 25 000 рублей за счет средств материнского (семейного) капитала в 2016 году см. Федеральный закон от 23.06.2016 N 181-ФЗ, положения которого действуют с 23 июня 2016 года по 31 декабря 2016 года включительно.
Статья 7. Распоряжение средствами материнского (семейного) капитала
1. Распоряжение средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала осуществляется лицами, указанными в частях 1 и 3 статьи 3 настоящего Федерального закона, получившими сертификат, путем подачи в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации непосредственно либо через многофункциональный центр заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала (далее - заявление о распоряжении), в котором указывается направление использования материнского (семейного) капитала в соответствии с настоящим Федеральным законом.
(в ред. Федеральных законов от 25.12.2008 N 288-ФЗ, от 28.07.2010 N 241-ФЗ, от 28.07.2012 N 133-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. В случаях, если у ребенка (детей) право на дополнительные меры государственной поддержки возникло по основаниям, предусмотренным частями 4 и 5 статьи 3 настоящего Федерального закона, распоряжение средствами материнского (семейного) капитала осуществляется усыновителями, опекунами (попечителями) или приемными родителями ребенка (детей) с предварительного разрешения органа опеки и попечительства или самим ребенком (детьми) по достижении им (ими) совершеннолетия или приобретения им (ими) дееспособности в полном объеме до достижения совершеннолетия. Заявление о распоряжении может быть подано усыновителями, опекунами (попечителями) или приемными родителями ребенка (детей) не ранее чем по истечении трех лет со дня рождения ребенка, за исключением случаев, предусмотренных частью 6.1 настоящей статьи. Если право на дополнительные меры государственной поддержки возникло в связи с усыновлением данного ребенка, заявление о распоряжении может быть подано не ранее чем по истечении трех лет после указанной даты, за исключением случаев, предусмотренных частью 6.1 настоящей статьи. Распоряжение средствами материнского (семейного) капитала, право на который возникло у ребенка (детей), оставшегося (оставшихся) без попечения родителей и находящегося (находящихся) в учреждении для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, осуществляется ребенком (детьми) не ранее достижения им (ими) совершеннолетия либо приобретения им (ими) дееспособности в полном объеме до достижения совершеннолетия.
(в ред. Федеральных законов от 25.12.2008 N 288-ФЗ, от 03.07.2016 N 302-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. Лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям:
1) улучшение жилищных условий;
2) получение образования ребенком (детьми);
3) формирование накопительной пенсии для женщин, перечисленных в пунктах 1 и 2 части 1 статьи 3 настоящего Федерального закона;
(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 216-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4) приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов.
(п. 4 введен Федеральным законом от 28.11.2015 N 348-ФЗ)
4. Распоряжение средствами материнского (семейного) капитала может осуществляться лицами, получившими сертификат, одновременно по нескольким направлениям, установленным настоящим Федеральным законом.
5. Правила подачи заявления о распоряжении, а также перечень документов, необходимых для реализации права распоряжения средствами материнского (семейного) капитала, устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
(в ред. Федерального закона от 23.07.2008 N 160-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
6. Заявление о распоряжении может быть подано в любое время по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей, за исключением случаев, предусмотренных частью 6.1 настоящей статьи.
(в ред. Федеральных законов от 28.07.2010 N 241-ФЗ, от 03.07.2016 N 302-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
6.1. Заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, а также на приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов.
(часть 6.1 введена Федеральным законом от 25.12.2008 N 288-ФЗ, в ред. Федеральных
7. В случае распоряжения в полном объеме средствами материнского (семейного) капитала лицами, получившими сертификат, территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации в срок, указанный в части 4 статьи 6 настоящего Федерального закона, уведомляет данных лиц о прекращении права на дополнительные меры государственной поддержки. Уведомление производится территориальным органом Пенсионного фонда Российской Федерации в форме, обеспечивающей возможность подтверждения факта уведомления.
Спросить
Привет. Я гр Узбекистана. Мать оставила квартиру мне в наследство, и какую то долю из неё, моему опекуну. Опекун продал её когда я был маленький, и купил другую квартиру оформив её на себя. Оформлять на меня не хочет и документов нет. У опекуна есть ребёнок, старше 18 лет. Сейчас, эта квартира по всем документам, считается его. Кроме этой квартиры, у опекуна есть доля в родительском доме. Отца у меня тоже нет. Как мне вернуть свою квартиру, отдав ему его долю деньгами, либо продав квартиру, и от неё отдать долю в деньгах? Вообщем нужен любой способ выделить. Помогите пожалуйста. Спасибо.
