Что делать если взыскали не правильно за свет и воду, я собственник доли, но не прописана и не проживаю в квартире.
Что делать если взыскали не правильно за свет и воду, я собственник доли, но не прописана и не проживаю в квартире.
Добрый день! Прописка роли не играет, на Вас оформлена доля собственности. По российскому законодательству, бремя содержания собственности находится у собственника, то есть все жку платить Вы обязаны, пропорционально Вашей доли. Удачи!
СпроситьДобрый день. Уже давно коммунальные платежи начисляются не на количество зарегистрированных граждан, а на количество метров в общей площади квартиры. Вы - собственник, платите свою долю расходов.
СпроситьНа свет, газ и воду, у нас стоят счетчики, услугами пользуеться только зять, почему я должна платить за то что он использует, у него ИП, не бедный.
СпроситьКакая разница кто пользуется, собственность то Ваша;
ч.2 ГК РФ, ч.3 ГК РФ, ч.4 ГК РФ
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2018)
""ГК РФ Статья 210. Бремя содержания имущества
""Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено "законом" или договором.
СпроситьВ одокомнатной квартире 2 собственника. Один собственник не пускает в квартиру другово собственника!? обязан собственник которого не пускают оплачивать (воду свет газ) если образовались долги.
Мария, если Вас не пускают в квартиру, то Вы можете подать иск в суд о вселении и не причинять препятствия.
СпроситьКак суд поделит платежи жкх если в квартире фактически проживает только один собственник, три собственника прописаны но не проживают, вода и свет по счетчикам.
Все собственники обязаны оплачивать коммунальные платежи за исключением показаний ИПУ
СпроситьИмеет ли право ТСЖ отключать свет, воду или канализацию, за коммунальные долги, если собственник оплачивает по суду 50 процентов от зарплаты, они объясняют тем, что он погашает старый долг, а теперь уже копится новый долг и они отключат воду или свет.. у собственника еще прописана несовершеннолетняя дочь..
Я собственник квартиры, однако прописана и проживаю в другом месте. В той квартире проживают и прописаны бывшие собственники. Кто должен платить за квартиру, ведь я там не проживаю. Неужели я должна платить за них?
Добрый день !
Вам следует самой ознакомиться с Жилищным кодексом РФ (статьи 30, 31, 153-157) и с новыми Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354.
Таким образом, исходя из вышеуказанных нормативных актов Вы как собственник жтой квартиры обязаны платить квартплату в ней и за коммунальные услуги за себя, а если те граждане, которые ЗАРЕГИСТРИРОВАНЫ в этой квартире не будут за себя платить за коммунальные услуги, то эти суммы с Вас взыщут в судебном порядке.
Напоминаю Вам, что в России ПРОПИСКА в жилых помещениях была отменена еще 20 лет тому назад, так что пора уже за 20 лет забыть об этом слове...
С 1993 года Законом РФ от 26.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" вместо существовавшей на тот период "прописки" по всей России был введен для граждан РФ регистрационный учет (регистрация) в жилых помещениях по месту их жительства (постоянная регистрация) и по месту их пребывания (временная регистрация).
Юрист Зотов В.И. г.Петрозаводск
СпроситьУ меня имеются доли в квартире я в ней не проживаю и не прописана в ней проживают другой собственник который имеет долю в квартире должна ли я платить за воду? (счётчики нет)
Да без счётчика должны собственник несёт расходы в том числе и коммунальные даже если там и не проживает.
СпроситьСогласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества. Кроме того, такую же обязанность предусматривает ст. 30 Жилищного кодекса РФ. Вы должны нести расходы на содержание жилого помещения соразмерно своей доли в праве собственности на это жилое помещение.
СпроситьЗдравствуйте!
Собственник жилого помещения несет обязанность содержать имущество (ст. 30 ЖК РФ), которая включает в себя расходы по внесению коммунальных платежей в размере, пропорциональном доле владения (перерасчет можно сделать в управляющей компании или ТСЖ, оформив раздельные лицевые счета с другими собственниками помещения).
Подаётся исковое заявление и происходит раздел лицевых счетов, за более подробной информацией можете обратиться в личные сообщения.
С уважением, юрист Прокофьева Анна Юрьевна.
СпроситьСуть дела: в Москве имеется трёх комнатная квартира, у неё три собственника, у первого 0,5 доли, у второго 0,2 доли, у третьего 0,3 доли. В квартире прописано три человека: первый, второй собственник и ребёнок 4 года. Третий собственник пожилой человек живёт и прописан в другом месте. Первый собственник хочет продать квартиру или свою долю. Вопрос: как исключить любой вариант продажи квартиры если второй и третий собственники категорически против этого.
Продажа квартиры без согласия всех собственников, по определению исключена.
А вот продать свою долю в праве первому собственнику, никто запретить не может.
СпроситьЗдравствуйте! Первый собственник может продать только свою долю, при этом, в соответствии с положениями ст. 250 ГК РФ, он будет обязан уведомить о своем намерении двух других собственников. Двое собственников имею преимущественное право покупки, то есть первый может продать долю третьим лицам только если двое отказались приобретать отчуждаемую долю.
Отсюда вывод: если первый захочет продать долю, пускай оставшиеся двое ее покупают.
СпроситьКаждый из собственников вправе распоряжаться только своей долей и сответственно имеет право свою долю продать с учетом положений ст. 250 ГК РФ. Продать всю квартиру можно с общего согласия.
СпроситьЯвляюсь собственником 1/4 доли в квартире, не прописан и не проживаю в ней. Второй собственник проживает в этой квартире с семьёй, образовался долг за отопление и горячую воду. Суд назначил оплатить долг солидарно со вторым собственником, приставы взыскали только с меня полную сумму долга. Законно ли? Что нужно сделать далее, чтоб не платить за то, чем не пользовался?
Добрый день. Возможно долг состоит из Вашей части только. Если это не так, решение суда не законно, обжалуйте его, предоставив доказательства, что Вы не пользуетесь жилым помещением.
СпроситьЗдравствуйте! Так как долг взыскан солидарно, то действия судебного пристава законные. Можете подать в суд исковое заявление о взыскании, суммы с другого собственника соразмерно его доле. Также заявлять требования об определении порядка внесения коммунальных платежей.
СпроситьДобрый день
Вы являетесь собственником квартиры и не зависимо от того проживаете Вы в ней или нет, на вас лежит обязанность оплачивать коммунальные услуги
В данном случае Вы можете только обратиться в суд с иском ко второму ответчику и взыскать с него половину суммы долга в порядке регресса.
СпроситьДобрый день. Все законно. Вы должны содержать жилое помещение как собственник даже если вы в нем не прописаны.
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 28.12.2016) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2017)СпроситьЖК РФ, Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения
1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
5. Собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Под обращением с твердыми коммунальными отходами для целей настоящего Кодекса и иных актов жилищного законодательства понимаются сбор, транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов.
(часть 5 введена Федеральным законом от 29.12.2014 N 458-ФЗ)
Добрый день. Чтобы не платить за другого - делите в суде коммунальные платежи по квитанциям. Обращайтесь к юристу на данном сайте, если будет нужна помощь с иском. Исковое заявление подается в суд по правилам ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ. Вступившее в силу Решение суда обязательно к исполнению согласно статье 13 Гражданского процессуального кодекса РФ.
СпроситьДобрый день, Анна! Если вы оплатили всю сумму долга, то можете обратиться к другим собственникам и взыскать с них сумм в порядке регресса. Можете в судебном или добровольном порядке определить порядок оплаты коммунальных платежей. Ваша часть квартиры все равно отапливается. На горячую воду можете установить счетчики. Советую обратиться к юристам в личную почту они помогут в решении вашей проблемы, составят необходимые документы. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
СпроситьПочему собственник 1/4 доли несёт солидарную ответственность? Я там не прописан и не пользуюсь горячей водой. Отопление оплатить не отказываюсь.
Спросить--- Здравствуйте, именно потому и несёте ответственность, что собственник доли в квартире.
Статья 210. Бремя содержания имущества [Гражданский кодекс РФ] [Глава 13] [Статья 210]
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества[u][/u], если иное не предусмотрено законом или договором. Удачи Вам и всего хорошего.
СпроситьПотому что собственник несет солидарную ответственности вместе с другими собственниками и (или) зарегистрированными лицами в силу ст.ст. 30, 31 ЖК РФ.
СпроситьЗакон такой. На будущее - определите порядок оплаты коммуналки и тогда не будете отвечать по его долгам за воду, электроэнергию и прочие коммунальные услуги.
СпроситьЗДравствуйте. Потому что собственник даже лоди в квартире несет бремя содержания квартиры. Увы это так. Поэтому с вас как с добросовестного и взыскивают. Вы можете заявить регрессный иск к вашим сособственникам и взыскать сумму долга с них так же в судебном порядке.
СпроситьДобрый день! Это предусмотрено статьями 210, 249 ГК РФ. Этот вопрос нужно решать путем определения порядка пользования и несения расходов по содержанию жилья.
Всего наилучшего!
СпроситьЗдравствуйте, Анна! Согласно действующему законодательству собственники долей несут бремя содержани своего имущества, Вы можете разделить коммунальные платежи и оплачивать только свои квитанции. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.
СпроситьЯ собственник 1/2 квартиры. Не проживаю, не прописана. Собственники второй половины мать и 2 несовершеннолетних детей, то есть по 1/6 у каждого. Они проживают. Плюс еще 1 ребенок. Правильно ли мне начисляют плату за половину использованной ими воды, как собственнику 1/2 квартиры. Счетчиков нет.
Здравствуйте! Если приборов учета нет, то в силу ст.153, 155, 158 Жилищного кодекса РФ и Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" Вы несете обязанность по оплате как собственник. Так что начисление Вам как собственнику доли правомерно, т.к. это обязанность собственника оплачивать данные коммунальные услуги, если он не затребовал перерасчет по причине отсутствия согласно п.86 Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов":
86. При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.
Потребуйте исполнителя произвести перерасчет задолженности. В случае отказа подавайте исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
СпроситьПлата за ресурс по нормативу берется с каждого прописанного в помещении человека, не зависимо от того, проживает ли он там фактически. Сюда же складываются временно прописанные граждане. Согласно Пункта 28 постановления Правительства РФ от 26.12.2016 №1498 с 01.01.2017.
СпроситьЕсли нет приборов учета. То по нормативам считают. Пропорционально Вашей доле в собственностиС, т.153,155 ЖК РФ. Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
СпроситьНеправильно начисляют. Считать должны по количеству проживающих. Т.е. квартплату делить на всех, а не только на собственников.
Требуйте перерасчета, на основании ст. 153 ЖК РФ.
Имеете полное право!
СпроситьДа. Вам правильно начисляют оплату за коммунальную услугу на основании ст. 249 ГК РФ:
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг установлена ст. 30, 153-154 Жилищного кодекса РФ.
СпроситьВам правомерно начисляют 1/2 начислений по коммунальным услугам, поскольку нет приборов учета.
Поставьте приборы учета на воду за счет средств собственников. Расходы по приобретению и на установку разделите с учетом размера доли (1/2, 1/6*3).
После этого перестанете на полном основании платить за воду, а будете платить только 1/2 по капремонту, содержанию и по ОДН.
См. ГК РФ Статья 210. Бремя содержания имущества
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 23.02.2019)"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (напр-р, п. 60).
СпроситьЗдравствуйте!
Во-первых, даже если Вы не пользуетесь этой квартирой, в которой имеете 1/2 долю собственности, не зарегистрированы в ней (у нас в России прописку для граждан отменили более 23 лет том у назад), то согласно статей 30, 153-155 Жилищного кодекса РФ (кратко - ЖК РФ) Вы ежемесячно обязаны за себя в этой квартире оплачивать как за коммунальные услуги, так и за общедомовые расходы и взносы за капремонт.
Во-вторых, согласно п.11 статьи 155 ЖК РФ,
11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
В-третьих, поэтому начисляют Вам плату за коммунальную услугу в указанном вами случае ПРАВИЛЬНО, но при этом Вы вправе в данном случае воспользоваться Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. № 354, и потребовать от УК, ТСЖ или поставщика холодной воды перерасчета за тот период, когда Вы временно не пользовались своей квартирой.
Не все так просто, как некоторым кажется, в вопросах по оплате за коммунальные услуги, за общедомовые расходы и по взносам за капремонт собственниками жилья и долевыми собственниками жилья. Проще может для тех, кто хотя бы раз ознакомился сам со следующими нормативными актами, а не доверяет кратким лишь ответам на такие серьезные юридические жилищные вопросы.
1. Жилищный кодекс Российской Федерации.
2. Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 354 от 6 мая 2011.
3. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации 13.08.2006 г. № 491.
Всего Вам доброго.
СпроситьЯвляюсь собственником квартиры в доле 68.5% по наследству, но никогда в ней не проживал и не был прописан. Второй собственник подал иск о признании доли незначительно и принудительном выкупе. Витой собственник в квартире проживает и прописан. Каковы шансы что суд признает мою долю незначительно и обязует продать квартиру второму собственнику? Спасибо.
Здравствуйте!
Вам необходимо написать на исковое заявление Возражения, и активно участвуйте в процессе, все на усмотрения суда, но если будете участвовать активно, то суд может не признать.
СпроситьТакая судебная практика существует и суд действительно может признать долю незначительной. Если Вы не хотите потерять свою долю, то надо обязательно участвовать в судебных заседаниях и отстаивать свои интересы.
СпроситьНе надо высчитывать шансы.
Во-первых, есть судебная практика по этому поводу, из неё и надо исходить с учётом ваших обстоятельств и контраргументов.
Во-вторых, у вас доля больше половины, и признать её "незначительной" не так просто.
Если иск подан, и вы возражаете против его удовлетворения - пишите и отправляйте в суд возражения относительно исковых требования. И поддерживайте свою позицию в судебных заседаниях.
СпроситьЯ собственник квартиры в кооперативном доме. Сама проживаю в ней с ребёнком. В кв. Ни кто не прописан. Я и сын прописаны в часном доме у нас там счётчики на воду т.е. фактически я и там воду не оплачиваю. В своей квартире тоже. Скажите по закону это правельно. В данный момент собираюсь приобрести квар. В коопер. Доме. Нужно ли мне там оплачивать воду и что делать если в ней будут стоять счётчики учёта воды?