Проблема с расположением дома 1956 года - несоответствие плану красных линий УДС вызывает затруднения в легализации
Дом 1956 года, недавно власти составили план красных линий УДС, оказалось дом стоит не правильно, вместо 5 метров до красной линии чуть больше 3 х. Теперь как узаконить не понятно. Что делать? Спасибо.
Красная линия проходит по дому. Красные линии утверждены постановлением 2013 г. Дом построен в 1959 г. Имели ли право проводить красные линии по строениям, которые построены и введены в эксплуатацию раньше установления красных линий, не учитывая санитарные нормы-5 м от строений.
Здравствуйте Наталья!
Красные линии - это линии, которые обозначают границы территорий общего пользования и подлежат установлению, изменению или отмене в документации по планировке территории.
Ошибки вполне возможны. Необходимо изучать имеющиеся документы, обстоятельства дела.
СпроситьВ городе приобрели участок 12 соток со старым домом, теперь за этим домом хотим построить новый дом. Но проблема в том, что красная линия совпадает с линией застройки, так строили раньше, а мы хотим сделать отступ 7 м от красной линии и перенести линию застройки вглубь, так сделали многие застройщики нашей улицы, по ее словам, они построили незаконно и успели узаконить по дачной амнистии. (расстояние от дороги до дома 3 м, от тротуара до дома 0,5 м), но мы от архитектора получаем отказ, т.к должны строиться именно на этой линии. Она предлагает нам построиться по старому плану земельного участка, а вводить дом по дачной амнистии, которая заканчивается 1 марта 2015 г.
В отказе пишет: Линии регулирования застройки на земельных участках, обращенных к красным линиям основных улиц, должны совпадать с красными линиями основных улиц. Отступ фасадов зданий от линий регулирования застройки, обращенных к красным линиям основных улиц, не допускается, значение отступа здания от линии регелирования застройки следует принимать 0,0 м. Но в правилах отступ от краной линии не менее 5 м, а на краной линии только можно строить забор. Подскажите, что делать?
Если есть противоречия в ответе с правилам, отказ можно обжаловать в суде. Вся проблема во времени. Вам необходимо строиться. А в суде дело может затянуться на не один месяц.
СпроситьПостроили гараж на красной линии (на 5 метров). эта земля на красной линии в аренде. Возможно ли как то это узаконить или перенести красную линию?
По моеум зем. участку с ИЖС провели красную линию (прям по середине участка через дом). Участок и дом в собственности с 2009 г. Проект красных линий город утвердил в 2012 г. Сейчас хотел начать новое строительство на участке, но из-за красной линии и отступов от нее оказалось, что строить фактически негде. Можно ли оспорить нанесение красной линии через участок?
Здравствуйте. Да оспорить нанесение красных линий возможно. Существенным условием является, чтобы объект недвижимости был в собственности у заявителя и право на него было зарегистрировано до принятия проекта планировки территории общего пользования (красных линий). Если такое обстоятельство существует. То для того, чтобы принять проект красных линий необходимо выполнить проект межевания и согласовать его со смежными землепользователями, т.е. с Вами. После этого муниципалитет обязан выполнить процедуру изъятия части земельного участка для государственных или муниципальных нужд, провести публичные слушания, компенсировать собственнику его убытки, связанные с уменьшением земельного участка и т.д.. Как правило муниципальные власти не соблюдают такие процедуры. Несоблюдение процедуры установленной законом влечет нарушение прав собственников земельных участков и расположенных на них жилых и нежилых зданий и сооружений.
Имеется положительная судебная практика.
Дело № А57-21799/2012; Дело № А57-6310/2014.
СпроситьНа нашем плане дачного участка стоит штамп с отметкой Красных линий нет, а на новом плане садово-дачного товарищества появилась красная линия рядом с нашим участком, сокращающая нашу территорию. На данном этапе по территории нашего участка хотят вести газопровод. В соответствии с нашим планом красных линий нет и мы не вышли за границу нашего участка. А в соответствии с планом товарищества, красная линия находится на территории нашего участка, и они имеют полное право вести газопровод по красной линии, которую мы, якобы, перешли. Объясните, пожалуйста, что же тогда обозначает печать на нашем плане? (на штампе четко написано: Красных линий нет)
Здравствуйте!
На Вашем участке и по СНИПАМ только с Вашего разрешения. Успехов Вам.
СпроситьПо актуальному плану на 2020 год красные линии проходят по зданию постороенному ранее наложения этих линий. Из за проходящих красных линий по зданию нам не дают разрешение на реконструкцию. Как сделать чтобы перенесли красные линии через суд? (через общественные слушания очень долго).
Не очень понятен вопрос. Алгоритм в данном случае простой - письменное обращение за чем-то, письменный отказ органа в этом - обжалование отказа в суде.
СпроситьЖиву в частном доме с 1996 года в 2011 году администрация провела красные динии и теперь расстояние от моего дома да красной линии 1,5 м правильно ли это?
Если Ваш дом оформлен в собственность и был построен на законных основаниях, то никаких последствий для Вас не последует.
Спросить
На самом деле ничего страшного в этом нет, самое главное что бы Ваши надворные постройки то как забор и т.д. не пересекали данную линию!
Спросить
Снёс старый дом на его месте залил фундамент но размером по больше, при этом старый дом стоял по красной линии со стороны улицы. И новый фундамент залил по красной линии. Но при этом за красную линию не залез. Как теперь это всё узаконить и получить разрешение на строительство. Спасибо.
Здравствуйте. Вам нужно будет брать разрешение на строительство дома. Обращайтесь в Росреестр.
СпроситьУпил участок под ижс. Без разрешения на строительство начал стройку. Теперь решил получить но дали отказ, так ка нарушил линию регулирования застройки которая расположена на расстоянии 5 метров от красной линии со стороны дороги (красная линия являеться границей участка) , я начал стройку отступив 10 метров от красной линии (тоесть от границы участка), тоесть мой дом получаеться немного вглубь участка чем остальные дома, что делать? Тоесть поплучаеться я на своем участке не могу строить как я задумал по проекту впереди дома нет теперь двора от фронтального забора до дома всего 5 метров остаеться.
Запрещают строить дом в 12 метрах от красной линии сказали только 5 метров от красной линии там проходит линия застройки законно ли это.
Реконструкции объектов капитального строительства территориальной зоны Ж3, жилые дома должны быть удалены от красной линии улиц - не менее чем на 5 метров.
Спросить
Если градостроительным планом вашего города установлены определенные требования при застройке населенных пунктов ИЖС, также при застройке ИЖС вам необходимо получить разрешение на строительство, если его не выдают, мотивируя несоответствием градостроительному плану, тогда законно.
Спросить
