Возможно ли переоформление квартиры в долевом строительстве на другого человека до сдачи дома, при полной оплате и оформлении на новые документы после сдачи
Можно ли переоформить квартиру в долевом строительстве на другого человека до сдачи дома? Выплачена стоимость полностью. Чтобы присдаче дома она была оформлена на другие документы.
Здравствуйте! Можно. Вы вправе заключить договор уступки права требования.
ГК РФ Статья 388. Условия уступки требованияСпросить1. Уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону.
2. Не допускается без согласия должника уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника.
3. Соглашение между должником и кредитором об ограничении или о запрете уступки требования по денежному обязательству не лишает силы такую уступку и не может служить основанием для расторжения договора, из которого возникло это требование, но кредитор (цедент) не освобождается от ответственности перед должником за данное нарушение соглашения.
4. Право на получение неденежного исполнения может быть уступлено без согласия должника, если уступка не делает исполнение его обязательства значительно более обременительным для него.
Соглашением между должником и цедентом может быть запрещена или ограничена уступка права на получение неденежного исполнения.
Если договором был предусмотрен запрет уступки права на получение неденежного исполнения, соглашение об уступке может быть признано недействительным по иску должника только в случае, когда доказано, что другая сторона соглашения знала или должна была знать об указанном запрете.
5. Солидарный кредитор вправе уступить требование третьему лицу с согласия других кредиторов, если иное не предусмотрено соглашением между ними.
Добрый день! В Вашем случае нужно заключать договор переуступки прав по договору долевого участия в строительстве. Обратитесь к застройщику, он знает, как это делается.
Спросить
Куплена квартира в долевом строительстве, дом сдан, все документы на руках, можно ли переоформить квартиру полностью на другого человека, документы ещё не зарегистрированы в бти и мфц.
Сначала нужно получить свидетельство о праве собственности, потом можно квартиру продать или подарить
Спросить
По закону договор уступки права требования может быть заключен с момента регистрации договора ДУ и до момента подписания акта приема-передачи.
Соответственно, если акт приема-передачи не подписан, то возможно заключение договора цессии.
С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЗаключил договор долевого участия в строительстве в 2004 году со Строительной организацией, у которой договор о совместном строительстве с Застройщиком. Разрешение на строительство получено 1 августа 2005 года и оформлено на Застройщика. Ответьте, пожалуйста,1)действителен ли договор и обязательно ли переоформлять в соответствии с новым законом о долевом строительстве,2)мне предлагают заключить новый договор с Застройщиком - по новому закону. Имею ли я право требовать, чтобы все условия старого договора были сохранены: стоимость доли (выплачена мной полностью), срок сдачи и другие.3) что делать, если Застройщик хочет изменить условия договора, в частности, ввести пункт о возможном изменении стоимости в связи с удорожанием строительства (в старом договоре не было). Спасибо.
Если вы выполнили свои обязательства по договору, то вправе требовать того же от другой стороны. Все изменения в условия договора вносятся только при наличии свободного волеизъявления сторон. Если вы с чем то не согласны - не подписывайте. Заставить вас никто не вправе. И требуйте исполнения договора с другой стороны.
СпроситьПокупаю квартиру под самоотделку, скоро сдача дома гос. комиссии. Может ли администрация города требовать от меня отделки квартиры в течение 3-х месяцев после сдачи дома? Квартира покупалась 2 года назад под самоотделку, практически на нулевом цикле строительства, выплачена полностью. Спустя 2 недели после оформления договора о долевом строительстве администрация города выпустила постановление о том, что владелец обязан отделать квартиру за 3 месяца после сдачи дома комиссии. Не нарушаются ли мои права?
Уважаемый, Валерий! Когда Вам продают медное кольцо, а говорят, что оно золотое, и деньги берут, как за золотое, как Вам кажется, Ваши права нарушаются?.......Какая самотделка, какая свободная планировка? Это называется простым словом "недострой" и кто Вам может диктовать, сколько времени Вам в собственной квартире ремонт делать, да делайте его хоть всю жизнь! Проблема в том, что принимать дом они в таком виде не могут, поэтому и хотят за Ваш счет решить свои проблемы, иначе как в БТИ его внесешь, а без этого и права собственности не возникнет...вот ведь какая история с этими недостроями(САМООТДЕЛКАМИ)
СпроситьЯ так понимаю долевое участие в строительстве квартиры-дома-это когда чел заранее до начала строительства или во время строительства дома вносит частями деньги? Как можно оспорить договор долевого строительства, если не участвовала в долевом строительстве а купила готовую квартиру после сдачи дома, оплатив одним чеком.
Добрый день! Если квартира приобретена по договору участия в долевом строительстве, то сам договор так и называется:"Договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома...". Каким способом производится оплата за квартиру (частями или сразу) и на каком этапе строительства производится не имеет значения.
Спросить
Договор долевого участи в строительстве заключается на этапе строительства. После сдачи дома в эксплуатацию заключается договор купли-продажи. Может быть еще уступка права по ДДУ до регистрации права собственности у того, кто заключал ДДУ.
А признать любой договор недействительным можно по основаниям, указанным в законе (ст.ст. 166-179 ГК РФ) их довольно много.
СпроситьПодписан договор участия в долевом строительстве через регпалату. Выплачена на данный момент треть от стоимости квартиры. Сдача 4 квартал 2016 года. Возможно ли переоформить договор дол. участия на другую квартиру в этом же доме т.к эта по факту не очень подходит (выбиралась по плану когда у дома был только фундамент.)
Можно ли переоформить ордер на квартиру на другого человека до сдачи дома. Квартира льготная. Стояла жена, а переписать на мужа, чтоб ордер был получен сразу на мужа.
С застройщиком заключен Договор участия в долевом строительстве. Квартира в собственность еще не оформлена. Необходимо переоформить на другого человека. Каковы мои действия? Спасибо!
Заключайте договор цессии (уступка прав требования) с новым участником долевого строительства, согласовав его с застройщиком.
Спросить
Человек на которого оформлен договор находится в тяжелом состоянии. Есть возможность доехать только до ближайшего натариуса. Застройщик находится далеко
СпроситьНужно ли согласовывать какие нюансы с застройщиком? И Правомерно, то что для переоформление договора требуют 1.5% от стоимости квартиры?
СпроситьНадо смотреть условия ДДУ. Переоформляют, как правило, аффилированные компании, связанные с Застройщиком. И имеют дополнительный доход от этого.
СпроситьЕсли до вступления в брак заключен договор о долевом строительстве и выплачена полностью стоимость квартиры, а право собственности оформлено уже будучи в браке, считается ли такое имущество совместным?
Стоимость квартиры в долевом строительстве выплачена одним из супругов до брака полностью, а свидетельство собственности на квартиру получено спустя 4 мес. после заключения брака, будет ли квартира считаться совместно нажитым имуществом?
Мы вступили в долевое строительство. Получили квартиру. Какие документы после сдачи дома должна я получить от застройщика? У меня на руках только два документа акт-приема передачи и договор об участи в долевом строительстве. Разве нам не должен был доваться договор купли-продажи. Спасибо.
Больше ничего не нужно. Теперь вам необходимо обратиться в БТИ получить кадастровый паспорт с тех планом. После этого обратиться в Федеральную службу государственной регистрации (рег. палата) для регистрации права собственности на квартиру.
Спросить
