Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Сопоставление юридического статуса и продажи дома

06.10.2018, 17:13
• г. Владивосток

Имеем с братом дом. У каждого в собственности 1/2 доля. Планируем продать женщине за мат. капитал и региональный капитал. Данная женщина проживает с моим братом (продавцом), имеют двое детей. В браке с ней не зарегистрирован, у детей в свидетельстве о рождении в графе "отец" прочерк. Т.е. юридически, дети отца не имеют и женщина является матерью-одиночкой.

1. Возникнут ли проблемы при продаже ей данного дома?

2. Каков порядок оформления документов со стороны продавцов?

3.У меня имеется ребёнок. Я должна обеспечить постоянную регистрацию ребенку до покупки нового жилья или достаточно временной регистрации? Нужно ли согласие органов опеки на продажу жилого дома?

4. Можно ли оформить сделку купли - продажи при наличии долгов за коммунальные платежи (допускаю, что могли что-то не оплачивать)?

5. После заключения договора купли-продажи покупатель должен передать весь пакет документов в ПФ РФ для рассмотрения и перевода д/ср-в продавцу. Вопрос: на каком этапе покупатель может оформлять право на собственнсобственность жилого дома? После заключения сделки и перевода ср-в продавцу? Или же свидетельство должно быть оформлено до перевода ср-в и передано с пакетом документов в ПФ РФ?

Заранее благодарю за разъяснения.

Читать ответы (1)
Согласие органов опеки на продажу
Нужно ли согласие органов опеки
Постоянная регистрация ребенка
Ответы на вопрос (1):

Сделка бедет через нотариуса, т.к отчуждается долевая собственность. Потребуется оплатить услуги в соответствии в Налоговым кодексом. Желательно продавцам (в.т.ч их детям) сняться с регистрационного учёта по месту жительства до сделки. Процедура следующая: сдаете нотариусу документы: паспорта сторон сделки, свидетельства о рождении детей - покупателей, материнский сертификат, справка о состоянии финансовой части лицевого счета из ПФР (о том что на счёте есть средства МС К), право устанавливающие документы на имущество (т.е тот документ, на основании которого вам с братом принадлежит имущество), реквизиты банковского счета продавцов. Нотариус делает запросы в ЕГРН, ответы приходят в течение недели, затем вас приглашают на сделку. Подписывает договор у нотариуса, несете его на регистрацию в Мфц. Затем, получив выписку из ЕГРН покупатель несёт документы для рассмотрения в ПФР, и ПФР перечисляет деньги продавцу в течение месяца.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 20 из 47 431 Поиск Регистрация

показать ещё