Как решить проблему с соседкой в коммунальной квартире и продать комнату для погашения долгов?
Молю о помощи! В 2015 году мы с бывшим мужем купили комнату в 3-х комнатной коммунальной квартире с помощью материнского сертификата и половину добавили его родители. На тот момент у нас было двое детей. Т.е по закону у нас у каждого по 1/4 долевой в собственности. Два года назад мы развелись, я осталась в комнате. Сейчас я живу с другим мужчиной у его родителей, с которым у нас совместный ребёнок и через пару недель родится ещё один. Комнату я пытаюсь сдавать, чтобы хоть как то оплачивать счета за комнату, а пытаюсь потому что в той коммунальной квартире проживает девушка, которая ведёт разгульный образ жизни. Постоянно водит к себе разных молодых людей и подруг, часто выпивает, дебоширит ночами, не смотря на то, что работает и периодически учится сессиями. Мне она мило улыбается, а за спиной обливает грязью перед квартиросъемщиками. Продать эту комнату я тоже не знаю как, т.к родители бывшего мужа требуют ровно столько, сколько добавляли, не смотря на то, что я обещала выделить доли детям в 2-х комнатной квартире, которую мы хотим взять в ипотеку, но это пока только в планах. Сейчас у меня вопрос по комнате либо как поступать с соседкой по коммунальной квартире, либо как продать комнату. Оплачивать счета не сдавая её просто нет возможности и долги копятся.
Здравствуйте, Елена. Вы можете вместе с бывшим мужем продать комнату, выплатив ему 1\4 стоимости квартиры. Родителям его вы ничего не должны, так как они, скорее всего, давали деньги в семью без заключения договора займа.
А шумной соседке поясните, что она может быть выселена в соответствии со ст.ст. 35 и 91 ЖК РФ в связи с невозможностью совместного проживания, если она систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением. Конечно, эти статьи практически не работают, но сделать ее сговорчивее и более терпимой к Вашим квартирантам могут помочь.
Спросить
Здравствуйте. Я развелась с мужем два года назад. У нас двое малолетних детей. В браке купили комнату в коммунальной квартире на материнский капитал и половину добавили его родители. У каждого из нас в комнате по 1/4 доли в собственности. Сейчас со вторым мужем у нас родился ребёнок. Я предложила бывшему мужу написать дарственные на детей, отдав им свои доли, продать комнату и с настоящим мужем купить 2-х комн. Квартиру и выделить доли детям в новой квартире. Родители бывшего мужа препятствуют, склоняясь на то, что их половина денег и я должна им их вернуть. Сами они живут в 3-х комн. Квартире. Как мне поступить в данной ситуации? Как отсудить его долю?
Никак не "отсудить", жилое помещение уже в долевой собственности и Вам остается только договариваться, либо продавать свои доли третьим лицам с соблюдением положения ст. 250 ГК РФ.
С Уважением, Адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЗдравствуйте. Подскажите пожалуйста как поступить? В браке приобрели комнату на материнский капитал и половину добавили родители бывшего мужа. У нас двое детей, у каждого по 1/4 в собственности. Я хочу продать комнату, чтобы купить со вторым мужем 2-х комн. Квартиру, родители бывшего мужа препятствуют и просят ровно половину. Как продать комнату?
Добрый вам день.
Уважаемая Елена, в данном случае вопрос не в денежной стоимости доли родителей, а в возможности получения разрешения на продажу от органов опеки. Боюсь, что вам не разрешат это сделать.
Спросить
Здравствуйте! А как именно препятствую? Родители бывшего мужа вообще не имеют отношения к комнате. Нужно получить разрешение органа опеки на продажи долей детей.
СпроситьВ коммунальной квартире три собственника. Мать с сыном две комнаты и еще один собственник. Квартира общей ддооевой собственнрсти. В комнате матери прописана прстоянно дочь, инвалид 1 группы. Продивает периодически. В настоящее впемя у соьственника - сына выявлено заболевание туберкулезом. Соьственник третьей комнаты имеет право сдавать комнату в найм без согласия других собственников?
Согласно Приказа № 67 МО РФ участников добровольских формирований, которые находятся на лечении, увольнять нельзя, даже если закончился срок контракта.
СпроситьПомогите пожалуйста!
У меня вот такая запутанная история:
В то время, когда мы были в браке мой муж безвозмездно получил в собственность от своего завода комнату в коммунальной квартире. Потом он эту комнату продал и купил другую, тоже в коммунальной квартире. В собственность комната была оформлена только на него. Три года назад мы развелись. После этого он решил выставить комнату на продажу, но я выкупила у него эту комнату для нашей дочери. Сейчас собственником комнаты является дочь. Мой бывший муж до сих пор не выписался из комнаты, продолжает в ней жить и требует вернуть ему эту комнату. Мы с дочерью прописаны и живем в другом месте, но комната нам нужна. Его аргументом является то, что первоначально комнату ему дало его предприятие, а мы хотим оставить его без жилплощади. Но сейчас у него есть квартира в новом доме, которую он продает, а его родители живут вдвоем в трехкомнатной квартире.
Что нам делать? Сможем ли мы его выселить в его новую квартиру и что делать если он успеет эту квартиру продать? Можно ли вообще доказать, что сейчас у него есть квартира и как-то препятствовать ее продаже? Может ли он отсудить себе обратно эту комнату?
Заранее благодарю за помощь, Ирина.
Если собственником является ваша дочь, то муж продать комнату не может (на каком основании) ??? Дочь также выписать своего отца не может ( он , отец, не утратил родственных отношений с дочерью, собственником жилья).
Возможны другие варианты:
1. Дочь имеет право продать комнату, а новый собственник имеет право выписать в судебном порядке вашего бывшего мужа. ( В этом случае, стоимость комнаты, конечно, будет ниже).
2. Дочь может продать (подарить) Вам комнату, а Вы уже , как новый собственник, в судебном порядке имеете право выписать бывшего мужа.
СпроситьУ меня в собственности комната в коммунальной квартире. Есть соседка тоже собственник комнаты, в этой квартире. Третья комната муниципальная и она пустует. Соседка стала водить к себе друзей, которые находятся в этой пустующей комнате. Подскажите, что мне делать, чтобы эту комнату (пустующею) опечатали?
Моя сестра разводится с мужем. Есть ребенок 8 лет. Проживают в комнате 2-х комнатной квартиры, вторая комната принадлежит соседям. Раньше было общежитие. Комната принадлежит на праве собственности мужу сестры и их сыну (по 1/2 на каждого). Для улучшения условий проживания ребенка сестра хочет продать комнату. На данный момент в комнате проживают сестра и ребенок. Длс продажи комнаты нужно наверное согласие супруга? Как должно быть оформлено согласие мужа на продажу комнаты. В Москве постоянно не проживает уже несколько лет.
Заранее спасибо.
Продажа части недвижимости.
У меня три с половиной года назад была в собствености комната (дарственая) в 4 комнатной квартире, после развода родителей я осталась с отцом у которого тоже была комната в этой же квартире, когда он продовал свою то я тоже подпесала документы купли продаже своей, деньги были переведены моему отцу на карту и за мою комнату тоже. В результате он купил себе 3 комнатную, а я и мой ребенок, не смотря на то что мы праписаны в его квартире, остались на улице, потому что он даже поменял замки. Теперь я прошу его вернуть мне деньги за мою комнату, а он отказывается. Подскажите что делать.
все зависит от договора купли продажи, точнее от пункта оплаты. пришлите эту часть договора и я смогу Вам все объяснить.
СпроситьКупила комнату в коммунальной квартире 2 года назад. Прожила в ней с несовершенно летним ребенком 2 месяца, пришлось съехать из за соседки, которая пьет, дебоширит, ведет аморальный образ жизни, нигде не работает. Вслед за мной съехали еще две семьи с детьми. Возможно ли выселить пьющую соседку. Она является собственником своей комнаты.
Такая практика есть. Администрация города может подать в суд иск о выселении собственника, если он нарушает правила пользования помещением и нарушает права других собственников. Случаи редкие, но были. Обратитесь с жалобой в администрацию.
СпроситьС бывшим мужем владели на праве общей долевой собственности по 1/2 доле каждый комнатой 21 кв.м. в трехкомнатной коммунальной квартире, где соседи (мать и сын 32 лет) занимают две другие комнаты. Бывший супруг, оформил договор дарения своей доли комнаты соседу, который во время приватизации двух комнат соседкой (его матерью) от права приватизации отказался. Знаю, что бывший муж получил деньги. Но доказать, что эта продажа не представляется возможным. В договоре дарения не указано, что бывший муж и я на момент сделки зарегистрированы в данной комнате, и то что за мной сохраняется право пользования комнатой. Договор дарения зарегистрирован в начале сентября 2011 года. Бывший муж в комнате до сих пор зарегистрирован. Так же в комнату зарегистрировался новый собственник доли - сосед (одаряемый), взломал замки, внес свои вещи. Проживает сосед как и раньше - в соседней комнате, принадлежащей его матери. С бывшим мужем была договоренность о продаже комнаты. Соседке и ее сыну об этом мы сообщили устно. А через месяц я узнала о сделке дарения.
де-юре вроде всё ОК на первый взгляд де-факто же дурдом какой-то!
есть же в конце-концов здравый смысл, общие положения ГК и Конституции РФ
о недопустимости нарушения прав других граждан и пр.
фактически вас понуждают к сожительству с посторонним для вас человеком!
срочно бегите и пишите всеми возможными способами участковому инспектору полиции, в Жилищную Инспекцию и Прокуратуру!
вот адрес для обращения в Прокуратуру РФ
письменно
электронно
уполномоченный по правам человека
я бы посоветовал и Президенту Д.Медведеву
и Министру Юстиции Коновалову
написать
они как раз обсуждали тему поправок в Гражданское законодательство
вообще раньше в старом Жилищном Кодексе РСФСР было положение о невозможности приватизации, продажи и вселения граждан - не членов одной семьи в одну комнату
теперь вроде этого уже нет
вот так
Спросить
Если доказать в суде, что договор дарения сделка мнимая и заключна, чтобы скрыть другую сделку купля-продажа. Но Вам нужно доказать факт получения денег.
Спросить
Бывшего мужа выписывайте через суд, как передавшего свое право пользования новому собственнику..
По поводу сделки , считаю , что закон не нарушен. Вы как с бывшим мужем , так и с соседом посторонние люди.и ваши права не нарушены.
Таков закон.
Продавайте свою долю., предложив ее преимушественную покупку соседу.
СпроситьА вы попробуйте подать иск в суд и признать договор ничтожным, и после решения суда убедитесь. удовлетворила я вас ответом своим или нет.
Вам коллега посоветовал писать Президенту= попробуйте. Право имеете.
Только сладкие это песни. для вас он спел, дабы не навлекать на ответ ваш неуд, который вы поставили мне.
Я извините ,сладких песен за свою долгую профессиональную жизнь петь не научилась..
Ничего у вас не получится.Ваш бывший муж услугами грамотного и толкового юриста воспользовался. и воспользуется его услугами в суде.
И еще можете сто раз мне неуды поставить.
СпроситьУ меня с бывшим мужем 3-комн. Квартира в совместной долевой собственности по 1/2 у каждого. В данной квартире зарегистрированы и проживают с нами двое несовершеннолетних детей. Бывший муж подал в суд на установление права пользования помещением. Две комнаты в квартире изолированные, одна-гостиная, совмещенная с кухней. Могу ли я в суде требовать, чтобы в одной из изолированных комнат со мной проживал один сын, а с бывшим мужем в другой изолированной комнате-другой сын или же суд выделит ему одному для проживания изолированную комнату?
Здравствуйте Ольга! Насколько я понимаю Ваш экс-супруг не лишен родительских прав поэтому Вы вправе заявить указанное требование.
СпроситьОльга, далеко не факт. При вынесении решения об определении порядка пользования жилым помещением будут учитываться интересы детей, в том числе. Свою позицию Вам следует мотивировать с позиции законодательства в суде.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
