Разделение долга за ЖКХ между собственниками квартиры - процедура и возможные споры

Здравствуйте. Поскольку у Вас не определены доли по оплате коммунальных услуг (как ранее выражались, не разделены лицевые счета), то в случае взыскания задолженности в судебном порядке она будет взыскана со всех собственников солидарно. Не в долевом отношении.

Здравствуйте, уважаемая Наталья!

Во-первых, согласно статей 153-155 Жилищного кодекса РФ собственники жилья обязаны ежемесячно оплачивать в своей квартире за коммунальные услуги, общедомовые расходы и за капитальный ремонт жилья.

Во-вторых, если у этой квартиры, где есть задолженность за коммунальные услуги, 3 собственника, которые все допустили эту задолженность, то с них со всех в судебном полрядке могут взыскать эту задолженность с %-ми. Но они в данном случае не являются по этой задолженности солидарными должниками.

В-третьих, согласно статьи 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

То есть, в данном случае собственники по взаимному желанию или по предложению одного из собственников жилья вправе заключить письменное соглашение о порядке оплаты за коммунальные услуги, общедомовые расходы и за капремонт.

Если они не могут (не желают) договориться об этом, то по иску одного из собственников это можно решить в суде.

После этого, если кто-то из долевых собственников жилья не будет оплачивать в этой квартире за коммунальные услуги, то именно с него одного и будут в судебном порядке взыскивать его долги.

Лицевой счет в жилом помещении в настоящий период разделить невозможно. Это было можно сделать раньше в судебном порядке, когда до 1 марта 2005 года действовал у нас в России Жилищный кодекс РСФСР.

Всего Вам доброго.