Как получить налоговый вычет за приобретенное имущество при работе в бюджетном учреждении?

199₽ VIP

Подать после подписания акта приема-передачи декларацию по форме 3-НДФЛ. Если ранее не пользовались вычетом до 2 млн. руб., то вправе им воспользоваться на основании п.3 ст.220 НК РФ. Для этого нужно подать заявление на возврат излишне уплаченного налога в ИФНС по месту жительства с налоговой декларацией по форме 3-НДФЛ, приложив справку по форме 2-НДФЛ за отчетный год, копии документов на приобретение жилья и подтверждающих оплату за счет собственных средств. Вычет можно получить с доходов с года приобретения права собственности либо подписания акта приема-передачи по ДДУ, но не более стоимости потраченных средств, а для пенсионеров есть исключение: можно получить за 3 года, предшествующих году переноса остатка налогового вычета.

Однако если дом еще не введен в эксплуатацию, запаситесь терпением. Все равно вычет получать из будущих доходов с года подписания акта приема-передачи по ДДУ согласно ст.220 НК РФ, если Вы не пенсионер.

После сдачи дома в эксплуатацию и подписания передаточного акта на квартиру (или регистрации права собственности на квартиру в Росреестре) Вы вправе подать в налоговую инспекцию документы на имущественный вычет по расходам на приобретение жилья. По Вашему желанию налоговый орган может выдать Вам уведомление для работодателя о предоставлении вычета, на основании которого по месту работы из заработной платы не будет удерживаться НДФЛ в счет вычета. Ст.220 НК РФ.

Здравствуйте, Илья Андреевич, воспользоваться имущественным налоговым вычетом в соответствии со ст.220 НК РФ Вы сможете после подписания акта приема-передачи, регистрации Вашего права собственности на объект недвижимости. Для этого необходимо будет заполнить декларацию по форме 3 НДФЛ, заявление на возврат, приложить документы, подтверждающие приобретение объекта недвижимости, документы, подтверждающие оплату. При этом, максимально вы сможете получить 260 тыс рублей (13% с 2 млн рублей) вне зависимости от суммы, потраченной на приобретение объекта недвижимости. На данный момент, пока объект не сдан и не передан Вам, получить налоговый вычет Вы не сможете.

Удачи Вам и всего наилучшего.

Для того чтобы получить вычет надо:

1. Подписать акт к договору долевки. Из Вашего вопроса следует, что пока что строительство не закончилось. Соответственно и квартиру по акту Вам не передадут.

2. Подать декларацию и подтверждающие документы в налоговую (ст. 220 НК РФ)

Получите вычет без проблем. Это вопрос времени.

И тут не имеет значения откуда у вас деньги.

Здравствуйте! После сдачи многоквартирного дома в эксплуатацию и подписания акта приема-передачи. Оформляете квартиру на своё имя через Росреестр и подаете в налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ (ст.220 НК РФ).

Здравствуйте, как только будет зарегистрировано Ваше право собственности на квартиру, подавайте в ИФНС заявление о предоставлении налогового вычета к заявлению прикладывается налоговая декларация по форме 3-НДФЛ и справка по форме 2-НДФЛ за отчетный год, копия договора о приобретении квартиры. Регламентировано это НК РФ Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов, предоставляемых с учетом особенностей и в порядке, которые предусмотрены настоящей статьей:

...

3) имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них;

...

3. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 3 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:

1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации одного или нескольких объектов имущества, указанного в подпункте 3 пункта 1 настоящей статьи, не превышающем 2 000 000 рублей.

Процедура оформления налогового вычета при долевом участии в строительстве после заключения договора купли-продажи не отличается от процедуры при обычной покупке квартиры.

Согласно законодательству РФ, при покупке жилья гражданин имеет право на имущественный вычет.

Данное правило распространяется на любой вид недвижимости, в том числе, при долевом участии в строительстве.

Но перед подачей документов необходимо выяснить основные нюансы, обратившись к законодательству РФ. Это поможет предупредить трудности при оформлении справок.

Имущественный вычет относится к государственной льготе. Она предоставляется всем гражданам РФ при покупке жилого имущества.

В качестве налогового вычета выступает подоходный налог, выплачиваемый работодателем из заработной платы.

Эти 13% и может вернуть новый владелец недвижимости. Данное право регламентируется 220 статьей Налогового кодекса.

Оформляется имущественный вычет в следующих случаях:

строительство жилья на собственной земле;

покупка квартиры, частного дома или их доли;

покупка участка земли с наличием жилого строения или без.

Использовать полученные средства можно для частичного погашения ипотечного кредита, проведение ремонта при условии, что жилье было куплено без отделки и на покупку строительных материалов.

Лицензия на строительство квитанция о уплате госпошлины регистрация права собственности Паспорт 1 паспорт 2-прописка акт о передачи земли под стро-во Выписка из ЕГРП на недвижимое имущество выписка из ЕГРП форма-3 доверенность заявление о предоставл-зем-участка кадастров. Паспорт зем. участка кадастровая выписка о земельном участке св-во на землю св-во на право собствен. На-землю с-во о гос рег. права на землю

Налоговый вычет не полагается лицам, которые ранее уже воспользовались данной льготой, и если жилье было куплено у родственников.

Возможные затраты

При расчете имущественного вычета входят следующие затраты:

Разработка проекта и сметной документации при самостоятельном строительстве жилого дома

Покупка строительных материалов для возведения здания и отделки и покупка готового здания или дома на стадии незавершенного строительства, комнаты, квартиры или их доли

Оплата услуг строителей и отделочников проведение средств коммуникаций, необходимых для проживания (электричество, водопровод, газ)

Если налоговый вычет планируется направить на возмещение расходов по строительству или отделку жилья, то это возможно при условии, что в договоре купли-продажи указана стадия строительства дома.

Средства не могут быть направлены на перепланировку, косметический ремонт, покупку техники и т.д.

Правила для получения

Они вот такие:

Размер налогового вычета рассчитывается индивидуально исходя из суммы, перечисленной работодателем в налоговый фонд

В год можно получить только ту сумму которая была перечислена в налоговый фонд

Налоговый вычет не получают лица покупающие недвижимость у родственников, а также те, кто приобрел квартиру за счет госбюджета и субсидий (например, за счет материнского капитала)

Вычет можно оформлять многократно максимальная сумма составляет 260 000 рублей

Средства должны быть направлены на строительные работы либо они могут исключать подоходный налог на месте службы

Выплачивается вычет на протяжении нескольких лет, до достижения нужной суммы размер ежегодного вычета не может превышать сумму сделанных работодателем отчислений

Имущественный налоговый вычет при долевом участии в строительстве в 2018 году

Процедура оформления налогового вычета при долевом участии в строительстве после заключения договора купли-продажи не отличается от процедуры при обычной покупке квартиры.

Право на льготу собственник обретает только после составления акта приема-передачи жилища.

Дожидаться выдачи свидетельства о присвоении права собственности при этом необязательно.

При расчете суммы налогового вычета будет учитываться период, в котором были оформлены передаточные документы.

Статья 220 НК РФ.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, вам ответили на этот вопрос, я лишь добавлю от себя, если квартира приобретена в браке (а подаренные деньги не оформлены договором дарения у нотариуса),-квартира подлежит разделу между супругами. Стоит учесть и этот момент, а не только получить налоговый вычет на основании ст. 220 НК РФ!. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.